别墅清水房做法标准

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1总说明

1.1本标准作为我公司住宅及地下室工程清水房做法的标准，技术部在编制施工图设计任书时将此文件作为附件，要求设计单位将此做法完全标注在施工图中（设计单位有异议时，应提前和设计管理部沟通，提出修改意见）。如因具体工程的特殊性，需要变更工程做法时，应由提出变更部门先报技术部审批后方可实施。

1.2本做法中未详之处执行国家现行相关规范和标准。

1.3外墙保温体系的选用和节点做法由单项设计确定，本文中录入的做法供设计参考。

1.4商业用房室内顶棚、墙面、地面如质监验收要求做面层的，做法详单项设计。

2填充墙做法

2.1屋面女儿墙、厨卫间、与回填土接触部位的墙体采用页岩实心砖。外墙、电梯井墙、管道井墙、地下室设备用房隔墙采用页岩多孔砖。分户墙、户内隔墙和楼梯间隔墙采用页岩空心砖（当公共楼梯间墙面采用石材饰面时，楼梯间隔墙采用页岩多孔砖），采用页岩实心砖的砌筑砂浆均为 M5水泥砂浆。但在以下部位改用页岩实心砖：1）墙厚不大于120mm的墙体；2）外墙在高低屋面的低屋面以上500mm高以下部位的墙体；3）门窗洞口边至少120mm宽范围内墙体；4）埋在回填层内的内墙体。

2.2厨房、卫生间的隔墙根部加200高 C20混凝土带，同墙宽。

2.3有回填层的房间的砌体墙若在本层室内地面标高处无砼带，则应在本层地面下0.06米处设置20厚1：2水泥砂浆掺5％防水剂防潮层。

2.4所有砖墙与砼墙或梁交接部位墙体两侧均应在抹灰前沿全长铺设200mm宽抗碱玻纤网格布（每边100mm），网孔中心距4×4mm，单位面积重量不小于160g/m2,断裂强力不小于1250N/m2，断裂强力保留率不小于90%。

2.5出屋面构件及女儿墙防水上翻部位以下为钢筋混凝土墙体。

2.6地下室顶板以上的外墙及构件，从地下室顶板以上到回填土完成面以上10cm范围内为钢筋混凝土墙体。

3地上部分工程做法

3.1地面

地面总说明：“地面”指结构面和建筑完成面之间有回填层，地面做法中回填层厚度由建筑图地面标高反算。如无回填层，则按楼面做法施工。所有穿地面的管道周边均用 C20膨胀细石混凝土（加水泥用量6%的膨胀防水剂）分两层填实，套管内用油膏嵌缝，厨房、卫生间、阳台部位的管道周边、地漏周边200mm宽范围内砼基层（基层应用1：2.5水泥砂浆找补平整）做 1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂防水涂料加强层，沿管道上翻50mm。

3.1.1地面1：（卫生间）

1．素土夯实（或详单项设计）。

2．120mm厚 C15混凝土垫层内配φ6.5@200钢筋网单层双向。

3. 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。

4. 1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂（Ⅱ型）防水涂料，门洞处做至墙外边线。

5. 表面刷浆。

3.1.2地面2：（厨房、有水阳台）

1．素土夯实（或详单项设计）。

2．120mm厚 C15混凝土垫层内配φ6.5@200钢筋网单层双向。

3. 20mmm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。

4. 1.2mm厚JS（Ⅱ型）防水涂料，门洞处做至墙外边线。

5. 表面刷浆。

3.1.3地面3：（除厨房、卫生间以外的其它户内房间）

1．素土夯实（或详单项设计）。

2 100mm厚 C15混凝土垫层内配φ6.5@200钢筋网单层双向，锚入梁或砼墙内。

3 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层单向拉毛。

3.1.4地面4：（楼梯间，含地下室楼梯间）

1 素土夯实（或详单项设计）。

2 100mm厚 C15混凝土垫层内配φ6.5@200钢筋网单层双向，锚入梁或砼墙内。

3 20mm厚1：2.5水泥砂浆面层抹平压光，阳角处安装3*25扁钢。

3.1.5 地面5：（无水的阳台，赠送部分）

1 素土夯实（或详单项设计）。

2 100mm厚 C15混凝土垫层内配φ6.5@200钢筋网单层双向，锚入梁或砼墙内。

2 20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。

3 1.2mm厚JS（Ⅱ型）防水涂料，门洞处做至墙外边线，做侧排地漏。

4 表面刷浆。

3.2楼面

楼面总说明：所有穿楼板的管道周边均用 C20膨胀细石混凝土（加水泥用量6%的膨胀防水剂）分两层填实，套管内用油膏嵌缝，厨房、卫生间、阳台部位的管道周边、地漏周边200mm宽范围内砼基层（基层应用1：2.5水泥砂浆找补平整）做 1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂防水涂料加强层，沿管道上翻50mm。

