房屋建筑施工防渗漏施工技术要点

房屋建筑施工防渗漏施工技术要点是什么？有哪些需要注意的地方？请看鲁班乐标编辑的文章。

在当前的社会当中，随着经济的迅速发展，在房屋建筑领域当中，也取得了极大的进步。而与此同时，也逐渐暴露出一些问题。在房屋建筑施工当中，由于各方面因素的影响，可能会发生渗漏的问题，对房屋建筑工程的整体质量造成影响。而在房屋建筑的日常使用当中，也有可能在某些位置发生渗漏的问题，给人们的日常生活带来了不便。基于此，本文对房屋建筑施工当中的渗漏问题及原因进行了介绍，并探讨了防渗漏施工技术的要点。

在房屋建筑施工当中，一个十分重要的问题就是渗漏问题。在房屋建筑中，容易发生渗漏的位置主要包括屋面、厨卫、外墙、以及一些其它的位置。在不同的位置上，房屋建筑发生渗漏的原因也各不相同。因此，为了更好的解决房屋建筑施工与是使用当中的渗漏问题，应当从何设计、选材、施工等诸多方面入手，针对不同位置不同的渗漏原因，采取有效的技术措施进行处理，从而更为有效的解决房屋建筑渗漏，确保房屋建筑的质量安全。

1房屋建筑渗漏的位置及原因

1．1房屋建筑的渗漏位置对于房屋建筑的渗漏问题，为了更好的进行有效的处理，应当明确其主要的渗漏位置分布。根据对一些房屋建筑的调查和统计，发现发生渗漏的位置主要包括了烟囱、空调孔、门窗、天沟、落水口、檐沟、外墙、厨卫等位置。其中，烟囱的渗漏比例为11%，空调孔的渗漏比例为4%，门窗的渗漏比例为17%，天沟的渗漏比例为8%，落水口的渗漏比例为7%，檐沟的渗漏比例为7%，外墙的渗漏比例为27%，厨卫的渗漏比例为19%。从中能够看出，在房屋建筑渗漏当中，厨卫、屋面、外墙等，都是较为主要的位置，因此在实际施工当中，应当对这些位置加以注意。1．2房屋建筑的渗漏原因在房屋建筑中，之所以会发生渗漏现象，其原因是多方面的。例如在厨卫当中，具有最多的用水量，因此一旦发生渗漏，造成的后果也是十分严重的。在房屋建筑的厨卫当中，钢筋混凝土十分重要，如果施工材料不满足质量要求，在搭接过程中，厚度、长度有所不足，就可能造成混凝土开裂，进而引发渗漏。此外，质量不合格、施工不规范、材料不合理等原因，都可能造成厨卫渗漏。在屋面渗漏中，也有着很多的原因，最主要的原因就是施工质量不符合规范标准。防水材料选取不当、施工质量存在不足等，可能导致防水材料裂纹、空鼓，或屋面开裂等，从而造成渗漏。

在细部操作和找平层中，操作不规范，没有妥善处理泄水口、雨水口，没有合理处置变形缝等，都可能导致屋面渗漏的情况发生。在外墙渗漏当中，主要是由于在连接墙体拉结筋施工当中，安装过多，或安装工艺不良，会对墙体砌筑造成影响，导致砌筑质量不足。如果情况严重，可能产生裂缝，在雨天的时候，就会发生渗漏。此外，在选择材料当中，如果应用了劣质的材料，也容易造成墙面裂缝、先接触缝隙、墙体变形等情况，进而导致外墙渗漏。此外，在空调孔、烟囱等位置，如果安装设备之后，没能及时有效的进行封堵，或是居民擅自凿洞，或是门窗洞口封堵不足，由缝隙出现在接茬处，都可能造成房屋建筑的渗漏问题。

2房屋建筑施工中防渗漏技术的细化应用

2．1厨卫防渗漏技术要点在房屋建筑中，厨卫是一个十分容易发生渗漏的位置。因此在施工当中，应当对厨卫防渗漏技术要点加以明确。由于在居民的日常生活中，厨卫具有非常重要的作用，因此在施工当中，对于厨卫的防渗漏施工，应当对穿透楼板预留的孔洞尺寸进行严格的设计，管道壁、孔洞为20毫米大小［2］。对于预留的缝隙和洞口，应采用油膏镶嵌密实、水泥石棉打凿严实的方法进行修补。对于厨卫当中容易发生的积水现象，应当在相应的位置对防渗漏修理进行加强。

