广东绿色住宅建筑运营管理

广东绿色建筑评价标准是为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，推进可持续发展，结合广东省具体情况而制定。其中，广东绿色建筑评价标准对于绿色住宅建筑运营管理要求如何的？下面是鲁班乐标带来的关于广东绿色住宅建筑运营管理的内容介绍以供参考。
制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度。要求物业管理公司提交节能、节水、节材与绿化管理制度，并说明实施效果。
住宅内水、电、燃气表具设置齐全，且实行分户、分类计量与收费。
制定垃圾分类及收集管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对有用废品进行分类收集，对有害废弃物实行控制，禁止出现垃圾无序倾倒和二次污染。
设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗措施，生活垃圾采用袋装化存放。垃圾容器其数量、外观色彩及标志应符合垃圾分类收集的要求，规格应符合国家有关标准。
每户均设置紧急报警对讲装置，住区设置应急广播系统。
垃圾站(间)设冲洗和排水设施，能及时（至少每天一次）清运存放垃圾、不污染环境、不散发臭味。
智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。智能化系统达到《居住区智能化系统配置与技术要求》中基本配置要求。
采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。
保证树木有较高的成活率，老树成活率达98%，新栽树木成活率达85%以上。发现危树、枯死树木及时处理，植物生长状态良好。
物业管理部门通过ISO14001环境管理体系认证。
垃圾分类收集率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达90%以上。
设备、管道的设置方便维修、改造和更换。
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