住宅楼安装工程监理重点、难点

住宅楼安装工程监理重点、难点有哪些呢，下面鲁班乐标为大家带来相关内容介绍以供参考。

1、质量控制要点：

（1）建筑设备安装工程应在施工图纸自审（有自审记录）会审及设计交底后，于开工前按《建筑采暖卫生与煤气工程》、《建筑电气安装工程》、《通风与空调工程》、《电梯安装工程》、《智能化系统安装工程》五个分部编制《施工组织设计》或《施工方案》并经会审。较大的工程其分项划分应经讨论后编入施工方案。

（2）监理人员、安装负责人、质检员和安装施工人员必须熟悉国家现行的安装工程施工验收规范、质量验评标准及有关技术规程，认真按规范标准施工，并做好各项工程质量的检验评定。

（3）监理工程师应认真审核安装负责人、质检员、资料员、材料员、施工员和安装特种专业施工人员是否持有相应的上岗证或操作证。

（4）设备安装工程的主要材料和设备均应具备出厂合格证（或检验证）；材料、设备进入施工现场时应进行验收并作验收记录，不合格产品严禁用于工程。

（5）采用新产品、新材料应具备省级检测报告和鉴定文件，并经培训掌握其工艺要求，否则不得使用。

（6）设备安装工艺应按设计施工图纸指明的标准图集和国家有关技术标准、规范进行施工。

（7）设备安装工程质量应符合设计要求和专业技术规程，有关规定及标准，并作安装试验记录（含调试报告等）。

（8）执行《福建省建筑设备安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定》.

（9）建筑设备安装工程应明确建筑物安装方面的安全和使用功能。

（10）设备安装单位及安装施工人员应在施工中努力防治各种安全、质量通病。

（11）按图施工，不得随意更改设计。施工中若发现图纸有误或特殊情况需改变原设计的，应及时征得设计单位同意，并以书面形式为有效。不得用图纸会审纪要或在图纸上签章代替。

（12）安装工程施工应与土建工程施工密切配合，隐蔽工程应在自检的基础上经监理检查认证，关键部位则须监督员签证，不得擅自隐蔽。

（13）内业资料应真实，签证应齐全，与工程施工同时进行。质量保证资料须符合《福建省建筑设备安装工程单位工程质量保证资料核查统一规定》的要求。

2、工程质量要求：

（1）主要设备安装前，参与设备供应单位向施工单位的交接工作；

（2）复验设备基础坐标、标高、螺栓孔尺寸，电梯井及其他重要设备基础沉降及倾斜资料。如误差超限，必须会同设计、土建及安装施工单位研究处理后，才能进入设备安装；按规范或产品说明书要求，安装前拆洗（或拆洗某一部分）的设备，应检验其是否达到要求及装配精度复测纪录。

（3）设备垫铁规格，放置垫铁前的基础表现处理，垫铁与基础及其本身接触面以及两次灌浆，对一般设备必须抽查，对主要设备必须逐台复查。

（4）设备的水平度、垂直度、同心度、各处安装间隙对同类型一般设备按比例抽查，对主要设备必须逐台复查。

（5）严格控制高速旋转设备同心度、震动频率和振幅在设计和产品技术文件允许偏差之内，检测时监理人员必须到场。

（6）旋转设备必须每台进行空载试运转，同时检查相关伺服机构动作正确无误。监理人员必须检查全部空载试运转记录，并直接参与主要设备空载试运转。

（7）协助建设单位组织系统联动试车，作好试车记录。

3、工程质量控制内容：

原材料、成品、半成品的控制：

重要焊接材料机械和化学性能应有文字证明，必要时按有关规定复验；有防火要求的材料必须提供防火性能资料，必要时送有关单位复验；焊接钢管和铸铁管应有可靠的产品质量保证资料，用于重要部位者，在安装前抽检耐压和渗漏指标；中压以下阀门安装前应抽检，进行耐压和泄漏试验；重要非标准件制作安装前应在现场按原图校核产品质量及装配尺寸。

以上内容，承包单位应将有关资料提交项目监理机构验证；否则不准用于工程上。