绿色超高层建筑运营管理规定

绿色超高层建筑评价技术细则是为科学引导和规范管理绿色超高层建筑的评价工作，更好地实行《绿色建筑评价标准》GB/T 50378而制定。适用于高度100米以上的绿色超高层公共建筑的评价，主要面向新建超高层建筑，改扩建超高层建筑可参照使用。其中，绿色超高层建筑评价技术细则对于运营管理的规定是怎样的？下面是鲁班乐标带来的关于绿色超高层建筑运营管理规定的内容介绍以供参考。
控制项
制定并实施节能、节水、节材等资源节约与绿化管理制度。
建筑运行过程中无废气、废水和噪声污染，减少对场地周边区域的影响。
分类收集和处理废弃物，且收集、处理和输运过程中无二次污染。
供水系统和设施须定期清洗和维护，水质指标满足现行国家标准《二次供水设施卫生规范》GB 17051和《城市供水水质标准》CJ/T 206的相关要求。
一般项
制定符合ISO 14001环境管理体系和GB/T 23331能源管理体系要求的管理制度，且有完整记录。
设备、管道的设置便于维修、改造和更换。
采用信息化手段进行物业管理，并建立有完善的建筑工程、设施、设备、部品等的档案及记录。
能源设备计量、监测与控制系统应具有工况优化运行模式，以降低运行能耗。
对空调通风系统按照国家标准《空调通风系统清洗规范》GB 19210规定进行定期检查和清洗。
建筑设备监控系统及集成管理系统功能完善，配置满足《智能建筑设计标准》GB/T 50314的相关要求，系统高效运行。
实行能耗分类、分用户计量收费，且有完整的记录与分析。
优选项
具有并实施资源管理激励机制，物业管理业绩与经济效益同建筑资源节约、运营效率提高相挂钩。
根据设备监控系统、分项计量系统以及环境监测的相关数据，合理调整系统运行参数，实现节能工况。
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