写字楼定位

写字楼定位是非常关键的，都是存在差异的，无论是环境还是客户还是配套资源，定位准确才能获得更好的收益。鲁班乐标小编就写字楼定位和大家简单介绍一下，仅供大家参考。
由于在开发产品之前进行了充分的市场分析，对客户群进行了准确的定位，再加上充足的资金支持，产品按计划准时竣工，并实现了良好的经济效益和社会效益。因此选择天创科技大厦项目作为研究对象，在写字楼开发产品中具有较好的代表性，同时对写字楼开发企业进行新产品开发和产品管理具有参考和借鉴作用。
采用实证研究的方法。首先对定位（包括产品定位、价格定位）和营销推广理论进行阐述，并对房地产项目的定位理论、定位方法、定位内容、定为流程和房地产营销推广方法等进行描述;然后对项目面临的市场环境以及市场中竞争项目的产品情况进行说明;通过对天创科技大厦的项目分析，重点介绍天创科技大厦项目的定位策略，分析了影响项目定位的因素，如总体规划设计和环境因素、顾客需求、未来市场发展趋势、顾客的认知价值等。分析了目标市场的选择、产品定位和价格定位的方法。提出了一些写字楼开发项目市场定位的经验，值得企业进行新产品开发和产品管理借鉴。
在理论综述部分，阐述了市场营销与销售的区别;介绍了营销管理过程和体系;简单阐述了营销组合的4P理论;运用图表的方式说明了“制定价格的3C模式”和“九种价格—质量战略”，以及制定价格的步骤。在产品定位的理论描述中，分析产品的5个层次。在营销推广理论中，分析了有效推广的功能性因素，推广的通用工具，以及信息有效传播的路径。
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