验收组组织单位工程的竣工验收

验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

1、由建设单位组织四方（业主、监理、设计、施工）进行单位工程竣工验收，并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。

2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。

5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；

6、验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）

7、竣工验收中重点检查如下资料的完整性。

1）单位工程预检记录；

2）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录；

3）单位（子单位）工程质量竣工验收记录；

4）涉及安全和功能的试验、检测资料；

5）建设工程竣工档案预验收意见；

6）单位工程室内环境检测报告；

7）规划验收认可文件；

8）建筑工程消防验收意见书；

9）勘察、设计、监理、建设单位出具的对工程的评价或验收文件；

10）法规、规章规定必须提供的其他文件；

11）工程其它必备资料：

①单位工程质量综合评（核）定表；

②质量保证资料核查表（施工单位、监理单位各一份）；

③单位工程质量分部汇总表；

④地基与基础质量评（核）定表；

⑤主体工程质量评（核）定表；

⑤屋面工程质量评（核）定表；

⑥工程结构质量抽样检测报告；

⑦公共建筑使用、维护说明书、建筑工程保修书；

⑧无使用功能质量通病住宅工程评定表，住宅质量保证书，住宅使用说明书；

⑨十八项使用功能检测表；

⑩工程竣工报告；

?工程主体结构质量自评报告（施工单位、监理单位各一份）