建筑机电安装工程技术难点与重点

近年来，随着人们对生活品质的提高，建筑工程得到飞速发展，特别是涉及到使用功能的建筑机电安装工程，由过去单一的水电安装，向功能复杂、齐全的电气、给排水、通风空暖、智能建筑等门类转变，衍生出来的产品以及安装工艺越来越丰富，笔者根据三十多年来从事一线管理工作的经验，针对施工重点及难点就常见质量问题进行初步分析和探讨。

1引言

机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，也可以作为一个独立功能的系统，近年来机电安装工程得到飞速发展的同时也出现了很多质量问题，笔者就下列几个方面进行初步分析和探讨。

2施工要求

在满足设计要求和各专业“规范”要求的同时，满足强制性标准及地方性文件要求，保证机电安装的使用功能。3安装原则1）便于使用、维修及其他装饰装修。预留空间尺寸2）电以安全为主、水以环保要求为主；暖通空调以防火、防静电，安装调试运行以及绝热保温为主；智能建筑以材料安全、系统安全、系统调试运行正常为主；太阳能设备安装、地源热泵安装以及各电动设备安装把握：固定、接地防雷、减震降噪、防雨防水防雪防腐抗冻等安全防护措施，系统调试运行正常。3）外观检查管线安装需横平竖直，保温严密、基础减震到位、设备安装末端器具成排成线。4）材料验收原材料和半成品需是合格产品，满足设计及规范要求，安装后要注意成品保护，避免交叉污染。

4施工难点及重点

在工程隐蔽预埋之前施工技术人员、施工班组需要研读施工图，充分了解设计的意图；管道方面要掌握管道内的传输介质及特点，弄清管道的材质、直径或截面大小；强电专业要了解线缆电压等级，线槽、桥架、管道的规格型号及敷设要求；暖通专业要了解风管截面尺寸及位置、标高、用途。核对各楼层净高、各专业桥架、风管、管道等安装敷设的位置、标高及其之间的间距，管道井的平面位置及尺寸，无压管道坡度等。

4.1电气预埋部分

1）接地干线、接地网引出点预留预埋不到位，或少留，应提前加以控制；2）混凝土内线管预留预埋应在钢筋网片上绑扎线管，注意管距均匀固定牢固，控制线管转弯半径应大于10D；3）出砼楼板的线管用DN110PVC，50-100mm高套管捣制水泥砂浆模块进行保护，管端口进行临时封堵；4）特别注意砌隔断墙与砼梁宽度不一致时，梁内线管应偏向隔断墙一侧预留、预埋，避免线管在粱底外露墙面，影响后序施工。5）轻质砖砌体隔断墙上开槽敷设线管，应注意弹线定位，再刻槽施工，保证线管埋设深度，特别是厨房、卫生间及有设备的墙面暗敷线管时必须保证横平竖直，并在墙面画线标识；6）室内所有开关盒、插座盒、接线盒应避开保温层边线、给排水立管边縁及其他设备边縁一定距离（150mm以上），进门灯控开关不允许在门后安装；7）墙面线盒预留、预埋应注意粉灰层厚度（有保温层的还应考虑保温层厚度），尽可能在粉灰冲筋、冲饼后进行；注意线管进箱进盒走敲落孔并安装锁母，不得野蛮施工将配电箱开槽处理后安装线管；8）线管暗敷完成、线槽用水泥砂浆封堵后须用纤维网或钢丝网补强，防止墙面开裂。

4.2给排水、空调、消防套管预埋

1）基础剪力墙上的钢套管须焊接50mm宽以上钢板翼环，还应按给排水及其他管网系统图进行节点深化设计（尽量利用bim系统），确定套管标高和墙面位置，保证管网坡度总体要求；其次，集中预埋布置套管群时，应由机电班组先行搭设支撑板固定套管群，再行土建班组钢筋绑扎、支摸、浇捣混凝土，防止套管群处渗水；2）过搂板套管在定位设置的同时，焊上翼环，保证套管高出楼地面高度50mm（有防水要求成型地面+50mm），屋面套管高度应超过积雪高度150mm，并做好防雷处理；3）为保证管段在套管内居中安装，套管内侧焊接3点适配钢筋头，使管在套管内居中安装。套管固定在模板上应提起5mm安装，使混凝土底板无“印筋”现象；4）梁上套管位置应设置在梁的中下部以满足钢筋混凝土材料特性，保证结构安全；5）其他桥架、风管过墙、过楼板套管周边还须用防火胶泥封堵。

