建筑工程产生渗漏的主要原因其一是设计上存在的问题，如对防水设防不合理，对屋面构件温差伸缩变形没有相应的防治方法，有的使用防水材料不当、有的防水处理无配套技术、也有部分设计施工图无防水细部构造的详图等。
其二是防水材料质量不理想，如一些防水存在的鱼龙混杂、良莠不齐的状况，一些产品粗制滥造质量低劣，有的材料施工工艺有待成熟。
其三是施工管理差，有的施工管理人员对建筑防水重视不够，对进场材料多数未经复试和把关，施工人员技术素质低、不懂防水操作工艺和无施工经验等。
其四是使用管理不当，如有的用户任意改变建筑结构、凿洞装设各种设备导致防水层破坏等。
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