在排水管道中，不需采用管套，在穿透的位置，应反复采用聚氨酯涂料进行严密的涂刷。在供热管中，应采用管套进行保护，因此要在外壁周围、楼板胶圈位置进行防水处理。在地面、墙体结合的位置，以及地面、管道结合的位置，也要对防水材料进行反复涂刷，避免存在缝隙。对于配件、材料、设备的质量，应当进行严格的控制，在施工当中，必须确保一道工序验收合格，才能够进行后续的施工。在完成施工之后，也应进行一段时间的试验，将水浇在厨卫地面上，观察是否存在漏水的情况，从而更好的确保厨卫良好的防渗漏能力。2．2屋面防渗漏技术要点在房屋建筑当中，层面板具有隔热保温、承重、防渗漏等功能，因此在实际施工当中，应当对其施工质量进行有效的保证。对于房屋建筑施工地点的气候、环境的因素，也应进行充分的考虑，从而选择最为适当的温度卷材、防渗漏材料等。应当合理、规范的应用这些防水材料进行施工［3］。在涂抹防水材料之前，应当反复的进行试验，在涂抹过程中，应当重复、均匀的进行操作。

在上层涂抹材料成膜状之后，才能够进行下一层的涂抹操作。在完成涂抹之后，应当立即进行注水测试，从低到高进行操作，并确保平整的压实度。在每层的铺设当中，都应当进行严格控制，一旦存在问题，必须立即进行处理。在房屋建筑面的建筑中，应保证良好的连续性，中间不能间断，避免温度下降而造成的裂缝。对于钢筋距离、钢筋保护厚度、混凝土强度等，也要进行严格控制，在建筑钢筋混凝土时，应进行严实的振捣，避免发生漏钢筋、漏泥浆的情况。对于完成浇筑的混凝土，应保养2周的时间。在找平层当中，对于材料结构刚度要进行保证，采用合适的坡度，能够有效的避免雨水积累。2．3外墙防渗漏技术要点在抹灰、砌墙的过程中，应当采用含泥量不足5%的砂作为材料，在投料过程中，应当控制在2%范围之内的投料偏差值。应当对采用的砂原料的尺寸进行严格的控制。在外层墙体的施工当中，为了对外墙的抗渗漏性能进行提升，应当对抗裂剂、防水剂等进行添加［4］。对于墙体砌筑材料，例如多孔砖和空心砖等，也应对其质量、大小等进行严格的控制。应采用严格的抽样检查制度，对所有的施工材料进行检测，确保其尺寸、质量等能够满足房屋建筑施工的实际要求。如果发现有质量不合格的材料，坚决不能进行应用。在墙体砌筑的准备阶段，选择的水泥材料必须具有良好的抗渗漏性能，不能对具有较强收缩性的水泥材料进行应用。

在水泥采购当中，应当先进性试验检查，确保质量满足要求之后，才能够进行应用。在填充墙的位置，不能存在过大的缝隙，对于砌墙、梁柱之间的间隙，应当利用砂浆进行封堵。应分步完成砌块墙体，在楼板底、梁柱200毫米到220毫米位置的砌筑之后，应间隔一周时间，待砌墙牢固之后，在水平、侧部方向，以60度角通过交砖、侧砖对砌筑进行挤压［5］。如果有缝隙出现，应当采用砂浆进行封堵和填充。需要注意的是在砌墙当中，不能采用干砖块，否则其将会吸收砂浆的水分，无法均匀的铺平砂浆，也无法完全的填充砖块间隙。

3结论

房屋建筑领域是当前社会发展当中一个十分重要的领域，房屋建筑工程为人们提供了基本的生活和工作场所。随着人们生活水平的提高，对于居住环境也提出了更高的要求。因此，在房屋建筑工程中，针对时常容易发生的渗漏情况，应先明确渗漏的位置及原因，有针对性的采取防渗漏措施，把握防渗漏施工技术要点，更好的确保房屋建筑工程的整体质量。

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