建筑外墙渗漏成因与防渗漏施工技术分析

建筑外墙渗漏的发生有多方面原因,如设计因素、材料因素、施工质量等都可能导致问题产生。下面我将详细阐述建筑外墙渗漏的主要原因及预防措施:

一、设计原因

1、屋面与外墙连接处由于温度波动较大,容易开裂渗漏。这主要是因为屋檐挑檐沟采用现浇方式,与圈梁相结合,刚度较大,受温变时不能自由伸缩,而平屋面靠外墙的保温层较薄,仍易温度波动,与檐下墙连接处就容易产生剪力开裂。

2、大窗设计也易导致渗漏,因为大跨度窗台承受的墙体荷载较大,窗台墙作为反梁,其强度相对偏低,在负弯矩作用下极易开裂。

二、材料因素

常用混凝土砖块等材料干缩性强,容易开裂变形。砖块吸水性大,灰浆水分易被吸收,影响砂浆硬化和与墙面粘结。抗拉抗剪强度较低,表面光滑也影响粘结。大块体砖石,灰缝较少,减弱了嵌固作用,抹灰易起壳脱落。

三、施工质量因素

1、砌体水平灰缝砂浆不饱满,墙体砂浆强度低,粘结力下降,易渗漏。

2、同时抹内外两面墙,过厚影响粘结。

3、门窗安装质量差,框缝过大过小均影响防漏。

4、门窗周边墙体框架不牢固也易开裂。

四、防治对策

1、加强墙体检查处理,控制砌筑、批灰质量,处理墙体缺陷。

2、屋面施工要防渗漏,节点设计施工至关重要。

3、找平层抹灰要分层进行,控制厚度,必要时加钢网。

4、抹灰砂浆可掺杜拉纤维提高抗裂性。

5、面砖要控制粘贴质量,改良粘结interface。

6、门窗安装前检查尺寸,安装后及时塞缝防漏。

综上所述,建筑外墙渗漏的产生原因较多,但可通过优化设计、选择材料、改进施工等措施进行有效防治。关键是要严格过程控制,确保每个环节的质量,才能大幅减少外墙渗漏问题。