1）孔隙比较大，含水量高。软土的天然含水量一般都会大于35％，天然孔隙比一般在都大于等于1并且小于2之间；淤泥和淤泥质土的天然含水量一般在50％到70％之间，最高的可达90％，接近于液相物质。正因为软土地基的这种特I生，在实际的使用中容易发生排水固结，引发地基沉降，导致构筑物下沉量过大，影响正常使用和相关功能。
2）可压缩性高。压缩系数一股隋况都在0.5％一2％，属于高压缩性土质。淤泥和淤泥质土的压缩系数al都会超过0.5MPa，建造在这种软土地基上的建筑物将发生不同程度的沉降，尤其是由于实际受力的复杂性，多会发生不均匀性沉降，最终造成建筑物的裂缝和损坏。
3）抗剪强度相对较低。一般的软土的快剪粘聚力在10kPa左右，软土通常呈软塑与流塑混合存在的状态，在外部荷载作用下，其剪内摩擦角在0°—5°之间，导致结构抗剪性能降低。
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