高层建筑水暖施工技术管理初探

当前，城市建筑正向着大型化、高层化和地下化的方向发展，高层建筑的施工质量问题应引起高度重视。文章就高层建筑的水暖施工问题展开探讨，阐释了水暖安装应解决好的技术问题，分析了如何应对常见的质量通病，并结合两工程实例论述了水暖施工技术管理的要点，供技术人员参考。

当前，城市建筑正向着大型化、高层化、地下化的方向发展，高层、超高层建筑如雨后春笋般涌现。高层建筑施工质量问题关系着建筑物的使用功能能否得以实现，因此，应给予高度重视。水暖安装工程作为土建施工的附属工种，与土建施工关系密切，直接影响着工程的进度和质量，而且其完成质量的好坏对于结构的使用功能、使用寿命乃至城市的形象都有极为重要的影响。基于此，本文围绕高层建筑的水暖施工技术管理问题展开探讨。

一、水暖安装应着重解决好的问题

（一）结合土建施工程序，做好水暖施工安排

水暖工程是单位工程的组成部分，是土建施工的附属工种，因此，水暖工程的施工计划必须符合土建施工计划的安排，水暖工程的各阶段应合理地穿插在土建施工中去。另外，土建施工也应给水暖安装创造必要的条件，否则，会影响到水暖安装工程的质量等级，也影响到整个工程的质量等级。土建放线时，标高必须绝对准确，否则，地漏标高、卫生器具标高等一系列水暖设施的标高就会不准确，安装质量和进度就会受到影响。高层建筑施工，大部分管道均在管道井内施工，土建施工管井应按消防规范要求做好防火层。水暖安装中，管道穿过地下室、构造墙应做好防水措施。水暖施工的开洞断筋施工应征得土建人员的同意。管道立管穿越卫生间、厨房等楼板应设置钢套管，且高出地面5cm。这里仅列举部分施工配合问题，实际操作中还有很多内容需要配合施工，相关技术人员应做好配合施工问题。

（二）采取可靠措施，严防“堵”、“漏”、“冻”现象

1．防堵。管道、散热器等在安装前应清除内部杂物，确保通畅良好，安装期间，做好临时封口，确保不会有杂物进入。钢管采用钢板临时点焊封口，给水分支管采用丝堵封闭，给排水铸铁管采用水泥砂浆封口，排水立管采取隔断封闭处理，防止落物进入底部。所有管道安装完毕，应冲洗干净，做好与外线连接，确保连接处不会进入杂物。

2．防漏。管道立管在穿越楼板处应设置钢套管，高出地面5cm左右，防止地面积水渗入下层房间。土建抹地面时，一定要将套管与地面结合处严密捣实，或将穿越楼板管道四周抹出一个高出原地面2cm的混凝土阻水圈，严禁结合部位出现渗水、漏水现象。在材料选用方面，严禁使用管件砂眼很多的劣质材料。采暖管道应做水压试验，排水、雨水管道做灌水试验。所有系统安装完毕后均应进行水压、灌水试验。

3．防冻。按照设计规范，在给水、采暖和消防系统安装时，水平管道应设置坡度，并在最低点设放水。水压和灌水试验完毕，要放净系统内水，防止结冰冻裂。冬施堵墙洞的水泥和排水管道捻口的水泥要用温水搅拌，并适量加点盐和防冻剂，施工完后立即做好防冻保温，对不能做防冻保温的部位在气温5℃以下不准施工。

（三）做好施工机具及成品保护工作

施工中应做好施工机具和安装成品的保护工作。爱护施工现场的各种设备、设施、不乱动与己无关的机电设备和其他设施。对安装好的管道，包干分片确定专人负责看护和管理，发现损坏立即修好。安装好的管道不准做支撑或做脚手架，不得踏压。阀门的手轮安装前全部卸下，竣工前统一安装好。预制好的管道要码放整齐，垫平垫牢，不许用物压或脚踏。散热器进楼时严禁将门口、墙角、地面磕碰坏。卫生器具在搬运和安装时要防止磕碰，稳装后洁具排水口用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。机电设备就位后要用防护罩网档好，防止设备上的配件丢失和损坏。管道设备在土建刷漆，喷浆前要加以保护用软纸或塑料布包好，待喷完浆后除掉，防止污染管道。

二、水暖安装质量通病的防治

根据自身的工作经验，笔者认为可以从以下几个方面来保证水暖安装工程的质量：

1．施工中管道的临时敞口要及时封堵，防止掉进管内污物造成堵塞。非镀锌钢管安装前要底除锈，要求露出金属本色，除锈不净造成油漆起皮脱落，重新刷漆。管道刷漆防腐要求漆面厚度均匀一致，不准流淌和漏刷。非镀锌钢管安装前必须刷漆防腐，不准黑管进户安装。镀锌钢管要使用镀锌件，不准白管黑件混用。

