房屋建筑施工常见问题及防范措施

1房屋建筑施工异常繁荣的原因

1.1城市化进程的必然结果

所谓的城市化进程，简单来说就是农村向城市转化的过程。中国的城市化进程起步较晚，而且发展极不均衡。改革开放以后，我国经济开始逐渐复苏，户籍政策也开始有所转变，对农民进城的限制逐渐减少。在这种情况下，大批外来人口开始涌入城市。正所谓衣食住行决定人的存在，要想保证我国城市化进程顺利开展，必须为大量外来人口提供住房。在这种硬性的住房需求下，房屋建筑施工呈现异常繁荣的景象。

另外，繁荣的房屋建筑施工也为外来人口提供了大量的就业机会，更有助于维护城市治安的稳定。城市化进程必然促进房屋建筑施工的异常繁荣，这是可以预料的必然结果。但是值得我们注意的是，房屋建筑的繁荣也必须建立在安全的基础上，否则我国的城市化进程不仅不能满足人们群众的需要，严重的情况下还会适得其反。

1.2房地产行业发展的必然结果

房地产行业是一种资金密集型行业，产业链巨大，能直接或间接带动其他相关产业的发展，对国民经济的发展具有重要的支柱作用。因此，国家在一定程度上对发房地产行业采取支持的态度，这在一定堵上也促进房屋建筑施工的繁荣。首先，房地产行业为其他行业的发展创造的极大的发展空间。房地产行业产业链较长，随着房地产行业的发展，与之相关的建材行业、交通运输业、金融行业等相关附属产业也随之发展起来，为这些行业的发展带来巨大的市场。

其次，房地产行业带动相关服务行业的发展。随着人们住房条件的改善，人们对服务的要求越来越高，物业管理、物业保洁等服务行业开始兴起，同时安保、绿化等行业亦随之兴起。服务产业的发展不仅能满足人们的需求，更是增加就业的一种形式。最后，随着房地产行业的发展，公共基础设施、电力、水利等相关产业也在不断发展，这就为广大外来人口提供了大量的就业机会，不仅能增加外来人口的收入，更有助于维护社会稳定。

2房屋建筑施工中存在的问题

2.1房屋建筑施工存在质量问题

随着我国城市化进程的发展和房地产行业的发展，房屋建筑施工呈现异常繁荣的景象，这种繁荣的确给人们的生活带来极大的方便。但是房屋建筑关乎人们的生存，其工程质量更是其使用的前提。不可否认的是，当前的房屋建筑施工仍然存在着质量问题，不仅影响着建筑物的使用安全和使用寿命，更威胁着人们的生命财产安全。例如，一些已经竣工的房屋建筑经常出现墙体开裂、掉皮等问题。个别顶层的房屋建筑还经常出现漏水、积水、滴水线倾斜等现象。随着时间的推移，个别房屋建筑还出现坍塌的事故，例如在2011年8月21日，湖南永州某粮食局酒店两层楼房突然坍塌，造成多人死亡，多人重伤。无论出于何种目的，房屋建筑施工的确存在质量问题，这也是我们必须要解决的问题。

2.2房屋建筑施工存在环境污染

房屋建筑施工涉及到一些列附属施工，包括水利、电力、基础设施的施工，这些施工会给周边的环境带来环境污染，例如噪音污染、空气污染和光污染等等。一般情况下，噪音污染和粉尘污染是房屋建筑施工造成的最大的环境污染。噪音污染是持续时间最长的污染，存在于整个房屋建筑施工过程中，对周边群众的影响也最大，例如挖掘机、打桩机、重载汽车、搅拌机等等建筑机器的噪音污染。这些噪音污染混杂在一起，严重影响周边群众的日常生活。另外，个别房屋建筑施工是在夜间进行，这些噪音污染对于个别老人来说则是致命的杀手。粉尘污染则是由于石灰粉、沙子等建筑材料在装卸过程中引起的，这些粉尘使周边环境质量严重超标，PM2.5值几近爆表，对周边群众的身心健康产生重大的危害。

