近几年从已完成施工图审查的项目情况看，从整体分析重要的违反“强条”情况逐步减少，设计质量逐年提高，但一些问题仍然很突出。
目前施工图总体质量中，类似遗漏、设计笔误情况较多，反映施工图图纸精细度、准确度尚欠缺；此外在设计说明、总平面、节能设计及工业项目防火设计几个方面，总结起来问题较为普遍。
一、建筑设计说明
设计说明作为一个项目、子项的纲领性组成，一定要注意其定义的准确性和对设计范围覆盖内容表述的完整性。
1、民用项目和工业项目中的民用公建、居住子项均需按民用建筑类型进行规范设计。
2、应说明其建筑类型、规模、特征、相邻建筑情况等信息。工业建筑需说明车间、仓库的火灾危险性分类。
3、引用的主要设计规范、规定要求准确，特别注意部分地区地标标准高于国标标准实际情况，同时还有规范版本的有效性。（规范版本引用错误的情况时有发生，须引起重视）
4、对于墙体、门窗、防水等专业技术说明，在说明其构件、部件类型、基本做法的同时，应最好说明参照、参考的国标、地标专门规范和专用图集，以利于规范设计。
5、建筑物楼地面、屋面、地下室防水设计说明需明确防水级别、类别，不同部位选用防水材料应符合规范标准要求。
6、消防设计说明从整体情况看目前问题较多，消防设计说明不完整或遗漏情况比较突出。
作为建筑专业施工图设计一个重要组成部分，消防设计说明应从建筑类型、防火分区、安全疏散、防火防爆等几个方面予以整体清晰表述。消防设计不仅要通过消防主管部门专业审查，还要通过施工图设计审查，而且消防法规多为强制性的、硬性的规定，出于对我们设计人员自身保护的考虑，应特别引起重视。出现火灾事故，首先是查设计图纸，设计图纸查的就是施工图，施工图不完善不清晰，设计责任也不明确，设计人也难以得到保护。
当前施工图消防设计审查对民用工程相对严格，民用建筑消防设计相对也规范，但工业建筑由于其自身工艺的特殊性，以及所谓的“传统”做法，很多方面存在不同程度的不足。另外建议大家在平面图中增加防火分区示意图，表达清楚各层防火设计。规范消防设计说明是我们民用和工业设计部门的当务之急。
7、建筑设计说明对需进行二次设计、配合设计、电梯选用等问题，应遵循提出明确的设计要求为原则。（幕墙设计应初步选定幕墙类型，提出节能热工与结构配合要求；电梯选型应标明选用电梯参照土建电气等要求）
二、总平面与项目、子项的平面、竖向关系
从审查通过的图纸看，大多数建筑设计施工图图纸中对总平面与项目、子项的平面、竖向关系表达不明确。通常只是以“项目、子项定位及±0.00详见总平面专业图纸”一句话含混带过，作为内部校审可以向总图、建筑专业设计人了解，对外部施工图审查而言等于施工图设计不完整。建议大家多写几个字、多附一张图纸表达清楚这一问题，写明引用参照的总平面图图号或是附上总平面图，表达清楚设计项目、子项与周边道路、建筑的平面、竖向关系。
从看过几个国内大院完成的施工图看，实际就是在设计说明中说明总平面图引用，在首页图增加一总平面截图，表达清楚设计建筑物与周边的关系即可。
三、节能计算、说明和设计
从反馈的建筑施工图审查意见看，节能设计问题比较突出，这一定程度反映出当前政府、社会对建筑物节能减排设计工作十分重视，也从另一方面对我们的建筑节能设计提出了更高的要求。施工图审查外审反馈意见中，约超过一半的项目有节能设计问题，几个突出问题：
1、不少项目无节能设计说明或说明不完整。工业项目中的办公楼、宿舍、食堂浴室等附属配套民用建筑物，应依据民用建筑节能设计要求进行设计。
2、执行标准：目前国内一些省市采用的是地方节能设计规定标准，与现行国标有一定不同。在设计初期收资过程，设计人员应特别予以重视。另外还应注意调研项目所在地一些通用的节能设计做法，将其综合运用到实际设计中去，外审反馈意见中相当一部分提出类似性问题。
3、外围护结构材料参数选取不准确。表现在门窗、外围护墙体、保温层类型厚度等选型、参数选用错误。
4、严寒、寒冷地区建筑物体形系数不佳。严寒、寒冷地区对建筑物保温要求重视程度较高，突出表现在居住项目，为了获得较好户型布置，往往牺牲了建筑物节能。对于这类情况在建筑方案阶段应考虑建筑物节能与方案的整体协调。
5、节能计算与节能设计的一致性。审查过程中，不少项目出现节能计算选用的门窗、保温层类型与实际设计中的类型不一致，应在今后设计予以重点检查。
四、工业项目生产车间、附属房间防火疏散设计
工业项目受生产工艺要求需要，建筑设计布置有很大的局限性，随着联合厂房、库房的应用现行规范中规定的防火分区、防火分隔措施也受到很大制约。在设计中应特别重视在方案初期对超出规范要求和规范不涵盖的设计内容，一定要主动征询消防部门意见，协助甲方和工艺专业对一些必须修改的内容作出妥善处理。
生产车间中的附属房间包括为工艺提供的变配电、通风等生产附属房间和为生产提供服务的人员场所（办公、更衣、休息等），设计中应注重从区分生产事故危险性和保障人员安全两个方面考虑。
1、从生产事故危险性分析，除人员密集的加工工业厂房，现代工艺生产过程中主要生产线附近的工作人员数量并不多，主要是巡视检查，应注意根据工艺要求的工作人员巡视检查路线作为主要疏散路线进行分析，确定疏散路径，避免“硬性”划分，遵循有效疏散原则。厂房内部防火分区划分，也同样依照上述原则，高危险事故区域应得到可靠控制，将事故火灾控制在一定区域内。对于规范有规定的、消防部门重视的变配电、通风等附属房间，原则上按现行规定执行，不宜轻易突破。
2、生产车间、仓库中的办公、休息等人员工作、生活场所应《建规》3.3.8及3.3.15条款（强条）执行。设计中常常出现的控制室、化验室、实验室、更衣室、参观廊等规范未明确规定的人员工作、活动场所，应依据其人员工作生活特点、人员密集程度和与工艺衔接的紧密程度确定其性质，使设计和防火有控制的处理和手段。控制室、化验室、实验室等与生产衔接紧密部分，除高危险性的化验室、实验室，可考虑作为生产性用房处理；更衣室、参观廊等人员生活活动场所，一须可靠保障，宜疏散路线便捷顺畅，二与生产区域有可靠的防火分隔，三人员密集程度受控（商场、博物馆也不可能是占满了人，控制参观人数是易行的选择，设计应考虑与建成后的管理衔接）。
3、要注意厂房、库房首层疏散室外安全区域布置，由于围绕生产厂房通常布置有室外生产设备设施，安全疏散并不是跑到室外就安全，从规范对安全出口定义可以明确表明“安全出口是供人员安全疏散用的楼梯间、室外楼梯的出入口或直通室内外安全区域的出口”，安全区域是可靠疏散的保证。疏散设计中应注意避免跑出疏散门面对或邻近有危险的设备设施。
建筑业查询服务
微信公众号
微信小程序
