目的：保证电梯的正常使用，使设备处于良好状态。
适应范围：适用于公司所管物业内的电梯维修保养。
职责：综合维修员工按岗位和程序作业；
班长或者管理员对清洁工作进行督促
程序：
1.电梯的专管员进行电梯维修保养时，应按（电梯维修保养年度计划表）进行。
2.电梯维修保养安全操作程序：
2.1在电梯门口放置"停用抢修"的标识牌。
2.2关闭门厅，不能关闭门厅时在门厅放置护栏，防止无关人员进入门厅井道。
2.3有人在轿顶上做抢修各种时，必须按下矫顶上抢修箱上的抢修开关，关好厅门。
2.4给传动部位加油、清洁或观察钢丝绳的磨损情况时，必须停闭电梯。
2.5电梯维保公司必须按照物业管理公司制订的合同条款执行。工程主管及时安排下属班组长执行维保公司派出的维保人员配合他们的日检、周检、月检的维保检查工作，监督实施对外维保人员的维护、维修工作，按照公司约定的条例，逐一进行检查、执行。
2.6工程部主管建立一套完整的日常电梯运行日记和电梯的维修保养记录，监督和配合维修人员的工作，达到电梯运行正常，做到有章有序。
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