2.3房屋建筑施工存在成本管理问题

成本是房屋建筑施工发展的重要基础，而房屋建筑施工的成本又包括预算成本和实际支出成本。房屋建筑施工成本管理的最根本目的是在保证房屋建筑施工质量的基础上，以最小的产出获得最大的收益。房屋建筑施工的成本管理有涉及到一些列相关的管理工作，是一个综合性、全方位的管理过程。但是目前房屋建筑施工成本管理工作却存在一系列问题，例如成本管理制度不健全，缺乏相关的成本管理报销机制，成本管理手段落后，成本管理手段落后等等。房屋施工建筑成本管理的问题严重影响着房屋施工建筑的健康发展，由此带来一系列不利影响。

3房屋建筑施工问题防范措施

3.1全面提高房屋建筑施工质量

房屋建筑施工质量严重影响着房屋建筑的使用寿命，这也是房屋建筑施工中存在的最主要问题之一，为提高房屋建筑施工质量，我们可以从以下几个方面入手：

一是要明确房屋建筑施工技术人员的责任，提高技术人员的岗前培训力度，提高技术人员的安全责任意识，明确房屋建筑施工质量的重要性；

二是完善房屋建筑施工管理办法，建立完善统一的房屋建筑施工管理办法，严格按照国家相关规定及法定程序进行房屋建筑施工的安全验收及检验工作，保证房屋建筑施工的质量；

三是完善房屋建筑施工监管单位的职能，应该把房屋建筑施工的日常监管工作纳入其监管单位的职能范围，对可能出现质量问题的环节进行实时监控和布防。在建筑材料的使用和运送过程中，也应该做到实时监控；

四是注重采用新技术与新建筑材料，随着环境的变化，一些建筑材料及建筑技术可能已经不能满足新环境的要求。在这种情况下，要想保证房屋建筑施工质量，就必须采用全新的技术和建筑材料，以便适应新的环境需求。同时监理单位的所有工作人员应针对项目施工的有关特征，需要重点控制易出现质量问题的关键环节，同时要归入监理规划或者工程实施细则里，进而便于在施工过程当中有效进行控制。

3.2环境保护与房屋建筑施工同行

房屋施工建筑的确带来周边的环境污染，给周边群众的生产生活带来一定影响。只有在房屋建筑施工中注意保护环境，才能保证房屋建筑施工造福于一方，为此我们可以从以下几个方面努力：

一是房屋建筑施工应该尽可能的选择在白天进行，避免影响周边群众的夜间休息。当然，最主要的是要更换、更新房屋建筑施工设备，优化房屋建筑施工设备的性能，最大限度地减少噪音污染；

二是要采取防止粉尘污染的措施，减少粉尘污染对于周边群众的影响。比如在房屋的建设过程中需采取一些途径有效控制粉尘等大气的污染。例如在施工过程中采用水泥罐与搅拌器等设置除尘器;在车辆运输散装建材物料时宜采用有效的遮蔽策略，施工单位应当对车辆的运输有所规范，不可随意随路地洒落，也不可随便堆放与倾倒建筑垃圾。

3.3做好房屋建筑施工成本管理工作

房屋建筑施工的成本管理工作不仅影响房屋建筑施工的整体进度，更会影响房屋建筑施工的工程质量，做好房屋建筑施工的成本管理工作，我们可以从以下几个方面入手：

一是要做好前期勘察工作，在房屋建筑施工前应该制定详细成本管理工作计划书，运用科学的方法达到成本管理的目的；

二是要做好现场施工管理工作，现场施工管理工作是成本管理中重要的一环。做好现场施工管理工作，避免出现工程返工现象，造成成本的浪费。做好现场施工进度管理工作，最大限度地做好管理费用与人力费用的支出。做好设计图纸管理工作，避免随意性的更改设计图纸，更改设计标准，做好建筑材料价格管理工作。在房屋建筑施工中，建筑材料的价格约占总成本的五成。因此必须做好建筑材料的价格管理工作，采用新型且安全性有保证的建筑材料，避免因建筑材料价格变动造成成本的巨大变动。

房屋的建筑施工是一个综合性的、复杂的工程，施工过程中的任何一个因素都可能造成房屋建筑出现种种问题，如安全问题、环境问题。为保证房屋建筑施工的健康有序发展，保证人民群众的生命财产安全，我们必须综合考虑各种影响因素，这样才能实现房屋建筑施工的最终目的。