BIM技术在机电安装工程造价的运用

bim技术作为一项新技术近年来在建筑领域推广较快。BIM技术是以建筑工程项目的各项相关信息作为模型的基础，进行建筑模型的建立，从而使设计、施工、造价控制在一个统一的平台上协同工作。

BIM技术的优势

由于BIM技术的本质就是模型加信息，故其优势在于：①可视性：所见即所得；②协调性：避免或减少冲突；③模拟性：事前把控现场情况；④造价精确与可控性；⑤优化性：管理优化、图纸优化、工序优化。有数据表明设计、施工、运营全过程使用BIM技术，建筑成本可节省10％甚至更多，经济效益是非常可观的。

BIM技术在机电安装工程全过程造价控制中的运用

BIM技术也贯穿在机电安装工程全过程造价控制中。

1.前期招标阶段

在招标阶段对于造价咨询单位而言最大的工作量莫过于编制工程量清单，往往要投入大量的人力来计算工程量，常规方法是通过设计院提供的纸质蓝图经过专业的算量软件自己建模，手动算量，或直接在蓝图上手动算量。在此阶段由于业主留给造价咨询单位编制清单的时间非常紧迫，需要配置足量的人力，而且算量速度慢，也容易漏算、错算。此外，设计院提供的CAD图纸也可能本身存在错误导致的算量错误。现在通过BIM技术，算量所需的材料设备名称、规格型号和数量都可在模型中生成。如这些信息与设计院的BIM模型保持一致，则只要根据招标策划方案按工程类别分为给排水工程、消防喷淋工程、电气工程、弱电配管工程、空调通风工程等工程，按其材料设备分类、设备属性以及对应的清单项目，通过BIM信息集成整合功能自动汇总各类工程管线、材料设备，通过BIM可视化和参数化设计的能力，使得成果文件直观真实，大大减少重复工作，减少了人力成本、时间成本，算量结果也更加准确。

2.施工阶段

在施工阶段主要工作是对机电安装工程各分类工程的变更管理和中期付款管理工作。在传统造价管理中，一旦发生设计变更，就会要求造价人员针对不同版次的施工图检查核对相关设计变更，找出对造价的影响因素。但在这一阶段，工程量计算复杂费时，多次性计价很难做到，各专业间冲突不断，项目各方之间缺乏行之有效的沟通协调机制，往往效率不高，可靠性不强，造价控制往往脱节。针对上述变更管理弊端，结合BIM三维建模技术在施工前就可对设计图纸校核和深化，对建筑、结构、机电安装及精装修各专业图纸进行碰撞审核，从而在施工前解决图纸的错漏问题。对机电安装工程进行管线综合，保证精准的管线综合布置，再结合三维碰撞检查，实现零碰撞。特别是五星级酒店、三甲医院、大型交通枢纽、会展中心等大型复杂建筑，各类管线覆盖面广，管线密度大的项目更需要通过与BIM模型校核，对风口、喷淋、烟感等末端设备提前精确定位，对给排水管、电线管、电气桥架、空调冷冻水管的放线标高进行精确定位，施工过程中采用三维激光扫描仪把控安装精度，从源头上解决不同专业间的定位干涉问题，这就大大减少施工过程中发生设计变更的数量。

即便发生变更，可将涉及设计变更内容导入BIM模型中，模型支持构建几何运算和空间拓扑关系，可与三维空间数据进行数据关联，就能够对图纸自动调整识别，快速汇总工程变更所引起的相关的工程量变化、造价变化及进度影响就会自动反映出来，对发生变更的内容可直观的显示变更结果，相应的费用补偿或工期延误可一目了然，从而可大大提高造价人员的复核效率，减少人为错误的几率，提高了造价人员的工作效率。对业主而言，可少返工、少整改，大大减少项目的质量问题、安全问题，从而提高项目的经济效益。在中期月度付款审核过程中可结合BIM在模型量化的基础上，将三维模型与施工进度计划连接，根据工程监理审定批复的工程形象进度，将空间信息与时间信息反映到模型中，通过划分的当月已完成的进度，输出当月已完工程量，可实现快速审核施工单位工程进度产值，直接对现场进度情况进行分析诊断，更直观、可视、清晰。改变了施工单位提前报进度工程量或虚报工程量的情况，从而确保月度付款审核的合理性和可行性。

3.竣工结算阶段

在竣工结算阶段最主要的工作就是竣工结算审价工作。传统的审价工作，造价人员往往要将CAD竣工图通过算量软件或在竣工图上通过手动算量将竣工图的工程量重新度量，并对大量的签证变更、技术核定单内容进行复核，在此基础上还要与施工单位对量，在结算过程中的审价争议也要与施工单位讨价还价。整个审价过程往往旷日持久，对造价咨询单位而言要投入大量的人力和精力，特别是机电安装工程本身专业就多，各类管线多、各类材料设备种类多，与其他专业配合协调的工作量大，造成机电安装工程竣工结算时间往往拖得更长。通过BIM模型可对机电安装工程各专业分类提供统一标准的工作量，这样工程量就透明化、直观化，也就不存在多人重复计算问题，也就不存在对量问题；又由于BIM模型可提供动态的可追溯的全过程的造价数据，审价时不用收集施工过程中的资料，也不必核查资料与数据的真实性，审价工作可以多快好省。通过BIM模型可视性，可直观反映项目竣工实际情况，可减少审价争议；通过BIM模型自动汇总计算，减少人为错误，审价结果更准确，从而提高了审价效率。