建筑工程监理作用与控制措施

随着经济的快速发展，我国建筑工程项目的数量也是越来越多，建筑工程监理作用的重要性得到更加明显的体现。对于建筑工程而言，监理机构在确保工程整体质量以及安全施工等方面发挥着极为关键的作用。为满足新时期建筑工程项目的发展需要，建筑工程单位必须提高对工程监理作用的重视程度，积极采取有效的控制措施来提升监理的质量和效率。为确保建筑工程的顺利开展，实现建筑行业的可持续发展，本文对建筑工程监理的作用与控制措施进行了深入分析。

1建筑工程监理的作用

1．1确保工程利益

对建筑项目运作的整体流程进行全面的监督管理是监理机构的重要职责，以确保项目各环节的顺利进行，保障开发商、施工方以及使用方的项目效益。对建筑项目进行全面的监督管理，能使得各方利益得到较好的保障，如开发商实现预期建设目标、施工方顺利完成建设任务、建筑质量很好地满足使用方要求，各方从中获得理想的效益。

1．2保障建设运行的合法规范

建筑工程各个环节的施工、运行不可避免地会涉及多方利益，而监督机构以合同的形式对工程有关事项进行约定、规范，大大降低了安全事故以及其他意外事件的发生概率。更重要的是，有了监督机构的规范化控制，能够有效地保障工程项目在较长施工周期内的施工、运行合法、规范。

1．3施工质量控制

对施工质量的控制，监督机构主要通过制定科学、合理、可执行性强的监督细则对全局进行有效把控，对施工方案的可行性以及承包商的资质等进行审查，保障施工质量。此外，监督机构通过合理的工作调整，协调开发商、施工方、使用方等各方关系，妥善解决质量问题，确保质量控制目标的完成。在最后的工程验收环节，监理机构具备充分质量认证权，能够保证项目施工质量验收工作的严肃、严格。

1．4工程进度控制

工程进度控制对工程成本预算而言是极为重要的，必须严格地控制工程进度，才能最大限度地保障项目的各方收益。工程进度控制与工程工期计划、现场施工管理等各个方面密切相关。而监理机构能够对工程设计、项目招标、施工、竣工等阶段实行全面综合的控制，大大节约了投入时间。此外，在监理过程中还能够实现对基础信息进行更为及时、全面、准确的把握，大大提高施工效率。

1．5工程成本控制

对建筑工程各方而言，工程的成本控制都是项目施工的重点与难点所在，必须在确保工程质量与施工进度的同时，实现对成本的有效控制，而监理机构的存在也是建立在此基础之上。监理机构通过对各项施工费用进行统计、核算，尤其是对采购、施工、投资等方案的合理性审核，能够有效地避免资源的浪费，在整合资源、节约成本的同时实现了工程效率的有效提升。

1．6合同管理

投资大、周期长、涉及单位多，是建筑工程项目的显著特点，在保障各方权益方面存在诸多困难。而加强合同管理，无疑是有效保障和落实各方权利与职责的有效途径。在合同管理方面，监理工作发挥的作用也十分重要。一方面是确保合同本身有效性、合理性、合法性;另一方面则是根据合同的约定事项，协调解决工程建设过程中出现的争议、赔偿等严重问题。

1．7提高信息管理效率

监理机构对于建筑工程的信息管理发挥的作用也不可忽视。在项目运作过程中，全面、完善的监理工作可以对工程建设的基础信息，如文字与图形信息、口头语言信息等的收集、整理、审查、存档等，进行全面、准确、及时地掌握，为建筑工程的顺利进行提供保障。值得注意的是，由于建筑工程信息除了来源十分广泛之外，部分信息还具有较强的误导性，唯有对这些信息进行正确识别，才能有效提升监理工作的质量。

