浅谈城市住宅楼给排水施工组织优化

给排水安装工程是住宅建筑中必不可少的配套项目，给排水项目施工质量的控制涉及人员素质、材料质量及施工工艺水平等几方面，如何完善和加强建筑给排水工程项目质量管理，如何控制其项目质量，需要不断对建筑给排水的相关质量管理经验及常见问题与解决措施进行研究与总结。接下来我们一起来了解一下城市住宅楼给排水施工组织优化。

　　一、目前住宅楼给排水工程存在的问题

　　1.施工准备阶段准备不足

　　目前在给排水施工工程中，施工准备工作中通常会出现的问题情况主要有以下几种：①设备、管道文字说明缺失，造成设计图纸错误，影响设备使用与施工；②材料采购时易出现招标界面划分不清晰，造成漏项；③少数设备和材料的相关文件不齐全，不符合检验要求。

　　2.施工过程中多重隐患

　　由于住宅楼具有层数多、振动源多、楼层高、用水要求高、排水量大等特点，对建筑给排水工程的设计、施工、材料及管理方面都提出了较高的要求，一般情况下，未按照招标技术文件、设计及合同要求进行检验，容易导致工程在施工阶段出现施工不规范、技术水平不到位和工程成品保护不周等问题出现。

　　3.施工人员专业性不强，机械及设备的控制不到位

　　施工企业管理者对于水电设备安装施工质量重视不够，很少为新员工开设专业技能培训课程和现场实习，经验丰富的专业技术人员也很少进行现场施工质量监督检查，这样就导致给排水管道的安装施工人员专业性不强，不能遵守相关设计要求和操作手册及质量规范进行施工，导致施工过程中易出现一些不该出现的质量问题。

　　4.工程验收与交付阶段监督保护不到位

　　目前在工程验收阶段，对于验收发现的比如水管材的选用、住宅楼排水方面等等质量问题，大部分施工方都存在整改不及时、竣工验收准备工作不到位，自检不到位的现象。

　　基于上述常见问题，笔者认为有必要提高住宅楼给排水施工安全管理与质量控制管理的对策。就目前笔者所了解的情况，要做好住宅楼给排水施工过程的质量控制与管理，必须坚持以下简述的质量控制原则，做好施工过程中的质量控制，抓住管理要点，有利于完善目前的质量监督管理体系。

　　二、质量控制的相关原则

　　1.设备材料的采购与管理统一化原则

　　给排水必备的设备与材料品种和规格多种多样，为了确保设备材料的质量与安全性，降低不必要的成本支出，宜对其进行统一的采购与管理。根据工程中的给排水施工图的型号规格，采购的设备材料必须有相应的质保书、检测报告、合格证等多项保证文件资料，部分材料更应经过当地质检部门进行合格检验。

　　事中控制

　　提高住宅楼给排水施工水平，控制施工工序，能够有效地保障施工质量与安全。针对不同高层建筑的施工情况，对预埋件的尺寸、位置及预留洞等进行施工过程的控制，对于钢套管的固定，应采用加筋点焊的方法给予固定，根据设计的构造及要求进行处理。同时，确保管道及其设备的焊接质量，做好防雷接地工作。采用刚柔性的套管进行埋设，并检查埋设是否符合要求，控制好管道的材质、埋设位置，确保壁厚直径达到规范要求。对埋地的管道进行防腐及防锈处理，做好室外的排水管道接头及标高的处理工作；对于管道设备的尺寸、位置、伸缩节及支吊架的安装等环节进行有效控制。

　　2.3、事后控制

　　做好住宅楼给水与排水的施工验收工作，监理人员应该以工序的验收作为重点工作，并严把质量关，确保给排水工程的顺利竣工。做好住宅楼的给排水工程验收工作，有助于保障住宅楼的给水与排水系统良好地运行。此外，要严格按照《给排水及采暖施工验收规范》要求验收，及时发现施工过程中存在的不足，并采取有效的措施进行解决，提高给排水系统的运行效率，确保住宅楼的给水与排水工程顺利竣工，更好地发挥其社会效益与经济效益。

　　三、给排水施工过程的质量管理控制要点

　　按照住宅楼给排水分部工程的施工进度，分别对以下几个阶段进行质量管制与管理。

　　1.前期控制

　　给排水施工工程的前期阶段包括预留孔洞、预埋套管与土建施工。施工时按设施图纸在混凝土楼板、上梁、墙上标好预留孔、洞、槽，测定管道及设备的位置与标高尺寸，将预制好的模盒以及预埋铁件固定在附近的钢筋上以保证牢固，同一层位置的留孔应保证吊线垂直。做好此阶段的工作时必须按照施工规范和施工图集的要求操作，同时要牢记套管的设置部位，以免后期施工时出现封堵了套管及预留孔，在混凝土浇筑时，必须安排在专人照看，以便及时发现问题并处理。

　　2.期间控制

　　施工期间，尤其要注意的是干管和立管的制作与安装、支管和附件的制作与安装、管道的吹洗的试验、设备和卫生器具的安装以及金属管道的油漆和防腐这几项阶段。干管和立管的制作与安装阶段中，管道的制作要保证质量，确保接口处的密封，做好相应的测量工作，保证立管与地面垂直。

　　3.后期控制

　　施工后期质量控制工程竣工前，应对管道、阀门、水表、消火栓等进行全面清理清洁，做好标识，整理汇总所有测试报告等资料，绘制完整的竣工图纸，作为竣工验收的依据和建设单位日后的管理维修资料，在施工竣工图中，应把暗藏管道和各个开关的具体位置按实际尺寸注明，以便日后维修和改建，并且向交接维修技术人员进行技术交底，这一点非常重要。

　　结语

　　给排水工程是建筑物的血液运输系统，它的质量的好坏直接影响到住宅楼能否正常运营，因此，对整个施工过程进行严格的质量控制与管理，预防质量问题的产生，就成为保证优良工程的基础。

本文结合日常排水工程中的常见质量问题、质量控制原则与各重要环节控制要点对给排水施工项目进行研究分析，以期从中找到合理有效的方法，供同类工程共同借鉴及引用。

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