4.3各类管网受力支架安装1）管网各转角、开梯、阀门、设备处应设置受力支架；管网水流方向改变处应设置防晃支架，以防止水击、水锤现象发生；特别是高层建筑的泵房、地下室吊顶管网、各设备转换层、竖向管井底部（含排水管）管网各开梯、转角处，都应进行水力计算（管网自重，管网内流体压强所产生冲击荷载等进行抵抗力计算）选材、选型设置合理的受力支架，以保障管网设备安全运行；2）受力支架根部“落脚点”应考虑设置在梁、柱、剪力墙、承重墙处，而不宜设置楼板中部，因板变形大，管网开梯、转角的支架根部受冲击、变形应力集中，产生楼板破坏或锚栓损坏，故不在此处设置受力支架；3）使用膨胀螺栓固定支架时，其膨胀螺栓应做力学性能实验（拉拔实验）；4）安装在泵房、设备间等有抗震要求的支架还应进行抗震降噪处理；5）管网、设备、风管、桥架等设施吊装在钢结构网架下方时，二次吊装的设施和管网还应请设计人员核算安装荷载，另行增设受力支架体系，保障网架使用安全。

4.4其他易忽视的质量问题处理

4.4.1金属桥架安装，应按“电气验收规范GB50303-2015”第11.1.1条、第11.2.1~3条之规定，在保障配电间、弱电室、设备房、电气竖井等处桥架起始点接地的同时，桥架两端接地及全长每增加20~30m应增设一处接地连接（江、浙、上海做法：沿桥架外侧满敷一道通长接地扁铁）；桥架分支处和端部应设固定架；直线段每隔30m宜设伸缩补偿装置；弱电桥架安装等同强电桥架安装。

4.4.2配电箱、配电屏安装应按（GB50303-2015电气规范）强条6.1.1条：电动机、电加热器及电动执行机构的外露可导电部分必须与保护导体可靠连接；线箱、线屏标识不全，防潮、防腐、防鼠等功能不齐。应按第5.1.12条、第5.2.10条执行，配线整齐无铰接；开关动作应灵活可靠；有中性和保护导体经汇流排配出；导管开孔适配，涂层应完整；箱内回路编号齐全，标识应正确（进线电缆应吊牌，箱屏门上应张贴过朔系统图）；箱盘、箱屏应安装牢固，各类防火、防潮，防鼠功能应齐全；特别是地下室的机房、泵房及其他有防水要求的设备房配电屏、配电箱更应进行防水、防潮措施处理。有特殊防爆功能的设备安装；线管灯具、管网金属必须满足设计和规范要求进行防爆措施处理。（如：加油站加油区、粉尘油漆车间、制氢、制氧气设备房等处有防爆要求）。

