专家解读2020年建筑行业发展趋势

来源：鲁班乐标，筑龙大数据应用研究院联合出品点击可免费查看并下载完整版《2019建筑行业大数据分析报告》2020年建筑行业发展趋势，首先是建筑相关产业研究，侧面分析其对建筑行业的影响，然后是新冠肺炎疫情对工程行业影响的思考，最后是建筑设计行业未来发展展望，让从业人员对新的一年行业发展趋势有一定的了解，提升经营人员的工作效率及经营决策。1.  国内经济环境近10年以来，中国经济一直维持着较快增长的态势。然而2020年初，突如其来的新冠肺炎疫情打破这种趋势。为了防控疫情，中国采取了最严格的措施，停产停业、封城封市，经济被按下了暂停键。其中，体现经济发展景气程度的PMI指数，直接揭示了疫情对于经济的影响。由图44可见，2020年2月制造业与非制造业PMI指数已经跌到了35.7%和29.6%；与此对比，在2008年11月，当时正处于受金融危机影响最严重之时，制造业和非制造业PMI指数分别为38.8%和45.4%。可见，疫情对于中国经济的影响，短期内甚至比2008年金融危机更严重。当然，好消息是，随着国内疫情的有效控制以及复工复产的有序推进，3月份的PMI值显著回升，中国经济正以最快速度步入发展正轨。建筑行业作为中国经济的重要组成部分，其未来的变化必然会受到整体经济形势的影响，这些影响则是通过产业链的传导而逐步渗透的。2.  建筑行业及其产业链分析建筑施工是一种以具有创造性的设计施工蓝图为依据，在一定的空间和时间范围内，将图纸上的各种线条变为实物的过程。一般而言，建筑施工包括了基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。产业链中往往存在着丰富多彩的上下游关系和相互价值交换，犹如一只“无形的手”，影响着本行业的整体发展水平。建筑施工行业的产业链上游主要涵盖了两大基础性行业：一是建筑器械行业，通常涉及到挖掘机、压路机、搅拌机等等；二是建筑原材料行业，主要是指钢筋、水泥等。这些行业供需关系的变化，将会对建筑施工行业的整体效益水平产生显著的影响。建筑施工行业的下游主要是房地产行业和个体户，其中，房地产行业的市场景气程度，对该行业的发展具有显著的调节作用。建筑施工的下游行业通常被称为“业主”，其议价能力相对较强。本节主要从建筑行业上游原材料入手，分析当前产业发展情况。（1） 建筑行业上游原材料建筑工程施工过程中，涉及的建筑材料会包括钢筋、水泥、沙石、玻璃等。但由于疫情影响，各行业春节前后生产规律已被打破，以往的关联关系可能会发生短时间的结构性变化。从供给指数中可见，2月份建筑业各上游环节供给均受到了严重影响。上游原材料供给的不足，直接导致了建筑业供给紧缺；同时这种突发供给量的减少还同时伴有能源供应结构的调整，短期内还传导到了建筑行业，引起了其相关产业结构的改变。说明：建筑业上游原材料包含钢铁、煤炭、有色金属、石油、化工、建材等原材料，其中建材包含水泥与混凝土。常规而言，建材供给会对于建筑业的供给产生直接影响；然而，经过分析后，情况略有不同。从下表中可以发现，与建筑业供给相关性最高的依次是煤炭供给和建材供给。建材是建筑工程的直接上游，而煤炭作为我国重要的电力来源，直接影响的了高能耗原材料，比如钢铁、水泥等的生产，也就是说短期内煤炭供给对于建筑行业起着非常重要的作用。(2) 煤炭供给对于建筑行业企业影响下图是“十三五”规划中，关于电力结构的内容节选。可以清晰地看到，虽然近些年来，非化石能源应用逐渐扩大，但化石能源仍是目前我国重要的电力来源，其中火电装机量仍占总量的一半以上，而火电的主要方式是燃煤。在电力高耗能企业中，有两大类重要的建材生产企业，分别是钢铁和水泥。下表数据来自2019年全社会用电量统计表。正是因为从煤炭到电力、从电力到建材、再从建材到建筑工程的传导过程，加之当前疫情后期复工复产进程的加快，行业上游原材料的产能成了建筑工程进度的重要因素之一。因此，对于后期建筑行业的发展状况来说，还需要关注建材以及煤炭供结的动向。目前，几大煤炭产区都出台一些政策方案，通过调配运力和人员，尽快恢复生产以及运输的正常化。根据《中国能源报》报道，截止到3月底，主要煤产区复工复产已基本完成，全国总体产能也基本恢复。从这些情况分析，建筑工程相关上游产品产能恢复，以及工程有序复工，建筑行业整体趋势向好，正在逐步跟上经济全面复苏的脚步。(3) 结论在近年来中国经济稳中有升的背景下，新冠肺炎疫情暂时打乱了中国经济发展的节奏，同时在一定程度上通过建筑行业上游产业对建筑行业产生了影响。但通过国内各方在防控疫情与积极复工复产各方面的工作，国内经济形式正在向着积极方向发展，产业链关系也正在迅速恢复。在国内疫情得到有效控制的背景下，国内能源生产与运输正在加速恢复正常化，高耗能原材料生产供给正步入正轨。根据3月份住建部副部长倪虹在发布会表示，截至3月8日，全国房屋和市政工程有19.25万个项目，复工项目达11.19万个，占58.15%。而当前复工有两难，用工返岗难，工地防疫设施设备难。因此，之后一段时间内，建筑行业发展的主要难点是在行业内部。行业内各类企业应该积极配合地方政府与相关部门，并从各企业实际情况出发为解决行业难点采取行之有效的措施。欲了解更多行业详情，可扫码免费领取《2019建筑行业大数据分析报告》推荐阅读（1）【第一期】建筑业发展概况大数据分析报告（2）【第二期】全国各地区建筑业发展概况大数据分析报告（3）【第三期】全国建企中标业绩大数据分析报告（4）【第四期】总承包特级资质企业大数据分析报告（5）【第五期】全国建企工程荣誉大数据分析报告（6）【第六期】全国近三年不良信息分析报告（7）【第七期】总承包资质企业画像大数据分析报告（8）【第八期】2019年建筑业十大重要政策（9）【第九期】2019年建筑业十大重要政策之《招投标法》解读