装修阶段工程质量实测实量监理

一、平整度

1.1饰面砖工程（平整度）

检查数量:每10层至少抽取3层，每测层应抽查不少于10个墙面（优先考虑有门窗、过道洞口的）

1）墙砖合格标准：（0,3）mm；

2）每层楼取所有墙面实测，一面墙为一个测区。墙面长度<4米，第1、2、3、5尺，测4尺；

当墙面长度≥4米，第1、2、3、4、5、6尺，测6尺；

当实测区墙面有门窗或过道洞口时，应在各洞口45度斜测1尺，洞口两边竖向各加测1尺。

3）地砖合格标准：（0,2）mm；

4）每层楼取所有地面实测，一个自然间为一个测区，测3尺；客厅餐厅较大的地面中部需加测1尺。

1.2涂料工程（平整度）

1）合格标准：（0,3）mm

2）每层楼取所有墙面实测，一面墙为一个测区。墙面长度<4米，第1、2、3、5尺，测4尺；

当墙面长度≥4米，第1、2、3、4、5、6尺，测6尺。

当实测区墙面有门窗或过道洞口时，应在各洞口45度斜测1尺，洞口两边竖向各加测1尺。

二、垂直度

2.1饰面砖工程（垂直度）

检查数量:每10层至少抽取3层，每测层应抽查不少于10个墙面（优先考虑有门窗、过道洞口的）。

1）合格标准：（0，2）mm

2）每层楼取所有墙面实测，一面墙为一个测区。墙体长度<3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，在墙一端靠尺底端距离地面20cm位置时测1次垂直度，在墙另一端靠尺顶端距离砼顶板20cm 位置时测1次垂直度（优先选取有洞口的一侧），共测量2次；墙体长度≥3米时，除墙两端测垂直度外，在墙几何中心附近位置加测1次垂直度，共测量3次，此时若有门洞时在门洞两侧距离地面20cm位置再分别测1次垂直度，此时共测量5次（若门洞一侧离墙边距离＜50cm，则该侧门洞边无需额外测量，即只测量4次）。

2.2 涂料工程（垂直度）

1）合格标准：（0，3）mm

2）与饰面砖工程垂直度测量方法一样

三、阴阳角

3.1饰面砖工程（阴阳角）

1）合格标准：≦3mm

2）每层楼取所有阴阳角实测，每一个阴角或阳角为一个测区，每个测两尺

（按300mm~1500mm分别测一次），每两尺作为一个该实测合格率的一个计算点。

3.2涂料工程（阴阳角）

1）合格标准：（0，3）mm

2）每层楼取所有阴阳角实测，每一个阴角或阳角为一个测区，每个测两尺

（按300mm~1500mm分别测一次），每两尺作为一个该实测合格率的一个计算点。

3.1饰面砖工程（阳角直线度）

检查数量:每10层至少抽取4层，每测层的墙体阴角和阳角均应分别抽查各

不少于5个，

1）合格标准：（0，2）mm

2）每层楼取所有墙体阳角实测，每一个阳角为一个测区。

在离阴阳角距离不超过2米的地方架设激光标线仪，微调仪器角度，使激光竖线位于阳角中线处，每一个阳角作为一个实测合格率的计算点。

3.2涂料工程（阳角直线度）

1）合格标准：（0，3）mm

2）与饰面砖工程测量方法一样

四、墙地砖空鼓、乳胶漆墙面空鼓开裂

4.1饰面砖工程（地砖、墙砖裂缝空鼓）

检查数量：每10层至少抽取5层，每测层应抽查不少于2个单元，每个单元内所有自然间（包括过道）全检，自然间内墙身、地面全检，室内天花除厨房、厕所外全检。每个墙身/地面/天花分别作为1个实测区参与统计，共抽查不少于40个测区。

1）合格标准：无裂缝、无空鼓

2）墙砖：每层楼取所有墙身实测，1个自然间为1个测区。

3）地砖：每层楼取所有地面实测，1个自然间为1个测区。

4.2涂料工程（乳胶漆墙面空鼓开裂）

1）合格标准：无裂缝、无空鼓

2）每层楼取所有墙身实测，1个自然间为1个测区。

五、饰面墙地砖接缝高低差

5.1饰面砖工程（饰面墙地砖接缝高低差）

检查数量:每10层至少抽取3层，每测层应抽查不少于2个单元，共抽查至少10处地面和10处墙面（若单元内有木地板，则木地板地面不少于5处，若单元内有石材或木质墙面，应每种材质墙面均不少于3处），木质类型地板只适用于实木复合和实木地板

1）合格标准：≦0.5mm

2）墙砖：每层楼取所有墙身实测；一面墙为一个测区。

3）地砖：每层楼取所有地面实测，1个自然间为1个测区。

六、室内净高偏差

6.1涂饰工程（室内净高偏差）

检查数量：每10层至少抽测3层，每测层应抽查不少于10个房间

1）合格标准：-20,20mm；

2）每层楼取所有客厅和卧室实测，一面天花作为一个测区，一面天花5个测点。

备注：计算方式：当5个测点值与净高设计值最大差值大于30mm时，该测区5个测点都判定为不合格。当5个测点值与净高设计值最大差值小于等于30mm时，则5个测值与净高设计值的偏差按-20,20mm的标准进行合格判定。

