建筑装饰工程质量及造价研究策略

随着人们物质生活水平的不断提升，对于房屋建筑物的需求已经不单单仅是局限在实用、稳固、经济等层面上，人们也开始更多的追求建筑的美观性，由此也使得建筑装饰工程近年来发展迅速。但是考虑到我国的实际国情，现代化的建筑装饰工程在我国的发展时间还相对较短，材料市场价格虚高现象十分严重，从业人员素质参差不齐、施工图纸设计过于简单、工程量变更较多等问题十分突出。鉴于这一现状，就开展关于对建筑装饰工程质量及造价策略的研究工作有着巨大的现实意义。

1建筑装饰工程存在的问题

1.1材料价格过高

建筑装饰工程基本都是对建筑本身所进行的一种美化行为，其所投入进去的资金量均是以个人的喜爱偏好与经济能力所决定的，没有硬性的标准要求。而且，由于当前我国在建筑装饰方面也没有详细的法律条款标准，因此使得建筑装饰材料市场价格过高现象十分普遍，大量的装饰图纸甚至对施工材料都未做明确说明，在装修过程中往往是一边设计一边施工，使得建筑装饰工程价格难以得到有效控制。

1.2人员素质不高

在绝大多数的建筑装饰工程施工过程中，施工人员往往也负责建筑装饰，因此装饰工程的质量水平将会在很大程度上受到施工人员的影响。施工人员本身素质水平偏低的情况就是十分常见，经常导致建筑装饰工程的施工质量未能够达到设计标准的要求，人为减少工程量，不按照标准规范来严格实施。大量的装饰企业都只注重眼前的利益，施工人员队伍不严加甄选，盲目性的扩充施工队伍，同时对于施工人员的技术水平与施工设备管理工作又没有采取后期改进措施，在整个建筑装饰工程的施工过程中不但会导致工程质量将受到重大影响，同时还时常会出现索赔纠纷、推诿责任等意外情况。

1.3设计图纸不详细

在建筑装饰工程的前期施工阶段，对于装饰工程的图纸设计往往是由施工企业来负责的，但现实情况却是许多施工企业本身并不具备相关的图纸设计资质，即便其能够完成对施工图纸的设计也常常是十分简单的，和真实的施工现状存在着较大的出入性。鉴于施工图纸设计本身的不合理性，也经常会导致施工过程显得不够规范，很难做到对整体工程造价的有效控制，并且最终的工程项目建设质量也往往偏低。

1.4工程量变更过多

在建筑装饰工程施工阶段当中，时常会遭遇到以下几类状况：业主提出要能够在短期之内便实现对整体装饰工程的施工建设，然而在实施阶段业主由于对装饰设计图纸不够了解，在完成了项目施工后发现和预期效果不一致，而为了能够达到其预期效果，就又要对工程量进行大规模的变更，从而也就会导致建筑装饰工程整体造价将面临巨大的失控风险。

2加强建筑装饰工程质量及造价控制的策略

2.1科学编制工程预算

一般来说建筑装饰工程超出预算造价，其中很大一部分的原因都是来自于材料成本，建筑装饰工程施工过程中所应用到的材料种类众多且价格也参差不齐，大量的隐藏项目无法显示出装饰材料，对此业主还需对工程施工做好预算编制工作。在开展装饰工程项目施工作业前，便需要严格依据设计图纸以及施工现场的具体情况来考察所需应用到的材料量并对此开展预算评估，要能够大致确定出一个合理化的价格区间范围，对工程预算总额做出较为严谨的估计。如果在施工过程当中部分项目需即刻开展变更处理，则同时也应当对各方所应当承担的责任予以明确划分，并由此来确定各方所应支付的资金费用，若是由于施工企业原因所进行的变更，则业主无需承担费用，和设计图纸不一致的方面，如施工材料、工程量等内容需重新予以检验核算。

2.2选择高水平的施工企业

在开展建筑装饰工程前期施工准备工作时，应直接面向市场开展招标工作，选取出工程报价、信誉资质、施工设计等各方面均相对较为合适的施工企业，针对所有参与投标的企业均应在投标前采取严格的审查工作，对其在行业内的信誉度、施工技术、实力水平等予以重点检测，确定出最为适宜的施工企业，同时与之签订施工合同，要将各项施工要求做到准确落实，将业主方与施工单位双方的责任与义务做到具体明确。并要确保在一整个施工周期周期当中始终保持高质量的施工水准。对于施工企业而言还应当制定出详细的工程量单价清单，并依据相关规定标准来对清单计价实施分析与总结，尽可能确保工程量能够达到最为合理化的计价水平，和施工企业一同制定出详细的施工规范与流程，促使最终的工程成本造价能够达到最优化。

2.3合理设计施工图纸

装饰工程本身通常应用期限相对偏短，建筑装饰工程不单仅是指建筑工程本身，其往往还会应用到许多新型装饰技术、方法与工艺，合理化的施工图纸设计能够促使装饰工程的使用寿命得以有效延长。其使用寿命的延长也是一种变相提高资金利用率的措施手段，能够实现对很大一部分项目投资成本的精简。如果装饰设计不合理，和业主的预期存在着较大的偏差，业主不断要求进行修建，便会导致资金成本的大幅度升高。针对这一情况，在项目前期，便应重点加强对施工设计图纸的妥善控制，通过具备丰富经验的设计人员来实施，切忌完全任由施工企业单方面进行设计，只有做到了这一点才能够实现对整体工程造价的有效控制。

2.4加强设计变更管理

建筑装饰工程本身有着高度的复杂性，无论设计图纸前期做的多么优秀，在实际的操作过程当中难免还是会产生出许许多多的变动现象。这主要是由于施工设计图纸所能够呈现出的内容十分有限，同时业主也往往很难做到对设计图纸的完全掌握，在施工过程中一旦出现变更情况便会导致工程量也将随之发生改变，原有的施工计划将完全被打乱。若施工设计变更缺乏合理性，不仅会导致工程造价成本的异常升高，同时资金也将难以得到妥善应用。因而，在建筑装饰工程的施工阶段内，应当尽可能的避免发生设计变更情况。而若是情况特殊必须进行变更，也应当对所要变更的内容进行充分的分析，使得工程造价能够始终被控制合理化的范围之内，对于现场施工予以详细的检验、勘察，确定工程量变更是否得到了有效落实，切实加强设计变更管理，从而确保建筑装饰工程造价的合理性。

总而言之，随着我国城市化发展进程的不断推进，在建筑行业快速发展的同时建筑装饰行业也取得了巨大的发展与进步。但同时也应注意到在建筑装饰行业的快速发展过程中，相关的法规制度已经出现了一定的滞后性，而符合于新时期要求的法律法规还未能够有效的建立起来，因此在这一方面还需要相关的政府部门能够尽快建立起一整套完善的符合于建筑装饰行业发展要求的法规标准。而从建筑企业的角度来说则应当从工程预算编制、施工图纸设计、施工队伍选取、设计变更管理等多个方面来进一步加强规划性，在保障工程质量的前提下尽可能实现对工程造价的有效降低。