建筑中的各种设备用房设置

建筑中的各种设备用房设置是怎样的？请看下文分析。

某项目在设计前，对水电暖各功能设备用房的设置要求做了清晰的总结，分享给盟友们参考借鉴。

水泵房及水池

(0.7-1.0%)总建筑面积

（一般190～300m2）

净高3m

1.水泵房不应设在有防振和安静要求的房间的上下和毗邻之处，宜设在地下室或独立建造。消防水泵房一般设置在地下室贴邻水池和专用控制中心—配电室。

2.埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距离不应小于10m，当距离不能保证时，应采取生活饮用水不被污染的措施。

3.水泵房必须有直通室外的安全出口。并应设置进、排风井。

4.设在建筑内的水泵房，应采取减振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声措施。

5.水泵房应设置排水沟i=5‰及集水坑，排水沟应设在基础外侧。

6.水泵房的上下左右不得布置有防振或有安静要求的其它用房。

7.污水泵房应单独建造。

8.生活水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构型式，不得利用建筑物的本体结构作为水池池壁和水箱箱壁。

9.水池必须留人孔（700-700）在顶板或侧壁及直下池底的不锈钢钢梯。

10.消防水池的总容量超过500m3时，应分成两个能独立使用的消防水池。

中水处理间及水池

150～250m2

净高4.2～4.5m

地下室或室外

锅炉房

100～150m2

净高5～8m（卧式锅炉与立式锅炉其净高要求不同）

1.燃油、燃气锅炉房宜独立建造，确有困难时，可设置在贴邻民用建筑或民用建筑内的一层，地下一层靠外墙部位（燃气锅炉房应设置防爆泄压设施），不应布置在人员密集部位和重要部位的上面、下面、贴邻和主要通道、疏散口的两侧，并设置直接对外的安全出口。

2.当布置在建筑物内时，外墙上的门、窗等开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。

3.锅炉房与其他部位之间应采用耐火极限不低于2.0h的不燃体隔墙和1.50h的楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当需要在隔墙上开门、窗时，应设置甲级防火门窗。

4.当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于1m3，且储油间应采用防火墙与锅炉间隔开，当需要在防火墙上开门时，应设甲级防火门，并设150mm高混凝土门槛。

5.燃气、燃油锅炉房应设独立的通风系统。应设置火灾报警装置。

热交换间

60～100m2

地下室或屋面

开水间

2～3m2

（若有）每层设

水管井、水表井：

0.7～0.84m2

1.井内操作其井道净宽不小于0.7m，长度1.0～1.2m；管井外操作其长度不变，净宽可控制在0.4～0.45m。

2.管道单排布置时，可向走道开足够宽的门，可在长度方向全部开门并向外打开。

电

气

变配电室（所）

0.6%总建筑面积(≥200m2)，净高4.2～4.5m

1.变配电室（所）应接近负荷中心。

2.变配电室（所）应接近城市供电电源侧，进出线方便且设备吊装运输也方便。

3.变配电室（所）应设置在首层或地下一层靠近外墙部位，设在地下室时宜靠近制冷机房及水泵房，但不得与水池相邻。

4.变配电室（所）当供电距离较长，负荷较大时可按第1款所述原则分散设置，高层、超高层建筑可分散设在建筑的中段、避难层、设备层及屋顶层等处。

5.大规模住宅小区（有多层、小高层、高层、部分商业），配电房的数量可以按5～6万平方米设一个配电室，每个配电室的供电半径按250米考虑。

6.高层建筑的住宅小区，配电室的数量可以按7～9万平米设一个配电室，每个配电室的供电半径按250米考虑。

7.变配电室（所）不应设在有剧烈振动的场所。变配电室（所）不应设在污染源的下风侧。

8.变配电室（所）不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常积水场所的正下方，也不宜与这些场所贴邻。

9.变配电室（所）不宜设在多尘、水雾或有腐蚀性气体的场所。

10.高压配电间长度＞7m的配电室应设两个出口（在两端）；变配电室（所）应设一个直接通向楼梯间的安全出口。

柴油发电机房

40～100m2（含储油间6m2）净高4m

1.柴油发电机房屋宜布置在首层或地下一、二层靠外墙部位，宜靠近大容量应急负荷（如消防泵房等）或与低压配电室毗邻，靠外墙利于进新风排废风气，应注意风井在一层的位置。

2.柴油机房必须要设储油间（不超过8h用量），及气体灭火储藏间，均应为防火墙与发电机房相隔，设甲级防火门（也应隔音）门应不小于900。

3.柴油发电机房应在外墙开口减压泄爆，开口部位设防火排檐。

4.柴油发电机房应设烟囱直通塔楼屋顶、排出高温废气烟囱应采用耐火砖，内壁平整光滑。

5.柴油发电机房屋顶，墙面都应做吸音处理，基础也应有隔振设施对排气管道也应进行消音处理。

6.柴油发电机若因尺寸较大，应预留安装的墙洞或楼板上的吊装孔。

7.应设置火灾报警装置。

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