七、顶棚（吊顶）水平度极差

7.1涂饰工程（顶棚（吊顶）水平度极差）

检查数量：每10层至少抽测3层，每测层楼板应抽查不少于10个自然间（包括过道），宜对测层内客厅全数检验

1）合格标准：（0,10）mm；

2）每层楼取所有客厅和卧室实测，每个顶棚作为一个测区，一个测区5个测点，每一测点记录。

备注：计算方式：5个测点数之间最大差值大于15mm时，该测区5个测点不合格计算。5个测点之间小于15mm,每个测点之间最大数值小于等于10mm时，作为一个合格点。

八、门框垂直方正度

8.1门框垂直度方正度

检查数量:每10层抽测3层，：每测层均应抽查不少于5个门框和5个窗框。其中入户门门框全测；

1）合格标准：竖框：2mm；横框：3mm

2）每层楼取所有门框实测，每一个门为一个测区，门框竖框垂直度实测 4 尺，横框实测 2 尺。

九、室内门安装工程

1）门扇与侧框间缝隙（室内门）

检查数量:每10层抽测3层，每测层均应抽查不少于10个门扇，其中厨房卫生间门扇不少于4个

2）合格标准：[1,2.5]mm

3）每层楼所有室内门全测，一樘门作为1个测区，以塞尺进行测量，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

1）门扇与地面留缝宽度（室内门）

2）合格标准：[5,8]mm

3）每层楼所有室内门全测，一樘门作为1个测区，关上门后目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用塞尺进行测量，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

1）厨卫门扇与地面留缝宽度（室内门）

2）合格标准：[8,12]mm

3）每层楼所有室内门全测，一樘门作为1个测区，关上门后目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用塞尺进行测量，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

十、坐便坑距偏差

10.1坐便坑距偏差

检查数量：每10层抽测5层，每测层至少抽查5个卫生间。

1）合格标准：[0,15]

2）每层楼取所有卫生间实测，每一个卫生间作为1个测区，每1个坐便器预留排水管孔的实测值与设计值的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

十一、同一室内底盒标高差（开关、插座）

11.1同一室内底盒标高差（开关、插座）

检查数量：每10层抽测3层，每测层应抽查至少10个拟安装

相同标高电气插座的墙面的自然间

1）合格标准：[0,10]mm

2）每层楼取所有自然间实测，预留同一标高底盒每一个自然间间作为1个测区。

3）计算方式：只要测区有一个点大于10mm，判定不合格。

十二、同一室内（开关、插座）面板高度偏差

12.1同一室内面板高度偏差（开关、插座）

检查数量：每10层抽测3层，每测层应抽查至少10个拟安装

相同标高电气插座的墙面的自然间。

1）合格标准：[0,5]mm

2）每层楼取所有自然间实测，预留同一标高底盒每一个自然间作为1个测区。

3）计算方式：只要测区有一个点大于10mm，判定不合格。

十三、木地板工程

检查数量：每10层抽测3层，每测层应抽查不少于2个单元，共抽查至少6个房间，每个房间应抽检地面2点，只适用于实木复合和实木地板

1）地板接缝宽度

2）合格标准：[0,0.5]mm

3）每层楼所有室内木地板房间全测，1个木地板功能房作为1个测区，只要一个功能间木地板能用钢塞片如能插入，该测区不合格。

木地板表面平整度

检查数量：每10层抽测3层，每测层应抽查不少于10个自然间地面（包括过道），宜对测层内客厅全数检验；饰面阶段时，厨卫自然间数应不少于其中的4个，如测层内有木板地面自然间，则木板地面自然间数不少于4个

1）合格标准：（0,2）mm

2）每层楼所有室内木地板房间全测，1个木地板功能房作为1个测区，房间内地面对角区域，按与墙面夹角45度平放测2尺，中间部位加1次，共测3尺。该测区只要一尺不合格该测区就判定不合格。

木地板接缝高低差

检查数量：每10层抽测3层，每测层应抽查不少于2个单元，共抽查至少10处地面和10处墙面（若单元内有木地板，则木地板地面不少于5处，若单元内有石材或木质墙面，应每种材质墙面均不少于3处），木质类型地板只适用于实木复合和实木地板。

1）合格标准：（0,0.5）mm

2）每层楼所有室内木地板房间全测，1个木地板功能房作为1个测区，目测选取2条疑似高低差最大的地板条接缝，大于合格标准，该测区为不合格。

十四、地面水平度

地面水平度极差（木地板、饰面砖）

检查数量：每10层抽测3层，每测层应抽查不少于10个

自然间（包括过道，厨房、厕所除外），宜对测层内客厅全数检验

1）合格标准：（0,10）mm

2）每层楼所有室内地面全测，1个功能间作为1个测区，大于合格标准，该测区为不合格。

十五、公共部位

15.1公区墙、地砖表面平整度

1）地砖平整度合格标准：（0,2）mm；

每块公区地面都可以作为一个测区，两点角与墙面夹角45度平放靠尺共测2次（如较大的中部区域加测1次），填写表只需填写多少处不合格；

2）墙砖平整度合格标准：（0,3）mm；

每块公区墙面都可以作为一个测区，每面墙顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度斜放靠尺测一次。填写表只需填写多少处不合格；

15.2地砖、墙砖接缝高低差

合格标准：（0.5）mm；

1）墙砖：每层楼取公共部位的每一面墙，每一面墙作为一个测区，只要一条高低差值大于0.5mm，填写表只需填写每面墙多少处不合格；

2）地砖：每层楼取公共部位的每一饰面地面，每一面地面作为一个测区，只要一条高低差值大于0.5mm，填写表只需填写多少处不合格；

15.3墙地砖空鼓

1）合格标准：无空鼓

每层楼取公共部位的墙地砖全测，统计墙砖、地砖总数，敲出空鼓点数，并算出空鼓比列。