房屋建筑施工的防渗技术与地基处理技术分析

防渗漏施工技术在房屋建筑施工的应用

在现代工业建筑以及民用建筑中，渗漏一直是房屋建筑的重要问题之一。在房屋建筑施工中如果经常出现渗漏问题，不但会影响房屋的施工质量，还给居住者的生活造成了不利影响。因此分析房屋建筑施工过程中发生渗漏的原因和根源，合理地运用防渗漏施工技术，对于保证房屋建筑施工顺利的进展，对保障人们生活安居乐业有着重要并且深远的意义。

一、渗漏的危害性

房屋一旦发生渗漏，首当其冲遭殃的是楼下的住户。“城门失火殃及池鱼”，一旦发生渗水，影响楼下住户正常生活不说，给邻居造成一定的经济和财产损失，赔钱赔礼赔时间不说，如果处理不好，会引起邻里矛盾，一个屋檐下大家生活都不开心。另外一旦房屋发生渗水墙面发霉，不仅影响房屋的美观，还会影响住户家里的装修，家具以及地板有可能都会遭殃。除此以外，房屋建筑一旦发生渗水最重要的还是会引起安全隐患。一旦经常发生渗漏会减少我们房屋的使用寿命。原本70年产权的房屋在连年发生渗漏的情况下，钢筋受到锈蚀，结构承载力大大的下降，这些房屋可使用的寿命大大缩短，估计不到四十年就有可能变成了危房。由此可见房屋建筑一旦发生渗漏现象，后果不堪设想，所以防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的作用就尤为重要。

二、房屋建筑施工中发生渗漏的原因

导致房屋建筑施工过程中发生渗漏的主要原因要从房屋的设计、材料的选用以及施工过程中存在的问题进行分析，具体归纳如下：1.房屋设计方面的原因在整个房屋建筑过程中，设计环节是至关重要的，其中设计包含建筑设计和结构设计，如果设计环节没有考虑周全或者存在漏斗和缺陷，可能会导致房屋发生渗漏的现象。如果在整个设计过程中不能对防渗漏工艺进行深入探究，会导致施工过程中防渗漏工程难以实现和落实。房屋的设计过程中要结合工程的实际情况进行考量，工程所处的地理位置，季节以及气候都是综合考量的因素。任何一个环节有问题都可能成为制约房屋建筑施工的因素，所以在房屋建筑的设计过程中，设计者要考虑到施工设计必须具备良好的可行性，因地制宜地开展房屋建筑的施工工作。2.材料方面的原因大量案例表明，在房屋发生渗漏的现象中有一部分是由于房屋建设过程中采用的建筑材料质量不达标而引起的。现阶段很多施工单位在做防水施工时采用沥青材料进行施工。虽然沥青的确是一种防水防潮和防腐的有机凝胶材料，但是沥青作为防水材料有不足之处，其受环境影响非常大，伴随外界的温度的变化会出现材料收缩和扩张的现象，进而影响防水层，使得防水层遭受破坏，从而导致防水功能失效，房屋紧接就会出现渗漏的问题。另外在房屋的抹灰施工过程中，也需要保证用良好的材料进行施工，如果不能保证密封材料的质量，会影响整体墙体的防水性能，也会引发房屋渗漏。3.施工方面的原因在房屋建筑施工过程中很多施工单位一味的追求工期，忽视了房屋整体规划的规范性，随意地更改工序，破坏了整体施工的程序，从而使建筑的整体结构遭到了很大的破坏，结构层不严实，结构层发生缝裂等等都会引起房屋发生渗漏。另外房屋的施工过程中施工人员自身的技术水平不足，以及施工的态度不严谨等等都难以保证施工的标准工艺，从而引发房屋渗漏。例如施工过程中混凝土含杂质的含量，包浆的时间等都要严格按照工程工艺标准进行。施工过程中任何小的细节，都有可能会导致房屋渗漏，任何施工过程的不严谨都有可能会影响整体房屋施工过程防渗漏的效果。

