厕浴间楼地面渗漏的原因及治理

一、造成厕浴间楼地面渗漏，有如下原因：

（一）设计原因

1、现浇混凝土楼板，未设计防水层。

2、管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。

3、楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅。

（二）材料原因

1、选材不当，选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，引起渗漏。

2、选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料，材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。

（三）施工原因

1、找平层施工质量不好，出现裂缝，产生渗漏。

2、楼地面与墙面交接部位裂缝。

3、找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，楼地面与墙面交接部位出现渗漏。

4、楼地面因找平层施工质量不好，原防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等。

（四）管理原因

1、缺乏管理，年久失修，渗漏日趋严重。

2、二次装修时，将原防水层破坏。

二、治理方法：

对于厕浴间地面出现裂缝而渗漏水的情况，要视裂缝大小而采取不同的处理方法。

1、一般是沿裂缝局部剔除面层，暴露出防水层裂缝部位，若裂缝较宽，则沿裂缝剔凿宽度和深度均不小于10mm的沟槽，清除浮灰杂物后，在沟槽内嵌填密封材料，后铺设带胎体增强材料的涂膜防水层与原防水层搭接封严，试水不漏后修复面层。若裂缝细微，则可不铲除地面面层，清理裂缝表面后，沿裂缝涂刷一定宽度的与地面色泽相近的合成高分子涂膜即可。

2、彻底根治，免留后遗症：

（1）选材：

可选用朗凯奇L-108，L-105，L-98防水涂料。

朗凯奇L-108：价格相对便宜，属刚性防水材料。

朗凯奇L-98：价格稍高、但每m2造价低于常规防水材料，属柔韧性防水材料。

朗凯奇L-108：价格介于L-108与L-98之间，属刚性略具柔韧性防水材料。

（2）施工：

施工特方便。基层处理好后，只需按产品说明书施工。