建筑项目经济效益的提高

1提高湘西建筑项目经济的措施

1.1搞好图纸设计工作，避免重复性建设

百年大计，质量第一，质量是生存的根本，要想真正的实现经济效益，只有生产符合社会需求的产品，生产具有使用价值的产品。对于建筑项目来说，“以质量求生存”体现得更加明显，这给设计人员提出了更高的要求。在大湘西，重复性建设项目时有发生，我们应扪心自问，为什么一开始就没有考虑到这些因素，避免重复建设，这不得不引人深思。

设计人员应全盘考虑，例如：在编制材料采购计划时保证材料运至工地的时效性，做好全面的采购方案，如出现不同的质量问题，应及时找到供货商作出处理。因此，我们要站在高起点上，放眼周边兄弟省市，从长远的角度，超前的眼光，设计出美观、耐用、可靠、适用等更多的经济标准的图纸，达到更多的性能要求，不断改进优化更多的参数指标，生产超时代超科技的建筑项目产品，确保建筑项目一百年不出任何质量安全隐患。

1.2加强监督管理力度，提高经济效益

建筑项目的房地产企业具有线长面广，流动性强的特点，加强建筑项目管理，刻不容缓，主要是抓好以下方面的工作：

（1）材料管理。控制材料质量可以降低工程成本，让建筑项目创造更大的价值，同时可以维持正常的施工秩序，确保建筑性能要求。材料运输至工地，应及时安排质检员检查型号、规格、性能是否符合设计要求。对于暂时不在工地上使用的材料，应安排仓库保管，确保施工过程中不损坏，不流失，不腐朽，避免长期停放影响质量性能。对于那些特殊引进的设备材料，应根据工地的实际，合理安排使用策略，确保材料发挥理想的作用。对于材料的消耗使用必须坚持综合控制的方式，对建筑项目材料成本严格掌控。

（2）质量监督体系。为提高建筑经济效益，大湘西制定了许多建筑技术标准体系，但制定标准并不等于工程项目达标。要想达标，必须落实监督检查。一个建筑项目的完成是从勘查地质开始，再到设计、施工等，建筑材料来自各个部门，每一个环节出了点问题，后果都是严重的，因此，上级主管部门应建立健全质量监督体系，实行第三方社会监理制度，保证建筑物的社会效益。

（3）跟踪管理。大湘西建筑项目所出的问题主要与管理相关，缺乏相应的制度约束领导者自觉地去抓管理，也缺少对搞得好的企业管理高层人员进行有效的激励。实践证明，建筑企业必须从严管理，严抓共管，才能取得良好的实际效果。因此，我们必须建立一套有效的监管体系和具有可操作性的运行机制，对每一个建筑项目监管到位，加强每一个人的责任心，实行层层捆绑，真正地落实现代企业管理制度与理念，并借助现代高科技技术手段，充分做到管理制度化，网络控制化，动作规范化，将效能监察引入到管理领域，使管理从被动演变为自觉主动管理，努力降低某些不必要的开支，直接向管理要效益，提高企业的自身优势。

1.3完善建筑项目功能，不断更新标准

这里所说的“更新标准”，一是指建筑项目自身的标准要不断提高，二是指建筑企业的标准要不断更新。建筑项目的使用价值，就是要符合当前经济上最优条件所制定的各项建筑标准，满足人们日益增长的生产和生活需要的经济利益最大化，建设成更加完善的功能建筑物，这就要求企业在设计、施工质量上不断探索，这就要求我们制定一系列的包括劳动力管理、工序管理、材料管理、计划书、总结、成本管理等标准，这也是政府主管部门质量监督检查的标准，制定的标准要与国际标准接轨，是当今最前沿的，这样的企业才具有竞争优势，才能提高建筑项目的经济效益。

对于建筑企业自身，我们思想上不能停留在上级颁布的标准政策上，永远保持执行者的身份，我们应结合湘西实际，以当前的标准为依据，不断地探索，不断地创新，制定出一套具有民族特色的建筑施工评定和质量规范标准。主管建筑的政府部门应鼓励企业创新，并在这方面进行资金支持和政策倾斜，对特别有突出贡献的个人和单位进行重点奖励和宣传，让民族地区形成一个探讨建筑质量和管理的良好氛围。

1.4建设环保节能建筑

科学发展观提出了要统筹兼顾，协调式发展，平衡发展，不能以牺牲子孙后代的资源利益为代价，做到循环式发展。对于湘西欠发达的民族地区，建设环保节能建筑势在必行。传统的建筑项目管理施工模式已经落伍，取而代之的是环保节能的理念建设。从能量角度分析，环保节能材料为工程企业带来更多的实惠效益，降低了资金成本；换一个角度，从长远规划来看，环保节能建筑的初期投资相对较高，但投资与收益几年过去持平之后，就进入了建筑的纯收益时期了。

上级主管建设部门应响应党中央的号召，强制性的要求各项目部建设环保节能建筑，各施工单位积极倡导，顾及方方面面的因素，笔者认为应做好以下3个方面的工作：

（1）使用环保节能材料。各施工单位在思想意识上树立这方面的理念，将环保节能材料作为关键的内容进行控制，如回收利用旧材料、使用无污染无毒害的建材，同时控制工程造价，有关资料显示，节能50%住宅的投资增长率通常控制在10%以内。

（2）节能环保收益。在科技飞速发展的今天，节能环保的标准也在不断更新和提高，建筑项目性能越来越趋近人性化，发挥出了最优的建筑功能。

（3）环保节能的经济效益。笔者通过调查，环保节能材料相对昂贵，前期投资较高，但8~10年后可回收成本，后进入节能建筑的纯收益阶段。为延长建筑项目的收益寿命，我们要不断地改进施工作业模式，不断提高技术水平和管理水平，确保发挥经济效益的最大化。

民族地区的经济在发展，建筑行业是民族地区的支柱产业，对民族地区的经济发展起到至关重要的作用，提高建筑项目的经济效益将是一个永恒的话题。各单位应创建多元化的管理思想体系，使用环保节能产品，降低损耗，提高建筑项目的综合经济效益。

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