绿色建筑技术效果检测初探

1中新天津生态城项目背景

中新天津生态城位于滨海新区内，是中国和新加坡合作开发的生态城市示范项目。生态城规划面积30k㎡，建设用地约25k㎡，规划常住人口控制在35万人，计划10年至15年时间建成。起步区位于南部片区，规划面积约4k㎡，计划3至5年建成。规划人口规模8.5万人，总建筑规模460万㎡。中新天津生态城科技产业楼项目位于生态城起步区科技园内，是以孵化器为主的科技办公楼。整栋大楼总用地面积10821㎡，地上建筑面积25970㎡，地下建筑面积5870㎡，地上七层，地下一层，总高度为27.5m。

2绿色建筑技术措施

生态城市的建设显示了中新两国政府应对全球气候变化、加强环境保护、节约资源和能源的决心，为资源节约型、环境友好型社会的建设提供积极的探讨和典型示范。科技产业楼项目在绿色建筑技术应用方面积极探索各种做法并借鉴新加坡的经验，主要有以下几个方面的措施。

2.1节能措施

（1）围护结构的节能措施。本项目外墙采用200㎜厚的加气混凝土砌块，外贴60㎜厚的岩棉保温板，屋面采用100㎜厚钢筋混凝土楼板，外贴100㎜厚聚苯板。本项目建筑外窗总面积为2746.03㎡，外窗可开启面积为1235.7㎡，可开启比例为45%，满足可开启面积不小于总外窗面积的30%，保证主要功能房间的良好自然通风。本项目在每层走道内设置换气装置，及时排除走道内的污染空气，保证室内的空气质量。

（2）可再生能源的利用。太阳能热水系统。项目共七层，其中1至2层为跃式房间，出租使用，3层及以上是普通的孵化器房间，1层南侧部分8个孵化器房间，3层及以上的卫生间内的手盆和淋浴用热水均采用太阳能热水器，同时设置辅助电加热装置，其余房间均采用电热水器提供生活热水。本项目层高为27.5米，周边为不高于30米的公共建筑，因此，周边建筑不会影响到本项目屋顶的日照情况。

太阳能光伏发电技术。本项目采用用户低压配电侧并网，光伏发电电量就地使用，减少了大量的传输、变电损耗，通过合理设计光伏发电装机容量，不需要对电网进行任何改造，也不存在电力送出（逆流）和电网能力的问题，经济效益明显。本项目在屋顶设置太阳能光伏组件，通过光电转化，为建筑提供部分电能。建筑能耗。本项目的能耗主要分为照明能耗、空调能耗、采暖能耗、电梯能耗、其它动力能耗、热水能耗等部分，根据能耗计算，本项目的能耗结果如下表1：据数据分析本项目建筑总能耗为282.31万kWh，折合到单位建筑面积总能耗为88.67kWh/㎡，参考建筑总能耗为376.17万kWh，折合到单位建筑面积总能耗为118.14kWh/㎡，因此，建筑节能率为62.5%。

（3）可再生能源利用率。本项目中采用太阳能光热和太阳能光伏两种可再生能源形式。其中热水系统采用太阳能热水系统，提供71.7%的年热水总量，年节约39.99万kWh，光伏发电量用于提供地下一层车库照明用电，年提供电量8.76万kWh，因此，本项目可再生能源年节约用电48.75万kWh，折合到单位建筑面积节电量为15.31kWh/㎡。

2.2节水措施

首先，项目从市政中水管网引入DN50中水供水管道，采用市政中水系统。本项目再生水用于室内冲厕、绿化灌溉两部分。其中再生水设计年使用量为5364.41m3，年总用水量10141.91m3，本项目非传统水源利用率达到53%，满足办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20%的要求。项目采用微喷灌的高效节水灌溉方式，通过低压管道持续均匀受控方式向植物根系输送所需水分，并设置随气候变化的可调节控制器，相比常规灌溉方式能够节约30%的用水量。其次，给水、中水主供水和所有立管采用钢塑复合管，管径小于DN80的丝扣连接；重力流排水立管采用PVC-U内螺旋消音管，粘接。

压力流采用镀锌钢光，螺纹连接；生活给水干管上大于DN50的采用铜质闸阀，其他采用铜质截止阀。消火栓管；道上采用蝶阀。消防水泵吸水管、出水管上采用明杆闸阀。潜污泵上采用蝶阀和污水专用球形止回阀；管道安装完毕后，应按设计规定对管道进行强度、严密性实验。以检查管道连接部位的工程质量。最后，项目用水采用分项计量，室内有卫生间的房间，设置自来水计量表和中水计量表，室外设置绿化灌溉计量表，公共区域需设置热水用量计量表。所有用水器具应满足现行国家、行业标准要求，组装后各连接部位应无渗漏。洗手盆选用感应式水龙头；选用感应式冲洗小便器，脚踏式高效节水型大便器或两档式坐便器等。

2.3营造绿色室内环境的技术措施

（1）自然通风与排风。本项目建筑朝向约为南偏西37.5°，生态城夏季的主导风向为东南风，建筑3-7层为H型，分别在二层和七层屋顶设置自然通风窗井，强化自然通风，缩短入口大厅空调制冷时间约20%，减少入口大厅空调制冷能耗约30%。因此本项目建筑可充分利用夏季的主导风向，实现室内自然通风。由于风向的影响，建筑过渡季节在靠近主道路两侧的风压相对大一些，过渡季节可以在此侧开窗进行一定的自然通风效果。本项目外窗可开启面积比例为45%，四周设开口用于自然通风，为了增强自然通风效果，可设置风机进行自然排风。

（2）光环境和声环境。本项目共7层，局部2层，在2层的屋顶上采用一个T型采光窗，共264m2，改善二层布置在内部的室内光环境。在3-7层设置4个直通采光顶，对称设置，其面积分别为16.96㎡、14.72㎡，共计63.36㎡，能够有效的将室外自然光引入室内，改善走廊、楼梯间的自然采光，降低人工照明的能耗。本项目内的风机、水泵等设备均选用低噪声设备，且采用减震措施等。项目外墙采用加气混凝土砌块，外加60㎜岩棉保温板，内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，具有很好的隔音效果。

（3）采暖或空调系统室内调控。本项目外墙采用200㎜厚加气混凝土砌块，外贴60㎜岩棉保温板，屋顶采用聚苯板，满足热桥部位的温度高于室内露点温度，保温效果良好，可有效杜绝室内结露现象发生。本建筑室内空调形式采用风机盘管加新风，每层设置吊顶式新风机组，设于公共走道内，节省新风管道并充分考虑噪音对室内环境影响。由于本建筑为按季节进行供冷供热的舒适性空调系统，空调水系统采用两管制系统；风机盘管设置独立的温控器，温控器具有冷热模式转换功能；风机盘管回水设置具有断电复位功能的电动两通阀，风量由手动三速开关控制。

本项目在绿色建筑技术方面进行了多方面的尝试和探索，在可再生能源的利用、微喷灌的高效节水灌溉方式及提升室内环境的技术措施等方面均取得了一定的成果和经验，为以后的绿色建筑设计提供了技术支撑。