单位工程质量综合评定方法

1．单位工程质量评定主要内容

(1)分部工程质量等级统计汇总。目的是突出施工过程的质量控制。把分项工程质量的检验评定作为保证分部工程和单位工程质量的基础，分项工程质量达不到合格标准，必须进行返工或修理，处理达到合格后才能进行下道工序。这样分部工程质量才有保证，单位工程的质量也就有了保证。

(2)质量保证资料核查。主要是对建筑结构、设备性能和使用功能方面的主要技术性能的检验。每个分项工程在质量检验评定中，虽都对主要技术性能进行了检验，但由于它的局限性，而对一些主要技术性能不能全面、系统地验评。因此，就需要通过检查单位工程的质量保证资料，对主要技术性能进行全面、系统的检验评定。如一个工程的供配电系统，只有在单位工程完成后，才能综合调试，取得需要的数据。

质量保证资料对一个分项工程来讲，只有符合不符合要求，不分等级。对一个单位工程来讲，就是检查要求的资料是否基本齐全。所谓基本齐全，主要是看其所具有的资料，是否能够反映结构安全和主要使用功能达到设计要求。

(3)观感质量评定。观感质量评定是在工程全部竣工后进行的一项重要评定工作，它是全面评价一个单位工程的外观及使用功能质量，并不是单纯的外观检查，而是实地对工程进行一次宏观的、全面的检查，同时也可核查分项、分部工程检验评定的正确性，以及对在分项工程检验评定中，还不能检查的项目进行检验等。如工程有没有不均匀下沉、有没有出现裂缝等。有些项目的检验，往往在分项工程验评时，无法测定和不便测定，只有在最终的观感评定时才能对这些项目进行全面的检验。

2．单位工程质量评定等级标准

单位工程质量由分部工程质量等级、质量保证资料核查和观感质量评定3个方面来综合评定，分为“合格”与“优良”两个等级。

(1)合格等级要求如下：

①所含分部工程的质量应全部合格。

②质量保证资料应基本齐全。

③观感质量的评定得分率应达到70%及以上。

(2)优良等级要求如下：

①所含分部工程的质量应全部合格，其中有50%及以上优良，建筑工程必须含主体和装饰分部工程；以建筑设备安装工程为主的单位工程，其指定的分部工程必须优良。

②质量保证资料应基本齐全。

③观感质量的评定得分率应达到85%及以上。室外单位工程不进行观感评分。

3．单位工程质量评定组织

一个单位工程完成后，由企业的技术负责人组织企业的技术、质量、生产等有关部门相关人员到现场进行检验评定。评定结束后，送交当地工程建设质量监督部门核定质量等级。在有总分包的工程中，总包单位对工程质量应全面负责，分包单位应对其承包的分项、分部工程的质量负责，并将质量检验评定和核定的结果报送总包单位。