4.4.3管网安装应满足安装工艺要求的地方1）高层、超高层建筑应考虑管网内流体力学性能因素（水击、水锤、气压波动）和自身荷载以及材料变形影响，给水、空调、消防立管应按一定长度和高度设置伸缩补偿、软接头和管顶设置自动排气装置；排水、雨水立管则应在一定高度设置消能装置。埋地管网在转角开梯处应设置砼护壁装置；2）各类管接头应把控：热熔接的PPR管接头应有一道均匀的熔接环；沟槽连接的接头应注意沟槽滚杠深度满足要求；丝扣连接的接头应是“圆丝”连接，而不是“立丝”连接（管段套丝时注意力道把控“圆丝”）（“立丝”切削填料漏水）；焊接接头更应注意焊接质量，大口径管必须打坡口施焊保证焊缝饱满，焊接质量合格（如：空调管网连接）。其次，两种不同材质的管道相连，必须采取过度措施相连接（如：软连接、活接头等）。空调、消防管网遇变径接头时，接头应设置在管网直线段，而不是管网开梯、转弯处，以防水击、水锤应力集中产生接头爆管现象。3）排水管安装不规范的地方：高层建筑：室内雨水管采用PVC管材，不能按规范做满水实验（伸缩接头承压不够，造成漏水，不合要求）；管网转换层有排水横干管的标准层排水，没有按设计规范GB50015-2003第4.3.12条要求进行单排、防反压处理。（厨房、厕所、阳台排水管底层返水会投诉）；室外地下室顶板上排水干管不放坡，（没有考虑化粪池位置设置在地下室外缘远端）也有时是排水出户管外墙标高不注意统一计算放坡，至使室外排水干管平坡安装，导致后期管网排水不暢或堵塞。故，应精确测量确定出户管标高，设置出户钢套管。4）室外埋地管网，有车通行的道路下埋设深度不够（碾压爆管）；有压给水管、消防管等开梯、转角处不注意混泥土护管壁（存在冲击爆管隐患）；排水管埋设深度不够，坡度小，管周边不护砂等工程质量不合格现象。另外室外露天管道、设备还应注意防冰抗冻措施。4.4.4高层建筑楼梯间消防的正压送风口无新风送出，因“百叶窗”无插入井道的导流板导出新风；其次，无吊顶装修的排烟管道风口应考虑“侧排”，最大限度排净上升烟气；另外，按照空调规范GB50243第6.3.4条，风管每20m应设置一道固定支架，防止风管水平晃动；4.4.5住宅工程厨房的排气道底部无新风口，不能形成“烟道效应”，至使住户油烟无法排出。特别是高层住户油烟返渗入户，建议增设“新风口”。4.4.6密闭电梯井，考虑高速电梯运行时井道“气压波动效应”，安装时应隔层在墙上设置通气孔，消除“气压波动”的影响，保证电梯安全运行。4.4.7泵房内，管网与设备相连前后漏装“软接头”，进水端不是“管顶平”将造成“气蚀”现象，损坏泵体设备4.4.8分户给水支管沿地敷设时，严禁走有标高差的门坎入户。（如：卫生间、厨房、阳台等处，其原因是：地面二次装修门坎处无法规方）4.4.9各类设备安装必须设置设备基座，防止异常状态下设备位移。---其安装原则是：1）固定牢固；2）接地或防雷；3）减震降噪；4）安全防护（防雨、防水、防冻、防碰撞等措施）（如：太阳能设备、空调机组、泵体设备、水箱罐体等）

5过程控制

1）按照《统一验评标准》十六字方针“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的要求，注重材料报验、隐蔽工程验收、分项工程的班组自检、互检、交接检，还有各节点检查，把控机电工程的各专项功能性实验，及时做好工程资料统计工作；

2）做好过程控制的具体方法和重点内容，按照住建部“工程管理规范化、标准化、程序化”的要求，样板指路，提前做好各项关键节点工艺的操作评价，实施工艺、工序样板间、样板层，并用纸制版节点工艺技术交底指导后续施工；

3）检查验收过程中建议：工程技术、质量管理人员将平面图复印至A4纸大小两册，逐层、逐点排查统计机电隐蔽和安装时的质量问题。

4）机电安装验收应满足各使用功能的同时，加强分户验收、各设备间机组调试验收，各竖向管井、电井、电梯验收，地下室吊顶管网、高层各设备转换层管网验收，注意管网受力支架、伸缩补偿以及排水管底层防反压措施是否到位。加强屋面防雷、消防栓试射、喷淋末端放水实验、防排烟风机启动等功能性检测，同时还应要求施工企业做好各项管网、设备标识。建议：施工企业管理人员或监理人员在实体运行验收时，带“热成像电子扫描仪”对所有电气回路进行热成像扫描，对’热成像’不平衡节点进行质量排查，并加以整改，杜绝电气火灾隐患。还可以利用其他科技仪器进行其他功能性检测。与此同时在把控实体质量的时候，也必须把控好各项资料的验收，对各项隐蔽工程记录、各项功能性实验记录，技术人员、监理人员务必认真履职签字（杜绝回忆录式的签字）。

5）利用每周例会讲评和布置整改措施。保障机电工程质量满足设计及规范要求。保障后期使用功能齐全，防止质量事故的发生，为工程交上一份满意的答卷。

综上所述，针对建筑机电设备安装技术而言，需要全面对各类建筑技术进行分析，针对建筑机电设备具有复杂性和工作量大等特点，保证建筑机电设备顺利运行，相关人员不能只关注美观而忽视安装质量。另外，在安装的过程中，由于对附近的居民产生一定影响，所以必须合理施工，特别是在面对这些问题时，应及时应对和处理，以免为日后施工留下安全隐患。

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