工程造价结算计算方法及过程讲解

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方法一：已知投标综合单价时

一、确定结算时的综合单价：

1、原合同约定综合单价：即原中标的综合单价

2、超出合同约定的综合单价：（常见两种）

1）在原中标综合单价的基础上打折：中标综合单价*系数

2）按约定重新计算综合单价：一般是按定额组价，计算【基价+（市场价材料-定额价材料）*消耗量】*（1+管理费率）*（1+利润费率）

二、分部分项工程费用：

1、工程量变化：中标综合单价*（双方确认的工程量-原清单工程量）或中标综合单价*约定范围的工程量+约定综合单价*剩余的工程量

2、差价部分：

自主报价材料：【双方确认的材料单价-合同单价*（1+约定的幅度）】*材料数量（定额含量*定额工程量）

暂估单价材料：【双方确认的材料单价-暂估材料单价】*材料数量（定额含量*定额工程量）

人工差价：按政策性规定计算

差价合计“

3、分部分项工程费用（新增）：（1）+（2）

4、分部分项工程费用：中标分部分项工程费用（已含在中标价中）+（3）

三、措施项目费用（新增）：（原来的已包括在中标价中）3.1+3.2+3.3

3.1、费率部分：（差价不计算费率部分措施项目费用）

3.2、工程量部分：（一般没有）

中标综合单价*清单工程量

3.3、安全文明：（差价计算安全文明措施项目费用）

【分部分项工程费+（3.1+3.2）+其他项目费】*3.8%

合计（新增）：3.1+3.2+3.3

四、其他项目费用：（考试一般没有，或直接给出）4.1+4.2+4.3+4.4

4.1、专业工程暂估价

4.2、计日工

4.3、总包服务费

4.4、索赔签证

五、规费（新增）

六、税金（新增）

七、工程造价（新增）

八、结算工程造价：

中标价（含养老保险）+新增工程造价

方法二：未给出综合单价时

一、确定投标时的综合单价:

1）套定额：基价=价目表基价+人工费调整+材料费调整

2）定额工程量：注意换算单位

3）直接工程费：基价+风险（注意人工费调整、材料费调整）

4）综合单价：直接工程费*（1+管理费率*优惠）*（1+利润费率*优惠）*定额工程量/清单工程量

二、确定结算时的综合单价：

1、原合同约定综合单价：即原中标综合单价或投标时的综合单价

2、超出合同约定的综合单价：（常见两种）

1）在原中标综合单价的基础上打折：中标综合单价*优惠

2）按约定重新计算综合单价：一般是按定额组价，计算同前

三、分部分项工程费用（新增）

1、工程量、单价变化部分：

中标综合单价*（双方确认的工程量-原清单工程量）或中标综合单价*约定范围的工程量+约定的综合单价*剩余的工程量

2、差价部分：

自主报价材料：【双方确认的材料单价-合同单价*（1+约定的幅度）】*材料数量（定额含量*定额工程量）

暂估单价材料：（双方确认的材料单价-暂估材料单价）*材料数量（定额含量*定额工程量）

人工差价：按政策性规定计算（227#文件）

差价合计：

3、分部分项工程费用（新增）：1+2

四、措施项目费用（新增）：（原来的已包括在中标价中）4.1+4.2+4.3

4.1、费率部分：（差价不计算费率部分措施项目费用）

4.2、工程量部分：（一般没有）

中标综合单价*清单工程量

4.3、安全文明：（差价计算安全文明措施项目费用）

【分部分项工程费+（3.1+3.2）+其他项目费】*3.8%

合计（新增）4.1+4.2+4.3

五、其他项目费用：（考试一般没有，或直接给出）4.1+4.2+4.3+4.4

4.1、专业工程暂估价

4.2、计日工

4.3、总包服务费

4.4、索赔签证

六、规费（新增）

七、税金（新增）

八、工程造价（新增）

九、结算工程造价：

中标价（含养老保险）+新增工程造价

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