3.2.1楼面1：（卫生间）

1 钢筋混凝土楼板清理、找补。

2 25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。

3 1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂（Ⅱ型）防水涂料，门洞处做至墙外边线。

4 表面刷浆。

3.2.2楼面2：（厨房、有水的阳台）

1 钢筋混凝土楼板清理、找补。

2 25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。

3 1.2mm厚JS（Ⅱ型）防水涂料，门洞处做至墙外边线。

4 表面刷浆。

3.2.3楼面3：（除卫生间﹑厨房以外的其它房间）

1 钢筋混凝土楼板清理、找补。

2 25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层单向拉毛。

3.2.4楼面4：（无水的阳台，赠送部分）

1 钢筋混凝土楼板清理、找补。

2 25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层表面压光，向地漏处找坡。

3 1.2mm厚JS（Ⅱ型）防水涂料，门洞处做至墙外边线，做侧排地漏。

4 表面刷浆。

3.2.5楼面5：（楼梯间，含地下室楼梯间。含平台面、踏步踏面、踏步踢面）

1 钢筋混凝土楼板清理、找补。

2 25mm厚1：2.5水泥砂浆面层抹平压光，阳角处安装3*25扁钢。

3.3顶棚

3.3.1顶棚1：（厨房、卫生间。）

1 钢筋混凝土楼板清理、找补。

2 白色腻子二道磨光，沿墙下翻50mm。

3.3.2顶棚2：（除卫生间﹑厨房以外的其他房间）

1 钢筋混凝土楼板清理、找补。

2 白色腻子二道磨光。

3.3.3顶棚3：（阳台、入户花园）

1 钢筋混凝土楼板清理、找补。

2 白色腻子二道磨光。

3 白色外墙涂料二道。

3.4内墙面

3.4.1内墙1：（卫生间）

1 对基层进行毛化处理。

2 12mm厚1：3水泥砂浆打底。

3 8mm厚1：3水泥砂浆,需防水处压光，其他部位搓毛。

4 满做1.2mm厚双组份非焦油聚氨脂（Ⅱ型）防水涂料（建筑完成面以上）1800高，门洞处做至墙外边线。

5 防水处表面洒石英砂(80-120目)。

3.4.2内墙2：（厨房）

1 对基层进行毛化处理。

2 12mm厚1：3水泥砂浆打底。

3 8mm厚1：3水泥砂浆，需防水处压光，其他部位搓毛。

4 满做1.2mm厚JS（Ⅱ型）防水涂料（建筑完成面以上）300高。

5 防水处表面刷浆。

3.4.3内墙3：（除卫生间﹑厨房以外的其他房间及赠送空间）

1 对基层进行毛化处理。

2 12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆打底。

3 8mm厚1：0.3：3水泥石灰膏混合砂浆搓毛。

4 白色腻子二道磨光。

3.4.4外墙内保温1：（无机保温砂浆，具体位置、厚度和节点做法按单项设计）

1 对基层进行毛化处理。

2 无机保温砂浆，厚度按设计。

3 5mm厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层。

4 白色腻子二道磨光。

备注：材料技术指标应满足四川省标准DB51/T5061-2008《水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程》要求。

3.5外墙面

外墙面总说明：所有凸窗顶板、室外空调板、结构板、雨篷板、线条等外挑板顶面均应做1：3水泥砂浆掺5%防水剂找坡层，向外找坡（有地漏部位坡向地漏），坡度不小于4%，最薄处10mm(内掺抗拉纤维0.9Kg/m3)。涂料外墙檐口下部宽度大于等于100mm的一律做10mm宽黑色塑料滴水槽，小于100mm的一律做鹰嘴。面砖外墙檐口一律做鹰嘴。所有未明确外墙抹灰采用12mm厚1：3水泥砂浆打底 (内掺抗拉纤维0.9Kg/m3 ，砂浆加5%防水粉)，8mm厚1：3水泥砂浆抹平搓毛(内掺抗拉纤维0.9Kg/m3，砂浆加5%防水粉)。

3.5.1外墙1 (面砖，使用部位按设计)

1 对基层进行毛化处理。

2 12mm厚1：3水泥砂浆打底 (内掺抗拉纤维0.9Kg/m3 ，砂浆加5%防水粉)。

3 8mm厚1：3水泥砂浆抹平搓毛(内掺抗拉纤维0.9Kg/m3，砂浆加5%防水粉)。

4 专用粘结剂粘贴面砖，专用勾缝剂勾缝。

3.5.2外墙2 (涂料，使用部位按设计)

1 对基层进行毛化处理。

2 12mm厚1：3水泥砂浆打底 (内掺抗拉纤维0.9Kg/m3 ，砂浆加5%防水粉）。

3 8mm厚1：3水泥砂浆抹平搓毛(内掺抗拉纤维0.9Kg/m3，砂浆加5%防水粉)。

4 外墙耐水腻子及涂料(涂料详单项设计)。

3.5.3外墙3(文化石、仿砂岩，使用部位按设计)

1 对基层进行毛化处理。