二手房买卖

什么是二手房买卖？二手房买卖需要注意哪些事项？下面是鲁班乐标带来的关于二手房买卖的主要内容介绍以供参考。
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房买卖定义
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。
二手房买卖程序是怎样的？
1.查册;
2.网签;
3.测绘/递件;
4.报税;
5.完税过户;
6.领取新房产证。
·赎契
1.业主到原贷款银行办理提前还清贷款申请;
2.确认欠款本息后，准备足额的赎契楼款存入银行指定账户;
3.银行批核通过后进行扣款;
4.银行通知领《房产证》及涂销资料，办理涂销手续;
5.涂销完成后，可转一次性交易或按揭贷款。
·按揭贷款
1.查册;
2.预约网签、收件、约评估;
3.提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件;
4.资料齐备后送银行审批;
5.银行出具同意贷款书;
6.递件(可递件连入押);
7.问税;
8.交税过户;
9.出新证(及他证);
10.房管局归档;
11.入押;
12.出他项权利证;
13.送资料至银行发放贷款;
14.退资料
注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。
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