2．采暖管道变径，采用异径管箍，不准用补芯，干管焊接变径要做偏心缩口，缩口上平下偏，渐缩长度为管径的1.5倍，变径部位距分支管的距离为250～300mm。上水管道变径采用异径管箍，装水表处变径允许用补芯外其他部位不准使用补芯。

3．丝扣连接的管道或外露螺纹太多，要求丝扣上好外露螺纹2～3扣，并随手把麻头清理干净。法兰或其他设备上的螺栓外露丝头太多，要求螺母上好后外露丝头为本螺栓直径的1/2，并且螺母在同一侧。现场组装的散热器垫片要用石棉垫片。

4．管道支托架螺栓孔中Φ≤12mm时，不准用电气焊开孔，要用台钻孔。管卡安装不牢固，安装时要保证卡子入墙100～120mm和水泥筑牢。采用钢管做的支托架要做燕尾，防止受力脱落拔出墙外。

5．固定卫生器具的螺栓应采用镀锌螺栓，不准使用黑螺栓，螺母下要加平垫圈和橡胶垫。卫生器具安装完毕沿墙缝不做处理，应用白水泥填缝后再用密封胶打平。

6．地漏安装标高不准确造成地面污水不能流入地漏。

三、工程实例

（一）工程概况

两栋办公楼工程，一栋是福州茂泰世纪大厦，建筑面积为26166m2， 框架结构，地下2层，地上23层。另一栋是福建炼油厂泉州总部办公大楼，建筑面积为34000m2，框架结构，地下1层，地上22层。下面详细阐述水暖安装中所采取的技术管理措施。

（二）水暖安装技术管理措施

1．管材的验收。施工材料是工程质量的首要保证条件，材料、设备进场必须进行检验，对质量不合格的材料设备严禁进场，更不准使用安装。管理人员应加强对施工单位在管材方面的质量检查、报审情况；认真审查监理单位开具的管材质量证明资料；随时对施工场地内的管材进行外观检查；确保水暖安装工程所用的主要材料、成品、半成品、卫生器具和设备等具有合格证明文件及性能检测报告，符合国家规范、技术标准和设计要求。

2．技术措施的把关。施工前必须对工人进行技术交底和安全技术交底，组织工人认真熟悉图纸，搞清设计意图、工程特点、材料要求，做好分项、分部工程的细部做法和通病的预防。施工中与土建、电气及其他专业密切配合，杜绝剔凿现象。定期自检、互检、交接检，做好分项分部工程的质量评定。认真贯彻执行国家的有关技术政策、施工规范规定、工艺标准等并认真落实。制定本单位有关的技术措施和质量管理规定。组织新工艺、新技术、新材料的推广。认真做好施工日志和工程的预检，隐检及各项施工试验记录。技术资料必须与工程同步进行，严禁伪造和后补现象。按设计图纸施工，工程变更必须有设计和建设单位的洽商文件，并应签字齐全。分项工程先做样板间，经甲方、设计同意后再大面积开展施工。

3．技术管理措施的贯彻。成立各专项质量管理小组，对各分项工程定期进行质量检查，做好检查记录，从多方面收集存在的问题和技术难题，组织技术和相关人员开专题会，分析问题的深层次原因，制定经济可行的改进措施，并落实到人，限期解决。充分发挥团队的智慧，攻克质量通病的防御和技术难题，总结施工经验，做好工人的培训，循序渐近，逐步提高工人的质量意识和技术水平。

4．安全管理措施的落实。认真执行贯彻安全第一，预防为主，消防结合的工作方针。施工前首先对工人进行安全生产教育，组织班组人员认真学习安全操作规程。施工中做到懂安全生产常识和遵守安全操作规程。施工前，每个分项工程要进行安全交底，做好班前讲话，班后总结。经常去施工现场检查作业现场安全生产情况。制定严格的安全生产奖罚制度，对违反操作规程给予处罚，对遵纪守法者尤其是对安全生产有突出贡献者给予表扬和物质奖励。

四、结语

高层建筑水暖安装质量问题关系到建筑功能能否得以实现，应予以高度的重视。文章重点分析了高层建筑水暖施工应解决好的基本问题，总结了常见质量通病的防治方法，结合两栋办公楼的工程实例，阐述了水暖安装技术管理中的要点，供技术人员参考。