2建筑工程监理控制措施

1)提高监理地位、专业素质，建立完善监理机制。首先要确立和提高监理地位，明确监理的权利，才能使监理工作顺利进行;其次是要保障精准的业务水平与专业素质，提升工程监理的服务质量，彻底赢得建设各方的信赖和认可，摆脱当下尴尬的行业地位，使建筑工程的监理作用真正、充分地发挥出来;再者就是要不断地完善监理机制，引入竞争淘汰机制，以此提高工程的监理水平，加强对国外先进经验的学习、吸收，实现自我提升。此外，还可采取行业自律与政府监管的双重方式来规范监理行业的发展。2)严格遵守监理工作原则，控制监管质量。遵守合理性原则，工程的监理工作应充分考虑工程的规模、环境条件以及工程的特点等因素，按照国家或行业规定的相关标准审查工程建设单位的管理水平与综合实力的合理性。遵守全面性原则，要用系统的、整体的眼光去看待建设工程项目，全面地关注、重视建筑工程项目中的各个环节，不做差别对待。符合合同要求的原则，合同是监理工作开展的重要依据，要在对合同的各项条款进行详细分析的基础上掌握具体条款的意图，确保监理的各项工作符合合同要求。遵守计划弹性要求原则。以往的工作经验是制定项目计划的主要依据，基于对目前环境状况的了解以及对将来进行合理预测，对项目计划进行合理地调整。3)规范监理市场行为，优化监理服务价格体系。通常来说，建筑工程的监理工作一般是委托第三方监理机构进行。但是许多监理机构并不具有相关资质，内部也缺乏专业素质较高的人才，再加上没有形成完善的法律体系，降低了工程监理的权成性与有效性。此外，监理行业市场的不规范滋生了压价、盲目竞争等不良行为。因此，必须通过一定的法律法规来规范监理市场行为，进一步优化监理服务的定价体系，提高监理工作水平。4)建立健全建筑工程监理法律依据以及相应的制度规范。通过不断地加大对建筑工程施工项目管理工作的重视，形成能够明确划分管理职责的法律条文，通过严密制定监理合同以及对监理权限的明确规定，可有效防止短期化管理工作的发生。避免短期化管理工作行为的出现，也有效地避免了建筑工程项目工程管理责权不一致情况的产生。通过及时明确监理自身职责，形成监理及时介入的效果，最后带来建筑工程监理制度的完善以及规范。分项监理人员，如质量监理人员要具有饱含工作热情，积极投身到建筑工程项目中，努力做好现场的巡视。为了让质量监理工作得到相应的科学、高效化开展，参与到质量监理的工作人员还需要有不怕苦不怕累的精神，主动投入到现场施工中，通过对施工各个分项工程、环节入手，认真地开展现场记录。对于在工程施工过程中发生的各类问题，一定不能抱有侥幸心理，一定要具备有监理自身的独立性，要督促相关施工单位进行整改，为建筑工程项目的质量保驾护航。5)制定合理监理计划。监理机构在收到开发商、投资方的委托之后，首要的就是在监理工程师的指导下，对各方的标准和要求进行综合性分析，制定完整的监理计划。在此过程中，必须对监理合同规定、建筑监理大纲要求以及工程项目实际情况等信息进行充分考虑，尤其是对监理的工作流程、目标以及合同约定的相关事项要不折不扣地完成。此外，监理计划的实施必须要以获得相关负责人的批准为前提。在监理计划实施的过程中，应根据实际情况对监理的内容、方法等进行必要的调整，以确保监理目标、质量的完成。6)落实监理责任。质量为先，是监理机构处理工程问题时所必须遵守的，对投资、进度与质量的关系进行有效协调。严格按照合同规定，对建筑工程的投资情况与工程进度进行实时跟踪、控制，尤其是对出现的违约、索赔等问题要及时处理，将损失降到最低。此外，还需明确各个监理人员的工作职责，合理分工，监理人员在各司其职的同时又能很好地协调合作，才能多角度、全方位的落实监理工作。7)全面熟悉合同和图纸。良好监督服务基础离不开对合同和图纸熟悉程度。现代建筑大量施工图及合同内容纷繁复杂，监理人员在这些合同和图纸面前，很容易降低对合同和图纸熟悉程度，进而影响监理服务质量。所以必须在短时间内掌握图纸内容与要求，相关工作人员才有可能提出切实有效的技术问题，且完善审查工作。只有能够对合同细则进行掌握，才可以更好理解业务需求，且从项目初始阶段便提供高水准、高质量的监理服务。8)提高建筑工程监理机构的要求。为保障建筑工程监理工作的质量，首先，提高对监理机构的资质检查力度，还有对于监理机构中存在的相关法律法规不予支持的行为列入到检查范围，确保监理机构的监理行为合理、合法。其次，国家有关部门因对监理市场进行进一步的规范化，严禁不具备相关资质的监理机构进入建筑工程的监理市场，保持市场环境及其运作的有序。根据区域发展的实际情况，改善对建筑工程监理市场的区域性保护状况，促进建筑市场格局的统一化。对监理机构进行选择时，除了要考虑其必备的资质要求之外，还应将其在建筑市场中的信誉、口碑等纳入考核范围，对其进行全面审核、考量。9)材料质量监理。一方面，严格控制实物质量。除了检查进料外观质量外，还应注意对材料和设备进行现场检查和第三方检测。