建筑装饰装修工程造价管理方法

近年来，随着房地产事业的快速发展，我国建筑装饰装修工程的数量不断增多，很多业主为了追求更加个性化、美观、舒适的居住环境，对装饰装修工程的质量提出了更高的要求，并希望在保障质量的前提下，尽可能降低工程造价。本文对建筑装饰装修工程造价管理中存在的问题进行分析，并且探索管理成本的有效方法。

一、现阶段我国建筑装饰装修工程造价管理中存在的问题

1.市场较为混乱

当前，我国建筑装饰装修材料市场较为混乱，各种材料和工艺更新换代非常快速，在价格上也存在着很大的差距。此外，也有供应商存在着以次充好的现象，用价格较为低廉的材料来充当价格较高的材料，虚假报价，导致工程造价的攀升。有的施工人员对市场价格不了解，就可能购买到质量较差或尺寸不匹配的材料，从而导致资金上的浪费。

2.装饰工程造价计量方法不合理

在当前的建筑装饰装修工程中，一般采用的核算模式是“量价合一”的方式，不能灵活地对社会劳动生产效率和供求关系进行反应，违背了价值规律，不利于市场竞争机制的形成，并且一般装饰装修工程中的各个分部工程较为复杂，这种核算模式难以解决建筑装饰装修工程造价计量的需求。

3.设计深度不够

很多人对装饰装修工程不够理解，认为装饰装修工程是在土建工程的基础上进行施工的，不需要额外的设计，更不需要施工设计方案。其实，科学的施工设计图纸能够有效对工程中的各项要素进行规划，有效杜绝边施工边设计、边施工边修改的现象。忽略了施工设计，就很可能导致施工中出现较大的设计变更，使施工成本一直处于变动当中，无法得到科学管理。

二、加强建筑装饰装修工程造价管理的有效方法

1.做好前期的准备工作

装饰装修工程的前期准备环节是造价控制的基础，不仅涉及到与各种学科的交叉，更涉及到与土建工程的结合。因此，施工前期应加强对各个要素的控制和管理，为造价管理奠定良好的基础。首先，在施工开展之前的设计阶段，应对土建工程的施工图纸进行了解，熟悉建筑的基本结构，在此基础上设计施工图纸。其次，要对业主的需求进行深入的了解，明确每个房间的基本功能，明确业主的喜好和基本预算，将这些作为装饰装修工程设计的依据。最后，应对装修装饰工程的基本内容和造价制定完整的计划，交由业主进行审核通过。

2.加强对施工材料和设备的管理

施工材料的费用占整体建筑装饰装修工程费用的80%左右，因此在施工材料的采购和储存环节，要注重对成本的控制。采购人员应尽可能从本地市场选择供应商，缩短运输的距离，降低交通费用，还要选择社会声誉好、性价比较高的供应商，并严格对材料的质量、型号进行监督，防止出现以此充好的现象。在材料的储存过程中，要将材料放置在防水、防晒、防潮的位置，放置储存过程中出现质量问题，造成材料费用的损失。机械设备管理对施工成本有着直接的影响，如果在施工中机械设备受到了损害，不仅会使施工进度和施工材料质量受到损害，还会威胁到操作人员的生命财产安全。因此，在施工过程中应注重对机械设备的养护和维修，当机械设备出现问题时候应及时进行更换，以保障施工的顺利进行。机械设备处于闲置期时，可以将其租赁，使工程造价得到显著降低。

3.积极采用创新技术

随着科学技术的发展，在建筑装饰装修工程中，也有很多新材料新工艺开始涌现。这些新材料、新技术不仅能够提高施工质量，给业主提供更加健康、舒适的环境，还能够提高工作效率，为成本管理提供保障。因此，在施工中要加强技术管理，勇于采用新材料和新工艺，对于各个环节应采用的技术进行对比、分析，找出性价比最好的施工方法，降低施工中潜在的技术问题，从而保障施工能够顺利进行。

4.提升施工人员的综合素质

施工人员的素质与工程造价有着密切联系。尤其是当前，我国建筑装饰装修工程中的施工人员素质参差不齐，虽然近几年国家开始注重对高素质装修人员的培养，但是大部分装饰装修人员前身是农民工，没有经过专业的培训，在施工中或多或少都会存在着误操作的问题，给工程造价带来严重的打击。同时，装饰装修企业一般规模都不大，相关的规章制度、配套设施也不够完善，对造价控制产生了消极影响。因此，建筑装饰装修工程应对施工人员进行及时培训，使其具备较高的施工水平。业主应深入到市场中，去选择具有较高专业水平、经验丰富、社会声誉良好的装饰装修公司，从而保障施工中的造价。

三、结语

装饰装修工程不仅影响着人们的日常生活，也影响着房地产行业的长远发展，因此，应积极对当前存在的问题进行思考和分析，并且探索切实可行的造价控制方法，使装饰装修工程的经济效益得到保障，并降低业主的资金风险。