建设工程合同无效的规定

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除了《合同法》对无效合同所做出的规定对建设工程合同全部适用外，还有以下补充规定：

（1）承包人超越其经营范围、资质等级所签订的合同无效。

（2）依法必须进行招标但没有依法进行招标的，或者在招标过程中违反招标投标法所规定的公开、公平、公正和诚实信用原则的，必然导致合同无效或可能无效。

以下5项违反招标投标法的行为将导致合同必然无效。

1）应当招标的工程却未招标；

2）招标人泄露标底的；

3）投标人串通作弊，哄抬标价，致使定标困难或无法确定中标单位的；

4）招标人与投标人恶意串通，内定中标人的；

5）国家重点建设项目及大型建设项目，凡是属于公开招标而其投标人不足三家，或者经批准进行邀请招标，而参加邀请投标的单位不足三家的。

以下4项可能导致合同无效：

1）招标人隐瞒工程真实情况；

2）投标人没有如实填写投标资格申请书，虚报企业资质等级的；

3）招标人收取投标人贿赂的；

4）其他违反公开、公平、公正、诚实信用原则的行为。

（3）没有以书面形式订立的合同。《合同法》第270条规定：订立“建设工程合同应当采用书面形式”，如若当事人订立建设工程合同，没有采用书面形式订立，除“一方已经履行主要义务，且对方接受的，该合同成立”外，其余均属无效合同。

（4）违反国家计划的合同。《合同法》第273条规定：“国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立”，违反国家计划的建设工程合同无效。建设工程合同的计划性，主要表现在：

1）对国家投资兴建的基础设施，必须服从国家计划；

2）国家在一定时期对某些工程需要做出限制的，必须服从国家的限制。

（5）违反分包、转让规定的合同。法律法规对建设工程合同转让与分包做出了严格的规定。凡是违反这些规定进行的转让和分包一律无效。常见的有：

1）发包人将应由一个承包人完成的建设项目，肢解成若干部分，分发包给几个承包人的；

2）承包人未经发包人同意，将自己承包的工程全部或部分分包给第三人的；