地面返潮的原因检查及处理办法

在一些地区尤其是南方，底层的住户经常发现地面会出现不同水平的返潮现象，特别是开春时节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给住户带来许多不便。

一、返潮原因

室内返潮现象主要发生在住宅的底层地面。一般有两种原因：一是温度较高的湿润空气（相对湿度在90%以上）遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面发生凝结水（一般温度在2℃左右时即会产生）这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大。一旦气候转晴干燥，返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面资料湿润，并加剧整个房间湿度情况的恶化。这种情况往往终年发生，较难处理。此外，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因。南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米，亚粘土则达1~1.3米。用密实性差的建筑资料做室内地面时，会增强毛细作用，地面返潮现象更严重。

二、对返潮地面的检查与处理

1.检查。先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05毫米以上的裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的资料收缩龟裂形成的再检查地面是否有空鼓现象，可用一根木棍沿着地面轻轻垂直敲击，如果所敲击的响声有空响，该处就有空鼓。

2.裂缝、空鼓的处置。对于有规则的裂缝，应凿成V形缝，将缝内清理干净后，用沥青油膏进行封闭。如能用火焰烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳。一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层凿毛，垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的资料修补平整。

3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处置完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处置的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料的方法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷两道防水涂料，第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后（一般24小时左右）再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。

对原地面进行防潮处理后，再做新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面资料，亦可采用水泥砂浆面层。至于空气湿度，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少湿润空气涌入室内即可。