钢结构低层住宅关键技术

现在，国家在征求装配式建筑3个技术规程意见。一是PC，就是装配式混凝土；二是装配式钢结构；三是装配式木结构。从钢结构高层建筑可分为多层和低层建筑。今天我就讲讲我的一点感想。

低层建筑装配式在珠三角地带还是比较发达的。前两年我到河北参加一个会议，做过调研，河北把2800多个砖窑，全部都掉了。因为不符合国家环保政策。那么，把这些砖窑掉之后，老百姓住什么房子？河北省建筑厅立马就提出这个问题。前一段时间我去了内蒙，牧民住的房子也是比较差的。后来通过我们的工程项目有了一些了解，提出了三种模式，45平方米、60平方米、70平方米。带一个小院、一个库房搁农具，就是这样的房子，以前改造还是二次砖墙，砌墙。根本没有任何保温。只是盖这么个房子。我了解到，北方大部分地区农村的房子都没有水幕。

长三角地区，南方沿海地区，农村有水幕。城里人可能不觉得，真正到农村去看看，许多地方很落后。我说，到了这个时代了为什么不能改善老百姓的生产条件？你说这是习惯吗？实际上现在低层的建筑，有着非常大的市场。前几天我见到河北承德隆化县的政协主席，聊起了装配式建筑，他说隆化县下辖375个村庄，每个村庄每年大约有20户，要改建。这个量，一个县就有7000套。所以，大家现在别老盯着高层建筑，现在城里的房子多的有点过分了。其实，如果说以后有国家的鼓励政策，我觉得广大的农村新城镇是一个非常非常大的市场，而且这个市场需要的不是高层建筑，可能更需要的是多层建筑。这样我就把混凝土、钢结构、木结构先聚焦到钢结构，然后再从高层、多层、低层里面聚焦到低层建筑，这就是今天我的主讲内容。

上一次杨博士带队，我们去了一趟日本，今天还有好多朋友一起去的，这个活动举办了3期了，明年还有第4期。看看日本的住宅建筑、日本的住宅公园，看看人家怎么发展的。以前我去日本都是看他们做的混凝土、高层建筑。这次去看的是小房子，既然小房子这么大的社会需求，另外我在想日本是老龄化社会，人家一个住宅工厂，年销售套数1万套。这样的一个国家，都做到了这样的规模。我了解，国内低层集成式房屋大家都在做，或者都想做，但是体量远远达不到这个级别。所以下面讲这个事。主要讲两点，一个是标准化的设计；一个是规模化生产。

标准化的设计是什么意思？如果说标准化的设计是规模化生产的一个前提，我也想过。反过来看日本这个社会，很多老板或者还不能称呼为老板，他就热衷于一辈子一块小地方，十几平米到二十几平米，开一个非常小的餐馆，把他经营到极限，从淘米到煮饭用什么火候，一辈子50年就这一件事，小而精。所以，每个企业应该看清在这个产业链里自己占据的位置，不要追求大而全。小而精，小有小的好处。但是，反过来我又在想，为什么农村接受不了现在的冷弯薄壁轻钢的结构形式，或者是城市现在房屋的建造体系。与河北省建筑厅聊，他们说，现在正在推装配式砖窑，也是推装配式。我在想，老百姓能不能接受这个价格？没有规模化的生产，价格就下不来。有一句话：“质优必定价不廉”。回过来我们帮内蒙盖的房子，1200元/平方米，还在接受之内，价位再高就不能接受了。

回过头来说说标准化设计。这套资料是我十几年前去德国的时候，我就看过这样的房子。我就觉得这样的房子达到了这个资料的标准。前两年我又见到了这个体系，这是德国住宅。德国住宅从左上角，分为3层，给我一个启发，很漂亮，是梁柱设计，主受力面很自由，放在左右两边都可以，但平面形式却是不变的。这一套，一边稍微突出一点，就多了很多空间。这个房子，不同的环境做不同的围护结构，就可以有不同的形态，非常自由。可以千变万化，但是，我非常推崇的是其标准化设计。加大屋顶、增加房间、甚至切开屋顶成两套双拼，仍然不改变结构，仔细分析后，发现他们这种标准化设计做的就非常好。我的第一个启示，是从国外的标准化设计得出的，自由的标准化设计。