除开要根据方案对它们开展常规质检以外，安装过程抽检和引入第三方专业机构进行检查也十分必要。另一方面，注意资料评估。监理人员必须认真评估进料品牌、规格、型号和技术参数，尽量不要随意更换，这会引起系统设计变更，必须高度重视，重要是要检查质量认证文件。产品合格证和检验报告是否齐全，是否有型号认可证书、质量认证证书或国家强制性产品认证证书(CCC)。10)切实做好造价控制。一方面，要做好变更与签证的严格控制。从实际工作来看，变更与签证能否得到严格控制，会在不小程度上影响到成本情况，所以监理人员就务必要切实做好此项工作。对此，监理人员除了要有这方面控制思想以外，日常工作中还应特别留意并控制好人为失误，从而避免出现变更与签证。另一方面，严格审查工作量。监理单位首先要对工程所涉及内容充分掌握，然后基于规范选择适当的方法开展工程量计算，仔细核查项目数量，清除不符合付款条件部分。此外，要做好索赔控制。监理工程师要特别注意避免人为因素而引起索赔事故，但这是为了维护项目正常工作，而不是对索赔采取回避态度。发生事故时，监理工程师应具有前瞻性，对事件整个发生过程要有详实记录，对于事件是否可以主张赔偿，如何得到赔偿，监理工程师应该有清楚结论。只有索赔调解工作顺利进行，才能使项目顺利进行。11)对施工进度进行审查。首先，对施工进度计划审查。监理人员应当要能够了解建筑工程相关单位人员布置计划、资金投入计划、材料采购计划等方面实际情况，认真而且仔细地审查建筑工程各专业施工队伍进度计划并与项目总进度计划相对比，审查计划是否具备有合理性，这些都是监理工程师必须要做。其次，对于系统调试进度控制。建筑系统调试速度影响了建筑工程完成进度。因此，对调试阶段进度进行把控尤为关键。务必要注意做好调试计划审核工作，保证调试人员专业素质与规定要求相符。做好成品保护措施，为其创造一个良好的环境条件，进而确保设备元件低故障率。12)重视安全监理工作。安全监理工作是一件尤为关键的事情，只有建筑工程监理人员通过充分发挥自身专业技能，才能切实、有效地提升其监理服务质量。首先，细致地核查项目工地临时用电方案是否与相应高标准要求相符，在发觉方案与国家所出台相关法律法规存在不相符之处时，要勒令相关部门人员马上予以纠正。其次，脚手架防雷措施需要时刻进行检查，保证安全。再次，当临时设施发生变动时，对临时用电系统进行复检就显得极为必要，特别是要对接地系统进行检查。最后，努力实现施工安全文明，加强自检自追工作，及时完成施工单位的安全防护设施摆放工作，要准确把握各专业监理过程发现的一些问题，监理要履行监督职责，监督总体的布置。确保建筑工程建设施工有一个良好的环境。此外，还应该定期或不定期开展安全生产会议，总结过去，规划未来工作，通过交流分享经验，各方群策群力解决好施工中遇到的问题，同时也要注意完善相关的记录，整理便于往后的查看以及对其他分项工程的安全监理提供宝贵的经验。13)提高监理个人综合素质。(1)拓宽知识面。对于许多建筑监理人员来说，掌握相关专业知识是极为必要的，而这些相关专业知识主要包括建筑学、法律、管理、装饰、结构、地质学、经济学和建筑等。如此之多的知识需要掌握，监理工作人员除了应积极主动去学习之外，还必须拥有一些较为有效的技巧。建筑业相关法规、管理知识，工程师管理和工程师经济学是监理服务基础，要优先考虑，其他专业知识可以逐步学习，根据工作需要来进行相应补充。例如，可以在工作中从建筑结构的基础开始，了解核心筒、剪力墙和承重梁柱等关键结构的作用、构造和受力形式基础。在深入研究结构知识的基础上，加深对结构知识的研究，在了解基本结构知识基础上，加强对结构成品保护意识，使随意开挖涵洞等行为和破坏承重结构将进一步得到遏制，切实提高工作质量。(2)改善服务意识，通过努力，培养良好的职业道德永远是所有监理人员所要面对一个挑战。所以监理人员必须要摆正自身姿态，以积极的态度去面对各形各色的业主，把工作得失置于个人荣誉上。特别要注意培养团结协作精神，要将专业监理人员的的集体智慧和公司项目集体智慧综合起来，全面提高监理服务质量水准。监理服务意识能不能达标，在于其是否能够对监督服务带来可预见性。(3)一般说来，监理人员培训是必不可少的，通过对自身不断进行充电，掌握安全的基本知识，牢固把握专业知识，视工程建设的实际需要开展安全知识应知应会学习会等讲座，通过对典型案例的解读，认识了解到我国安全声场法律条文，对于特殊工种，要实行持证上岗制度。

对建筑工程的质量保障而言，工程监理具有十分重大的意义。因此，应对建筑监理的作用有一个全面的认识，并加强对工程监理的质量控制，确保工程建设的合法化，尽可能的杜绝施工过程出现安全与质量问题，保障工程的建设质量。同时实现对建设单位、施工单位与项目主题之间的矛盾的有效协调，充分发挥工程监理的作用，以保障项目各方获得良好的项目效益。

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