1.景观价值
居住区中的水景以其活跃性和穿透力成为景观组织中最富有生气的元素。由其诸多形态的水体组成了居住区中重要的景点。天然或人工的地形、地貌在水体的声、光、影、色的作用下，与居住区的勃勃生机相结合，形成了宜人的空间景观。然而在人类活动的作用下，居住区中的水景不单是物质景观，更成为住区中的文化景观。人们观水、近水、亲水、傍水而居的天性，对水的亲和与关注，使水与社会文化意识结下了不解之缘。而以水咏志的诗句更赋予它至善至美的性格和生命的象征，作为文化的载体存在于人们的居住环境之中。居住区中的水景是人们的生活理想和创造能力在水环境中的物化，是人类在自然风物中倾人情感的结晶，体现了深厚的地域文化积蕴和丰富的物质文明。
2.生态价值
水环境是住区中最活跃、最富有生命力的部分，它处于水域生态系统和陆地生态系统的交接处，具有两栖性的特点，并受到两种生态系统的共同影响，呈现出多样的生态性，与整个居住生态系统息息相关。水不仅承载着水质涵养、供养植物生长的功能，而且能调节温湿度、净化空气、吸尘降噪、有效调节居住生态环境。较大面积的水体或水系统，可以改善整个居住区的小气候，影响周围环境的温湿度；对于较小的水体，可以改善局部地段或建筑室内的微气候。这是由于水的蒸发吸热在炎炎夏日可以起到降温的作用；而水的热稳定性在冬季可以起到保温的作用。其次，水在阳光的照射下蒸发为水蒸气上升，使得水面上空形成空气负压，周围较冷的空气则进入补充，如此强化了区域范围的自然通风。第三，水环境可以湿润地表，有效地避免土壤和岩石的风化，对于区域内地下水循环也起到一定的平衡作用。居住区内的水景增加自然环境容重，促使人们持续健康地生活。
3.实用功能与经济价值
现代完善的住宅区都要求有良好的社区公共活动和后勤服务设施，而一些配套设施需要有充足的水量储备，例如游泳池、消防水池、园林喷洒供水和环卫洗涤用水。例如重庆“皇冠东和”小区内形态自然的游泳池与喷泉广场、小桥流水进行整体设计，构成整个小区的水景序列。泳池的岸线自由流畅，利用地形高差设计叠水、假山作为泳池的背景。水的流动、水的跳跃使一个静态的空间变成富有生气的热闹环境，人们愿意驻足休息，小孩更乐于在此嬉戏，欢声笑语、人景互动，很大程度上起到聚集人气和财气的作用。由于水的文化、景观、生态优势，使其在现代居住区开发中体现出很高的经济价值。调查表明，在水景与朝向不可兼得时，有48％的购房者愿选水景而放弃朝向。同样，众多的滨江住区中，同一栋建筑面江和背江的售房差价也在数百元。现代居住区中的水景是人与自然和谐共生、持续发展的集中表现，是现代居住区特色的荟萃，人们可以从它的景观表达中感受到居住区的自然环境、人文环境、文化风貌的综合印象，成为住区中具有环境独特性和舒适性的亲切空间。
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