常见房屋渗漏问题防治方法

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外墙裂缝渗水外墙裂缝在砖混结构或在框架结构的填充墙中较常见，多半因基础不均匀沉降引起。施工时可采取如下措施：

砖墙砌筑或楼面施工应对称进行，以保证加载对称，房屋整体均匀沉降。

框架或剪力墙结构的填充墙砌筑，要等结构梁达到规定强度。

外墙砼墙与填充砖墙交接处在粉刷前，应敷设宽度不小于20厘米的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于砼与砖砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。砼墙与砖砌体相接处应按设计要求留置拉结钢筋。

填充墙砌至梁底部约剩两皮砖高度时，应过约一周时间后再砌剩余的两皮砖，并在梁底处采用实心砖斜砌挤紧，砂浆要饱满。这样可大大减少灰缝的收缩和墙体自身压缩造成顶部开裂的可能。

尽量减少传统施工工艺中的砍砖现象。定制起头所需的各种非标准砖。定制梁底斜砌的实心砖，若数量较少无法定制则采用现场砼预制砖代替，这样可减少砍砖引起的砖的隐性裂缝，从而减少墙体渗漏。

窗底框下砖墙压顶施工缝渗水也是不容忽视的问题。窗洞在留置时，洞口尺寸往往偏大。因此，结构施工时，尽量将洞口尺寸留置正确恰当，如偏差较大，可用细石砼填充密实。

突出墙面的细角、空调平台板、雨篷、挑檐等根部也容易形成裂缝，在这些根部做一凸起的线条并使板面有足够的流水坡度，避免倒泛水或有积水现象，即可达到防水效果。

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