建筑工程质量通病检查项目内容

建筑工程质量通病检查项目内容提要：设备噪声及辐射超标、防雷及接地、电气保护接地及等电位联结不到位、配电保护装置、元器件不符合要求。

建筑工程质量通病检查项目内容

（一）地基与基础分部质量通病

1、防水混凝土结构裂缝、渗漏

2、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏

3、地下室室外回填土沉陷

4、砌体裂缝

5、混凝土现浇板裂缝

6钢筋混凝土保护层厚度偏差

7、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

（二）主体结构分部质量通病

1、砌体裂缝

2、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏

3、混凝土现浇板裂缝

4、钢筋混凝土保护层厚度偏差

5、混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

（三）装饰装修分部质量通病

1、顶棚抹灰空鼓、裂缝、脱落

2、内粉刷空鼓、裂缝

3、外粉刷空鼓、裂缝

4、粉刷返碱

5、门窗变形、渗漏

6、、防护栏杆、扶手

7、不按规定使用安全玻璃

8、无障碍设施不规范

（四）屋面分部质量通病

1、屋面防水层渗漏

2、屋面面层接缝密封材料硬化、开裂、渗漏

（五）给水排水分部质量通病

1、地漏泛臭

2、排水管道噪声

3、设备噪音及辐射超标

4、给水管、器材渗漏及爆裂

5、消防设施设置不合理

6、雨、污水系统设置隐患

7、保温（绝热）不严密，管道结露

8、预埋套管，管道及支吊架锈蚀

9、水泵、水池（箱）安装

（六）电气分部质量通病

1、设备噪声及辐射超标

2、防雷及接地、电气保护接地及等电位联结不到位

3、配电保护装置、元器件不符合要求

4、电气配管配线不符合要求

5、电气主干线敷设不合理

6、电气线路连接不可靠

7、电气节能、消防及安全设施不完善

（七）节能分部质量通病

1、外墙外保温开裂、保温效果差

2、外墙外保温面层粘结强度低、空鼓和脱落

3、外窗隔热性能达不到要求

4、给水系统节能设施不完善

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