住宅楼给排水施工质量问题

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　　随着社会的进步、生活水平的提高，建筑能耗和用水量也在逐年增加，人们已不再满足原有的设计习惯，据资料显示，建筑能耗约占整个社会能耗的1/3，高居榜首。因此，节能、节水就至关重要了。建筑给排水消耗能源的各个部分为人们从事生产生活活动所涉及的给水、排水、热水、消防、回用水等，由此可见，建筑给排水的节能工程在整个建筑节能工程具极其重要的地位。

　　目前住宅楼给水排水管道及设备多，且管网在施工时难免严格按照设计方案执行和实施，因此对于住宅楼给排水系统的维护维修难度较大，而造成这一现象的根本原因是在施工时没有对给排水工程进行严格的质量管理，比如施工现场环境不能选用下沉式给排水管道，否则容易引起给排水管网的沉降和破坏。在明确了质量控制环节之后，溯本清源，加大执法力度，加强对各责任主体执行法律、法规及规范性文件情况的监督，从源头上堵住不符合条件的质量工程出现在住宅给排水工程建设市场上。

　　一、目前住宅楼给排水工程存在的问题

　　1.施工准备阶段准备不足。目前在给排水施工工程中，施工准备工作中通常会出现的问题情况主要有以下几种：①设备、管道文字说明缺失，造成设计图纸错误，影响设备使用与施工；②材料采购时易出现招标界面划分不清晰，造成漏项；③少数设备和材料的相关文件不齐全，不符合检验要求。

　　2.施工过程中多重隐患。由于住宅楼具有层数多、振动源多、楼层高、用水要求高、排水量大等特点，对建筑给排水工程的设计、施工、材料及管理方面都提出了较高的要求，一般情况下，未按照招标技术文件、设计及合同要求进行检验，容易导致工程在施工阶段出现施工不规范、技术水平不到位和工程成品保护不周等问题出现。

　　3.施工人员专业性不强，机械及设备的控制不到位。施工企业管理者对于水电设备安装施工质量重视不够，很少为新员工开设专业技能培训课程和现场实习，经验丰富的专业技术人员也很少进行现场施工质量监督检查，这样就导致给排水管道的安装施工人员专业性不强，不能遵守相关设计要求和操作手册及质量规范进行施工，导致施工过程中易出现一些不该出现的质量问题。

　　4.工程验收与交付阶段监督保护不到位。目前在工程验收阶段，对于验收发现的比如水管材的选用、住宅楼排水方面等等质量问题，大部分施工方都存在整改不及时、竣工验收准备工作不到位，自检不到位的现象。

　　基于上述常见问题，为提高住宅楼的安全等级和舒适度，有必要提高住宅楼给排水施工安全管理并提出质量控制管理的相关对策。就目前所了解的情况，要做好住宅楼给排水施工过程的质量控制与管理，必须坚持以下简述的质量控制原则，做好施工过程中的质量控制，抓住管理要点，有利于完善目前的质量监督管理体系。

　　二、质量控制的相关原则

　　1.设备材料的采购与管理统一化原则。给排水必备的设备与材料品种和规格多种多样，为了确保设备材料的质量与安全性，降低不必要的成本支出，宜对其进行统一的采购与管理。根据工程中的给排水施工图的型号规格，采购的设备材料必须有相应的质保书、检测报告、合格证等多项保证文件资料，部分材料更应经过当地质检部门进行合格检验。

　　2.施工人员的技术专业化原则。在所有工程中，施工人员都需要按照制定相关的施工计划实施工程施工。因此，施工人员必须持证上网，对工程中所制定的施工计划与进度安排，施工质量的控制要求与安全用电管理都比较清楚。施工人员在施工过程中一定要反复核实选择使用的施工技术及设备，在每一次施工前对设备进行一次全面细致的检查，充分保证机械设备与施工环境的协调性与设备动作的安全方便性。强化施工队伍的人员素质，有利于这一过程得到更好的控制。

　　3.施工全过程质量化原则。具体来说，施工过程的的质量工作包括施工准备、施工技术交底，质量检查和整改、质量分析等，对给排水工程实施全过程质量跟踪管理，严格按照相关标准，从施工的全过程切入实施质量管理，才能够实现全面的质量控制和管理。

　　三、给排水施工过程的质量管理控制要点

　　按照住宅楼给排水分部工程的施工进度，分别对以下几个阶段进行质量管制与管理。

　　1.前期控制。给排水施工工程的前期阶段包括预留孔洞、预埋套管与土建施工。施工时按设施图纸在混凝土楼板、上梁、墙上标好预留孔、洞、槽，测定管道及设备的位置与标高尺寸，将预制好的模盒以及预埋铁件固定在附近的钢筋上以保证牢固，同一层位置的留孔应保证吊线垂直。做好此阶段的工作时必须按照施工规范和施工图集的要求操作，同时要牢记套管的设置部位，以免后期施工时出现封堵了套管及预留孔，在混凝土浇筑时，必须安排在专人照看，以便及时发现问题并处理。

　　2.期间控制。施工期间，尤其要注意的是干管和立管的制作与安装、支管和附件的制作与安装、管道的吹洗的试验、设备和卫生器具的安装以及金属管道的油漆和防腐这几项阶段。干管和立管的制作与安装阶段中，管道的制作要保证质量，确保接口处的密封，做好相应的测量工作，保证立管与地面垂直。支管和附件的制作和安装往往在建筑墙面或是地面上进行开凿，此阶段应保证管道牢固、管道接口处 密封性强，防止各种杂质导致阀门的密封性降低。管道安装结束后，应该进行管道的各项实验检查，给水系统的管道还应进行吹洗，保证卫生。设备和卫生器具的安装必须在管道冲洗和试验合格后方可进行，一方面是为了保护成品，一方面也是为了防盗。前面这些阶段完成后，就是施工过程的扫尾阶段，也就是对材料的管道进行防锈处理，缓解金属腐蚀以及延长管道系统的使用寿命，减少发生渗漏。

　　3.后期控制。施工后期质量控制工程竣工前，应对管道、阀门、水表、消火栓等进行全面清理清洁，做好标识，整理汇总所有测试报告等资料，绘制完整的竣工图纸，作为竣工验收的依据和建设单位日后的管理维修资料，在施工竣工图中，应把暗藏管道和各个开关的具体位置按实际尺寸注明，以便日后维修和改建，并且向交接维修技术人员进行技术交底，这一点非常重要。

　　综上所述，给排水工程是建筑物的血液运输系统，它的质量的好坏直接影响到住宅楼能否正常运营，因此，对整个施工过程进行严格的质量控制与管理，预防质量问题的产生，就成为保证优良工程的基础。本文结合日常排水工程中的常见质量问题、质量控制原则与各重要环节控制要点对给排水施工项目进行研究分析，以期从中找到合理有效的方法，供同类工程共同借鉴及引用。

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