地下室工程渗漏及防水施工

地下室防水对整个建筑的使用寿命和安全性有着重要影响,必须引起足够重视。地下室设置的主要目的是扩大使用空间,同时也要考虑防潮、防水、隔热、隔音等多方面功能。然而,地下室漏水问题屡见不鲜,原因复杂,需要在设计和施工环节统筹考虑,才能实现优质的防水效果。

地下室渗漏的原因可以归结为以下几个方面:

1. 设计防水等级不当,未充分考虑地下水位变化的影响;

2. 结构设计配合不良,如管线开孔未妥善处理,导致漏点产生;

3. 施工组织设计不合理,混凝土浇筑间隙过长导致冷缝漏水;

4. 防水材料选型使用不当,比如采用普通泥灰作为防水层;

5. 防水施工质量存在缺陷,如打磨不平、砂浆不均、涂料层次不齐等。

为提高地下室防水质量,必须从设计和施工两个环节入手,做好防水质量控制。

一是加强设计阶段的防水工作。设计要综合考虑地下水环境、土层情况、结构布置、防水要求等,采用合理的防水等级和防水体系,并与结构、电气、给排水设计充分协调配合。

二是强化施工过程中的质量管理。主要控制措施包括:

1. 优化混凝土浇筑顺序和间隙时间,避免冷缝漏水。

2. 合理安排模板拆除时间,混凝土达到设计强度后再拆除模板。

3. 严格控制混凝土的配制比例、拌合质量等,保证混凝土强度和均匀性。

4. 采取有效措施保护防水层材料,避免破损。

5. 加强对关键部位如后浇带、变形缝、管线开孔等的施工技术要求。

6. 实施层层检验,确保每道防水层质量达标后,再进行下一步工作。

关键部位的防水施工也需要格外注意,比如后浇带要求表面处理平整、两侧打磨45度斜面,并在后浇带与墙体交界处设置圆弧型凹槽;变形缝要设置弹性填料,保证建筑物开裂后也能保持良好的防水效果;外墙防水层要与地面和屋面防水体系衔接妥善;底板要求表面处理平整,排水口设置合理等。

综上,地下室防水工作涉及面广,要落实防水质量,必须从各个方面入手,做到设计科学合理、材料选用适宜、施工仔细规范。只有整体防水方案,才能最大限度避免地下室漏水事故的发生,保证建筑物使用功能和长久耐用。