答：关于建筑面积的计算问题，文件中有很多情况并没有完全说明到，但文件的精神已经是很明确了：对规范中未明确的内容，原则上可先判断其是属于建筑内部空间，还是外部空间，还是有永久性顶盖无围护的半室外空间。其中，属内部空间的需计算面积；属外部空间的不需计面积；属半室外空间的，设计利用的计算面积，设计不利用的不计算面积。
而针对于飘窗的问题，各地建设管理部门应该也是有相应解释文件出台的。我这里节选南京市的宁规字（2006）133号文中一段，供大家理解参考：
飘窗与室内楼地面高差达到0.45m的不计算面积；高差小于0.45m、且窗洞高度达到2.20m的等同于落地飘窗，计全部面积；高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的，计一半面积；落地窗高度达到2.20m的计算全面积，在2.20m以下的计算一半面积。
建筑业查询服务
行业知识
微信公众号
微信小程序