三、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用

针对上述种种可能引发房屋建筑渗漏的原因进行分析，本文提出几点在防渗漏施工技术应用的策略。1.加强房屋建筑施工过程中防渗漏的准备工作为保障防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，首先必须做好一系列的准备工作。首先确保施工队伍的专业性，加强对人的管理。坚持“以人为本”，注重施工、技术、监督等各个岗位工作人员的专业培养和管理。对于管理人员只有素质和管理水平过硬，注重施工过程中的细节，追求施工质量和品质，才能够发现细节处的问题并迅速找到解决方案。对于基层技术人员，要进行系统的培训，确保进行施工的工作人员都是能够熟练掌握施工技能，能有效高速地处理施工过程中遇到的难题，提高操作熟练度，严格执行操作标准流程，提高施工效率，保证整个项目实施的技术水准。第二确保施工材料质量过关。如果想要房屋建筑施工过程中的材料过关，就需要建立专门的物料管理制度和监督制度。首先要严格制定材料的选用标准，施工之前由专门的小组对于施工所采用的材料进行型号、规格、产地、外观、关键性能指数、数量参数进行检查，并要求同一批材料选用不同小组的不同人员进行2次以上检查，防止由于人员疏忽造成材料纰漏；另外对于施工过程中选用的一些重要材料，还应该委派专业的人士到现场进行监督，比如房屋建筑过程中经常用到的混凝土，生产现场工作人员必须检查好水泥、沙石的质量、配料配合是否符合生产要求，搅拌的时间，以及混凝土是否含有其他杂质等等，是否符合施工标准。定时做好质检检测，抽样调查，客观记录。最后除了人员和材料，房屋施工的设计环节就要重点关注哪些是容易发生渗漏的，在厨房、卫生间这些容易发生渗漏的位置重点标注，做好防渗漏的计划工作。2.对于厨房、卫生间的防渗漏技术厨房以及卫生间是住宅中下水管道中通过的用水房间，在房屋整体的施工过程中集防水、管道、清洁通道、土建等多道工序交叉施工。所以在房屋建筑的过程中想要做好防渗漏工作，厨房和卫生间的防渗漏工作至关重要。施工过程中无论是前端的图纸设计，施工材料的选取还是后面的施工过程，每个环节都至关重要，任何不合理的细节都会导致质量低劣，造成楼面的渗漏。厨房以及卫生间应采取以下措施防止渗漏：厨房以及卫生间的楼面应该采取混凝土楼板，而不是选择沥青等，板厚不得小于80毫米。厨房的防渗漏措施和技术管道穿楼板处要预留好空洞，空洞的尺寸要合理，空洞与管外壁尺寸不得过大，以20毫米为最佳。厨房、卫生间应做好防水层，并且施工过程中要仔细检查，确保防水层是否有破损，若有则需要及时补修，补修完毕后则需注水检修，看楼下以及四周是否无潮湿无渗漏。厨房以及卫生间地面积水储水的机会相对较多，所以要做好严格的防水措施，周围的管道、排水管道、供热管道处都应该谨慎处理。3.外强的防渗漏技术应采取的措施严格控制好砌墙和抹灰所使用的砂，不仅是对砂石的大小，包含砂石含量都要有严格的控制。外墙所用的空心砖、多孔砖以及混泥土等材料都要经过严格的检查才能进入施工现场。另外在实施外强的防渗漏技术应采取的措施要注重培养施工团队的安全管理意识，在施工的过程中设立安全管理部门，定期对管理人员以及施工人员做好安全知识培训的工作，让大家把安全意识带到施工的工作中，不偷工减料，不为了赶工期轻易修改施工工艺，如此才能把我们防渗漏技术应用到我们的房屋建筑工作中。

四、结语

综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用非常的广泛，也是整个建筑工程中的重要环节，想要做好防渗漏施工工作基础是材料，关键在于施工过程是否严谨。只有保证施工队伍整体的综合素质，抓好材料的质量，精心的设计，并且严格按照规范的流程进行施工，做到施工细化，验收细化，才能确保房屋建筑的质量，给住户营造良好的居住环境。另外防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用对于整个城市建设，对于生态环境的可持续发展均具有深远的影响。

相信经过以上的介绍，大家对房屋建筑施工的防渗技术与地基处理技术也是有了一定的认识。欢迎登陆鲁班乐标，查询更多相关信息。