谈城市新贵族空中会所的设计

摘要：文章介绍了空中会所的概念，功能及设计手法，并结合长沙湘江枫景概念设计，对空中会所进行详细阐述，强调了空中会所在新时代城市发展的作用。空中会所概念和功能构成1.1空中会所的概念会所，顾名思义，是聚会的场所，源于西方的具有鲜明的亚文化属性的康乐建筑类型。它是介于住宅和办公室之间的空间,具有阅览室、健身房、咖啡馆、美容院、网球场、棋牌室、中西餐厅、视听室、桌球室、迷你高尔夫球场、壁球室等功能，是健康生活的一个重要部分。一般来说，会所可以分为住宅小区会所和商业会所两大类。住宅小区会所，是指住宅中引用了会所概念，提供给小区业主休闲、放松的场所，源于港台，如世界上最贵的住宅物业之一的香港凯旋门；由史蒂文·霍尔设计的，被美国《时代》周刊评选出的2007年世界十大建筑奇迹之一的北京当代万国城等。商业会所起源于20世纪70年代，早期是商业俱乐部形态，其实更像是只对会员开放的餐饮俱乐部。随着科技的发展和商业文化的演变，如今的商业俱乐部以创造适合洽谈生意的商业人文环境为理念，其设施和服务更得到了长足发展，如长沙中天广场，鞍山华达洲际酒店等。按照会所的经营模式来看，可分为三种：1）封闭式会所，它仅仅针对项目业主开放的会所。2）半开放式会所，在对内部住户开放的同时，也对社会公众开放的会所。3）开放式会所，完全的社会商业性设施，开发商采用向社会招商的形式，面向社区及社会经营。 而本文所述为空中会所。空中会所，究其意思，就是会所的位置处在建筑物的半空或者屋顶上，以其独立的功能和高贵品质，成为城市上空的一道亮丽风景。它既可以是住宅小区会所，也可以是商业会所，但一般偏重于商业会所。1.2空中会所的功能空中会所既具有一般会所的功能，例如休闲、娱乐、康体等，又具有自己特有的功能，例如商务办公、餐饮功能等。具体包括以下几种类型：1）餐饮娱乐型，如西餐厅、中餐厅、宴会厅、咖啡厅、酒吧、KTV娱乐室、棋牌室、阅览室、美容、桑拿中心、商务中心等。2）运动型，如游泳池、攀岩、篮球馆、网球中心、羽毛球场、动感健身中心、美式桌球、壁球室、SPA理疗天地等。3）其他，如电影沙龙、花店、阅览室、烟具饰品店等。2空中会所的建筑设计手法2.1平面功能组织原则1）合理的功能分区：根据各部分功能要求，把各类用房分成若干相对独立的大区域，并使它们在总体关系上既有必要的联系，又有必要的隔离，实现合理的功能分区，做到“内外有别”和“干扰分区”。2）简捷的活动流线:根据活动人员流动的特点，在功能流线的组织中应予适当的安排。3）开放的组织结构：空中会所应具有开放性的结构关系，为建筑功能和管理的适时调整创造足够的灵活性。2.2选择合理的建筑结构类型信息时代的一个重要概念就是开放和交流，表现在建筑上，它反映出一种追求开放和交流的建筑意识，这不仅体现在建筑的内部空间，更体现在建筑与外部的关系中。空中会所向外部展示的不仅仅是自身的造型，更是通过开放的空间、通透外墙展示出建筑内在的空间次序和内部壮观的景色。这样以来为了构造完善的建筑空间，在进行支撑结构本身力学设计的同时，就有必要进行结构的造型设计，以追求建筑和结构的完善结合。2.3空间布局1）建立开放灵活的空间架构，增强空间使用的灵活性，以适应现代会所的内容和形式；2）营造宜人的室内外活动环境，让人们在高空中享受空中花园。3）有效利用建筑空间，关注重要节能原则。2.4建筑造型空中会所位置的特殊性决定了其重要性，它的造型设计直接影响城市的垂直轴线上的立面景观。既受其所处的外部城市空间环境的制约，又受到其内部空间的限制。因此，它的造型具有以下几点设计原则:1）通过细部处理，建筑材料色彩的运用，与主体建筑风格相一致；2）注重周围建筑的体量和尺度，保护好城市的天际线；3)要考虑到与城市环境融为一体，延续城市环境文脉。