房建工程通风与空调安装监理的注意事项

1、通风、空调工程是一个使用功能极强，设备、组件、材料繁多的系统工程。因此，监理人员要认真学习和审核设计文件，充分掌握和熟知设计各系统的具体详细要求和指标，并对图纸中的不清、不详或疑问等问题做好会审记录，以交底或其它形式与设计沟通和洽商，达到情况明、底数清、做法明确，以便正确无误地开展监理工作。

2、严格审核施工队伍的专业资质和相关人员的上岗资格证以及施工管理组织机构和施工质量、技术、安全三大体系的设置，并在过程中监督其正常运行。

3、认真审核专业施工组织技术措施方案，包括安全措施和季节性施工措施，以及现场临时用电方案等，对其施工组织、人员安排、材料、设备及其配套件进场的验收、管理和现场加工制作安排并安装、检试验、调试全过程中各工序施工工艺等质量保证措施的针对性、有效性方面提出意见，经补充完善后，予以审定。

4、根据专业工程特点，按图纸设计通风、空调工程的重点、难点和要点内容及其要求，并以监理工作的程序、方法及要求等向施工方做好监理交底工作，同时建立存查签收记录。

5、严格执行进场材料、设备填写申报报验程序制度。在施工方自检符合要求之基础上，向监理提出报验，并附应提供的相关质量证明文件。监理在审查其材料、设备所附质量文件合格后，对实物进行平行检验和外观检查，当证物相符并合格，予以签认，可以进行使用。

6、对进场材料、设备经监理检查验收，如不符合设计要求或规定的标准，应拒绝认可，并以不同方式责令施工方限期退场。对应提供的质量文件证明不全或不符合要求的，应要求施工方立即补报齐全，并经审核合格，方允许该批材料、设备投入使用。

7、对有复试要求的材料、设备配件类，在经监理检验合格基础上，于现场按规定进行见证抽样，并送试。待出报告审核其指标符合设计或规范规定合格后，该批材料或设备配件方可投入使用。

8、强化隐蔽工程的报验制度，各工序中的隐蔽项目，内容在完成经施工自查自检合格后，填报报验申请表，监理以平行检验方通风法进行检查。凡检查需整改的，应二次验收，直至合格后，监理予以签认，下道工序可进入施工。

9、对加工制作过程和安装过程，监理以巡视方法为主，辅以检验和随机旁站方法，加强过程质量的控制。尤以突出施工工艺的督导和检查，从而为确保最终质量指标、数据的实现奠定良好基础。

10、通风、空调工程检验批、分项工程质量，在过程巡视督查的基础上，采用平行检验方法对施工方报的检验批、分项进行指标数据实际检测和观感质量检查。对数据超偏差较大或严重，以及外观粗糙，难于满足要求的，要求施工方整改，并复查至合格，方予以验收签认。

11、采用旁站为主，辅以巡视和见证的方法，对风管系统和严密性检验，空调水系统管道试压和强度、严密性检验（含阀门等），以及设备单机试运转和调试，系统无生产负荷的联合试运转和调试等检、试验项目实行跟踪监理。发现问题及时组织整改，直至完全符合设计或规范规定的相关指标达标。

12、检查并按本分部工程的质保资料齐全、有效，并按规定要求在完善各相关手续后，整理、登目和归档（完成竣工验收后）。