1.空间环境：高校体育馆多数空间环境比较紧张。同时为兼顾向社会开放，其用地常选在校园周边地段，受制因素增多。因而体育馆的总图布置，建筑平面空间布局、体量处理和形象塑造等都因地而异。
2.精神风貌：高校是一群朝气蓬勃，充满激情与活力的青年学习和生活的园地，体育馆承担着强身健体、陶冶情操的重任，也是校园里受众最多的建筑。因此，在满足物质功能需要的同时，还应反应这种可贵的精神风貌，满足人们的心里需求。
3.时代气息：意气风发的学子需要良好的建筑环境熏陶，培养开拓创新意识。校园建设多有较长的历史，不同时期、不同历史背景下的校园文化都会对建筑风格产生影响。结合空间特点、技术手段，高校体育馆既是表达时代气息的重要建筑，也是校园中传承校园文化的标志性建筑。
4.建筑属性：各类建筑只有保持各自的属性才会有鲜明的个性。体育馆的建筑属性，不仅在于空间的宏大，更在于健与美的体育运动内涵。虽然建筑在向复合化发展，但其主体仍是体育运动空间，基本属性仍是健与美。
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