居住区环境建设现存问题分析

随着经济的发展，能源和环境的污染问题已严重威胁着人类的生存，保护生态环境、实现可持续发展已成为当今社会普遍关心的问题。这种环保意识的加强在住区建设方面主要体现在两个方面：一方面，开发商认识到环境促使房地产增值，开发程序经历了从初期的“容积率至上”，到后来的“建筑优先，环境补救”，直到现在的“环境当先，建筑跟后”的演变过程。

另一方面，居民在购房时，除了考虑房型、住区外部环境（交通、购物、教育、文化卫生设施等）之外，住区内部环境也成为决定因素之一。市场买卖双方的互动过程，推动着住区环境品质的不断提高。

但是长期以来，在提高住区环境品质方面，人造硬质、特定的功能活动设施及场地一直是规划与建设的重点，相对来讲，环境的自然性、生态性却没有得到足够的重视。自然观、生态观的淡漠使得当今住区环境建设中存在着一些普遍的问题。

1、忽视对自然景观资源的利用

目前居住区景观环境建设中常常忽视原址环境中有价值的信息，如水体、生物种类、地形地貌、原有景观等。缺乏对原有自然环境的尊重和利用，不论基地自然条件如何，一律先填沟堆山，将原有的地形、地貌等自然特征一概抹去，代之以全新的布置，这实际上是一种得不偿失的逆生态做法。

2、片面认为高绿地率即能产生好的生态效益

许多住区建设片面追求高绿地率，把其作为衡量是否为生态住区的唯一标准。认为只要绿地率高就能产生好的生态效益，小区的环境质量就高，就是生态小区。最常见的做法是完全忽视了当地的地理、气候条件，千篇一律地在大面积的草坪上点缀少量的几株树木。其实不知绿化的有效生态效益不仅取决于绿化的覆盖面积和占地面积，而且取决于空间结构和绿地类型以及构成绿地的材料。

3、重人工环境轻自然环境

居住区中动辄长达100米以上的轴线，下沉广场、喷泉水池、雕塑一应俱全，以为这样就成了现代高档小区。过分追求精心修饰、超前铺张的人工化环境，形成大面积的硬质铺地，却忽视了丰富多彩的自然化环境的内在精美结构。殊不知相对于人工环境本身固有的功能性、时效性而言，自然环境更具有田园式的魅力。

4、绿化配置重珍稀性、观赏性轻地域性、环保性

一些开发商为了提高住区环境的“身价”，追求“卖点”，在绿化配置中片面追求观赏性、珍稀性的名贵树种，不管成活率如何，不惜重金从异地移植古树名花，而轻视易生易长、环保效益显著的地方经济性品种，最终导致各小区外环境投资浪费、维护费用增加，小区景观千篇一律、缺乏地域特色。

因此，在市场经济条件下如何兼顾各方面的经济利益，妥善处理好城市住区开发和景观环境建设，关爱环境、关注生态，切实保障城市住区的居民的长远利益，促进住区生态环境的规划、开发和建设，实现和保障城市住区景观环境的可持续发展，成为一个迫切需要探索和解决的问题。