高层住宅施工进度计划及劳动力安排探讨

高层住宅施工进度计划及劳动力安排

1施工段划分及施工程序

1.1施工段划分

地下车库按设计后浇带位置分段施工，各楼座按设计分别组织平行施工，不再划分施工段。如下图所示：

1.2各单体施工阶段划分

各单体工程施工划分为四个阶段，地下室及地下防水施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修及设备安装施工阶段、设备调试及竣工清理阶段。

地下室及地下防水施工阶段：该施工阶段包括地下基础底板、地下一层结构、地下室防水施工及土方回填。主要解决底板砼施工和防水混凝土问题。

主体结构施工阶段：该阶段包括钢筋混凝土结构地上1～31层施工、二次结构等内容。该阶段重点解决主体结构施工，确保结构施工质量。制定更加具体周密的施工方案和质量保证措施，确保结构施工按时完成，为装饰装修工程创造条件。

上述两个阶段各专业主要是预留预埋。开始施工前先进行水、电等各专业的预留预埋，加强各作业班组、土建等的紧密配合。各班组负责各专业的预留预埋，这样既合理地利用劳动力资源，又充分做到谁预埋谁施工的原则，做到分工合作，责任明确，维持前后道工序的连续性，防止后道工序的扯皮。

装饰装修及设备安装施工阶段：该阶段包括所有室内装修、外装修、门窗以及水、电、消防、通风、电梯等各专业施工。施工中投入的专业多，人员多，各工种交叉作业多，也是整个工程的胜负决战时期。为了确保总工期的实现，首先在结构施工阶段就为装修工作创造条件，分区段验收，具备条件后及时插入装修。尤其重要的是结合本工程装饰、机电等专业分包多，做好各专业施工的协调指挥工作，使各项工作有条不紊的进行，是确保工程竣工的关键。

设备调试及竣工清理阶段：该阶段主要为各种机电安装工程的后期综合调试，逐步做好综合调试、人防及消防等专项验收，搞好各层各部位的清理工作，为工程整体验收做准备。

1.3.各单体施工流程顺序

各楼座总施工流程

1.4地下车库总施工流程

地下车库总施工流程

测量放线--土方开挖土方--基坑验收--砼垫层、底板下防水--（预留、预埋）放线--底板施工--负一层竖向结构及地下车库顶板施工--地下车库外墙防水和防水保护层--地下室顶板防水--土方回填

1.5项目劳务安排

本工程土建劳务分包暂安排7支劳务施工队，其中6支劳务施工队各施工两幢高层住宅，另一支劳务施工队施工地下车库和104、105地下室。

土建工程主要施工班组有钢筋班组、模板班组、砼班组、砌体班组、防水班组、装饰班组及杂工班组等。

2总施工进度计划

2.1总施工进度计划

根据招标文件的要求，我们编制了本工程项目总体施工网络计划及横道图，详见附件三和附件四。

2.2资金投入计划

施工日期资金投入（万元）累计投入（万元）

3工期保证措施

3.1施工组织保障措施

1）为保证计划完成，我们将选派曾担任过类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时选用经验丰富、精力充沛的项目副经理、项目总工程师来组成项目部主要责任人。

2）整个工程的工期相对较为紧张，为了充分利用施工空间和时间，应采用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量前提下，充分利用施工空间，科学组织施工，装修和设备安装以及室外工程的立体交叉作业。

3）早选定各专业分包并对实施严格的管理控制。各专业分包进场必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题以及需要协调的问题落实解决。如因专业分包延误影响总进度关键日期，则要求其编制追赶计划并实施，必要时24小时连续作业。

4）严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次合格的良好施工，获取工期的缩短。

5）建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修、安装阶段，为保证工期在结构施工阶段就要对装修做法认定，材料选定、样板确定进行落实，当然这些工作也需要业主的密切配合和支持。

3.2工序管理保障措施

为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段中工种之间建立联合验收制度，以确保施工时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。

3.3优良施工队伍，提高施工机械化水平

1）为确保工期完成，我们将选择6个专业结构施工队伍，增强其进度的竞争性和可比性，增进合作基础，不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。

2）为缩短工期，降低劳动力强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，如地下结构的垂直运输，在塔吊安装前先配备汽车起重机解决，塔吊要采取一些措施，尽早投入正常使用，商品混凝土采用砼泵输送，各专业配备专用中、小型施工机具。现场型机械将配备塔式超重机12台，施工电梯12台，砼输送泵6台。这些都是成计划的有利保证。

3.4资金材料管理保障措施

本工程执行专款专用制度，以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了保证。

3.5采用先进施工技术

积极推广应用四新技术，从科技含量中争取缩短工期。例如：地下主体外墙施工采用外爬架，电梯井采用筒模，剪力墙模板采用大模板，楼板支撑体系采用碗扣式脚手架快拆体系以提高劳动生产力，采用砼泵送技术，掺加高性能砼外加剂，有效缩短技术间歇时间，满足施工工期要求，积极采用钢筋闪光对焊、电渣压力焊钢筋连等施工工艺和技术。

3.6外部环境保障措施

积极主动与当地街道办事处、派出所、交通、环卫等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们支持与理解，为施工提供方便条件。

3.7季节性施工保障措施

本工程地下结构及部分主体结构施工阶段正值雨季施工，而屋面工程及部分装修阶段雨季施工。因此，做好季节性施工措施，执行的好坏是能否按期施工的关键，为此，必须有完善的季节性施工措施，保证施工按期顺利进行，详见《雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施》。

4劳动力计划

本工程土建劳务分包暂安排7支劳务施工队，其中6支劳务施工队各施工两幢高层住宅，另一支劳务施工队施工地下车库和104、105地下室。

土建工程主要施工班组有钢筋班组、模板班组、砼班组、砌体班组、防水班组、装饰班组及杂工班组等。

本工程项目劳动力计划详见下表。此计划是按最快的进度计划安排的。

劳动力计划表

日期所需劳动力（人）