2.5建筑和环境的融合1）好的景观是空中会所的必要条件，空中会所是尊重周边环境的，也是充分利用环境的。没有好的环境，空中会所也就没有意义。2）空中会所是城市一道亮丽的风景线，在纵向轴上，它的造型是新颖，独特的。3长沙湘江枫景概念设计的空中会所分析湘江枫景地处湘江东岸的长沙主城核心南侧，基地呈较规则的矩形，西滨湘江，沿江长度约150m，东临书院路，南邻南港路，场地较为平整。地坪标高约为37~39m左右，总规划用地约60亩，有效用地约46.8亩，已占用地为23.7亩。项目所在地既是政府为提升城市品质而重点打造的南湖新城的核心位置，又是“一洲两岸”城市格局的核心地块，强调完善的基础设施和生态环境的建设。同时具有独有的景观资源，沿江而立，西望岳麓山，紧邻桔子洲核心景区，南边有南郊公园是城市中心不可多得的城中绿地，北面是五一商圈，东临理工大学等高校。是长沙市不可多得的开发宝地（图6，7）。2.5.1空中会所的设计理念1）人文价值本项目地处湘江东岸的长沙主城核心，范围西滨湘江，东临书院路，南邻南港路，临江面长约150m。考虑到周围主要历史遗址包括杜甫江阁等4处遗址，加上另一处新增的火车南站的铁轨及检修车间(作为展示馆)，其空中会所设计将在原有历史遗址上增添新的历史因素，重点考虑橘子洲、朱张渡与湖南第一师范的对话与衔接，而文津渡(朱张渡)、第一师范地段则将利用街道、游园、广场、轴线、节点、标志等手段，串联起湘江风光带、商业街及妙高峰的地域历史脉络。 2）景观价值在规划设计上“引景入眼”，成功实现江景资源的最大化。因此整体规划上，在东西方向上，布置了两个弧形建筑群，形成了两个流水庭院空间。临江的前半个区域设计成一百米以下的30层和33层的高层住宅，靠近南湖路的后半个基地，设计了超越100m 36层和39层的超高层住宅。为了使江景资源的利用达到最大化，小区在西边湘江路上设置一步行主入口，利用两旁住宅建筑形成了一个几十米高的滨江顶级空中会所，通过这样气势雄伟的凯旋门来体现项目豪宅的三大气势——豪气、霸气、大气。同时空中会所提供前能观湘江，后能享庭院的360度全方位角度，把湘江、橘子洲和岳麓山的景致引入城市中心区，充分体现长沙的“山、水、洲、城”特色外，还将打造湘江东岸璀璨夜景。按照规划，无论是湘江两岸的水面，还是湘江风光带上各类街道、建筑，以及滨江商务区等均将设置相应的夜景照明体系，甚至桥梁、建筑的倒影也将作为水景照明重要组成部分，着力在湘江东岸形成明暗对比、层次丰富、色彩和谐的夜景照明空间。3）娱乐休闲价值本项目所处的南湖新城还将新建西湖路南侧广场、南湖广场、劳动雕塑广场、生命科学主题公园，成为市民游玩新景点。南湖广场拟设置于南湖路与湘江大道交叉口的南北两侧，该处将成为市民远观橘子洲头的一个极佳观景点。劳动路与湘江大道交叉口东南角的劳动雕塑广场将以“工人、劳动”为主题设计一组大型群雕，歌颂普通劳动者。位于南湖新城南湖路以南的生命科学主题公园将设生命科学展示区、游乐设施区、生态景观墓园和户外运动区四个大的功能活动区。由于其地段的稀缺性资源，在湘江枫景项目中引入高品质的空中会所概念理所当然了。2.5.2空中会所的设计依据1）规划设计与经营理念的高度统一合理控制规划成本，实现社会效益、经济效益、景观效益的最大化。在以高层住宅为主要模式的开发基础上，引入空中会所，力求充分挖掘湘江、橘子洲及岳麓山资源，极大地实现价值。2）规划设计与生态环境保护的高度统一保护利用现有场地的景观资源，注重生态效益，有效开发，合理利用。充分利用基地紧邻湘江的优势，户户有景，保证各户型的均好性。在小区底层建筑面积紧张的情况下，充分利用空中会所，强调可持续发展理念，创造小区舒适的外部空间，组合优美的场地环境，形成楼盘独具一格的特色。