建筑工程施工质量验收层次的划分

建筑工程施工质量验收层次的划分：

（1）单位工程的划分原则

1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。如一所学校中的一幢教学楼。

2）规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的一部分划分为一个子单位工程。子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分区、使用功能的显著差异、结构缝的设置等实际情况。

3）室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。

（2）分部工程的划分原则

分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

（3）分项工程的划分原则

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

（4）检验批的划分原则

分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

1）检验批的抽样方案

合理的抽样方案的制定对检验批的质量验收有十分重要的影响。在制定检验批的抽样方案时，应考虑合理分配生产方风险（或错判概率α）和使用方风险（或漏判概率β）。主控项目对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%；对于一般项目，对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%.检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：

2）检验批的质量验收记录

检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位专业技术负责人）组织项目专业质量检查员进行验收。

（5）分项工程质量验收

分项工程质量应由专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收，并填写分项工程质量验收记录。

（6）分部（子分部）工程质量验收

分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收，并填写分部（子分部）工程验收记录。

（7）单位（子单位）工程质量验收

单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收条件除上述五个外，还应进行以下三方面的检查。

A.涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。

B.对主要使用功能还须进行抽查。

C.单位（子单位）工程质量竣工验收记录。