绿色建筑评估体系

美国绿色建筑委员会成立后建立并推行的《绿色建筑评估体系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEED，也就是国内所称的“LEED认证”。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中，LEED被认为是最完善、最有影响力的评估标准。已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。

LEED自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充，从1.0版发展到2.2版。从最初的LEED-NC（新建建筑）发展到可用于既有建筑的绿色改造标准的LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、建筑外壳与核心标准的LEED-CS、住宅标准的LEED-H以及居住环境标准的LEED-ND。

LEED是绿色节能生态可持续性建筑的综合评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。LEED是性能性标准（Performance Standard），主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。由于各地方的自然条件不同，环境保护和生活要求不尽一致，性能性的要求可充分发挥地方的资源和特色，采用适合当地的技术手段，达到统一的绿色建筑水准。

LEED采取评分的方式对建筑的绿色节能可持续性发展进行综合评估。目前总分值为69分，共分四个等级。分别是：证书等级（26～32分）、银奖证书（33～38分）、金奖证书（39～51分）以及白金等级（52分以上）。

LEED认证对于绿色节能建筑而言是一种全独立的第三方认证。通过LEED认证的建筑，可以说是真正意义上的绿色节能建筑而不是冠以泛绿色名义的“绿色建筑”。而“LEED认证”更为绿色节能建筑制定了一个基准，来正确的引导建筑走向。