节能建筑技术经济评价方法

1新时期研究节能建筑技术的时代意义

新时期，环境保护项目具有非常重要的社会价值，不仅是为了改善人们的生活环境，也要建立更加节能环保的建筑物。在优化相关技术的过程中，集中控制具体参数，包括节能材料、节能设备以及节能改造安装等费用，真正实现了环保经济结构。另外，在建筑项目中运行节能建筑技术，能在确保建筑结构质量优化的同时，贴合时代发展趋势。这是对科学发展观的贯彻落实，也是现代建筑行业需要在实践中充分践行的。秉持节能环保的理念，升级管控机制，提高节能建筑技术的应用效率，才能在新时期建设出优质低碳的环保型建筑项目。

2节能建筑技术经济评价机制

2.1节能建筑技术节省投资项目的估算

要想实现节能建筑技术，节能建筑材料是必不可少的，目前比较常见的节能材料主要包括节能外墙、节能屋顶以及节能外窗。项目估算主要是对节能材料的增额造价进行集中的分析，管理人员要利用符合工程实际建筑情况的节能计算软件。首先整合建筑项目的原始资料和数据，建立合理的计算结构，估算节能建筑节能投资，且数据不会超过原始投资的20%。

例如建筑项目运用节能建筑技术，分别在外墙和屋顶使用了两种节能材料A、B，施工单位分别为DADB。并对当地的建筑材料进行市场调研，其单价分别为JAJB，加上其他的施工费用，两种不同节能材料的所需费用为ZAZB。总费用包括基本的材料费用、实际的安装费用和施工相关粘贴、人工以及元件费用，形成一整套施工工艺，确保整体运行参数和框架的完整度。根据上述参数，能得出基本的估算结果，从而对节能投资额度进行划分。I=（JA+ZA）×DA+（JB+ZB）×DB（1）再配以导数，即可求出实际的节能投资额度。

2.2节能建筑技术节省能耗费用的估算

建筑外部维护装置应用节能材料后，可有效提升整体结构的有效性，实现隔热保温的功效。这是近几年非常关键的技术项目，并且实际推广效果也非常好。建筑物运行过程中减少能耗的损失，真正实现节约节能的目的。因此可以将节约的能源列为企业的节能收益。夏季温度较高，冬天温度较低，这对于建筑物来说，具有非常大的影响。

夏热冬冷的地区，由于要保证基础供暖设备，需要较大的电能；特别寒冷的地区，顺应天气的变化，在保暖的过程中，必须消耗大量的热能。不同的能耗类型要建立不同的节能规范，以保证能对不同节能类型以及收益效果进行分析。估算节省能耗费用的过程中，仔细的管控节能系统，将材料最短的使用寿命作为最基本的计算周期。

经济研究框架中，管控各种节能材料的损耗，以降低质量逐渐减退的问题；将节能材料视为一个整体系统从而进行综合分析和管理，确保在运行过程中能对节能材料全部使用的损耗率进行计算。只有对计算周期以及设定固定损耗率，才能保证对每年节约能耗费用进行及时计算和收益测量。

2.3节能建筑技术经济评价指标控制

主要分为两种类型：①单个节能设计方案的技术经济指标主要针对节能建筑的节能投资额以及节能收益，并对其进行数据和信息的估算。在建立经济评价模型后，能通过计算得出项目在一段时间内的现金流量图，借助图形对节能技术投资回收期进行综合判断。从而确保资金在投资回收期计算数值内，能实现有效的收益。只有对投资回收期进行综合分析，才能判断节能建筑技术经济指标是否符合标准，从而确保其切实可行。

若是在计算过程中，节能建筑的投资回收期严重超出设计期限，或者是投资回收期和消费者预期之间存在很大差异，也需要项目研究人员对节能建筑进行综合分析对比；②多个技能设计方案的技术经济评价对不同节能方案的节能投资以及收益进行计算，利用计算结果生成具体的现金流量图，并对节能方案进行投资回收期和净现值的计算，以确保整体价值估算结构具有实际意义。由于不同方案的计算期存在差异，相关研究人员在综合评价方案的过程中，需要采取平均收益的措施，对系统进行综合评价，从而选取节能效果和设计结构最佳的方案。

3案例分析

某地区公寓楼，体形系数在0.5，坐北朝南，建筑层数为20层。外墙主要采取的是胶粉聚苯颗粒的保温浆料，厚度控制在30mm，能实现有效的外保温效果。窗体采取的是铝合金低辐射中空的玻璃窗，具体尺寸是5mm+9Amm+5mm。屋顶使用的是挤塑聚苯板，厚度控制在20mm左右。

在外墙建筑部分以及屋顶建筑部分设置了围护结构，节能材料的使用量约为3352m2和391m2。在对当地建筑市场进行走访和数据收集后，对节能材料和施工安装费进行估算和分析，外墙及节能投资为15万元左右，屋顶节能投资4万元左右，外窗节能投资9万元，因此利用节能建筑技术，对工程项目的成本控制项目具有非常重要的意义，能促进整体管控结构和管理项目升级。

综上所述，要想充分践行节能建筑技术，管理人员要利用有效的措施提高投资项目的时效性，确保将节能建筑投资估算结构和节省能耗费用结构进行统一的整合，从而总结出适宜建筑工程项目运作的节能技术指标。