超高层写字楼核心筒设计，怎样布局最合理

（一）核心筒形状分类

1.矩形矩形平面式最常见、使用率最高的形式，不仅由于矩形的标准层平面占大多数，还因为其易于组织核心筒各部分的交通联系的特点，在超高层办公楼中广泛应用。

特点：楼梯间（消防电梯间）分居核心筒两侧，中间部分并列布置电梯组群，并按照竖向分区把电梯分为若干组群，建筑物越高分的组群就越多，核心筒也就越细长；适用范围：适合25层左右的超高层，但是只要稍作改动就可以把适用范围提高到40层甚至更高的高度。

2.圆形圆形核心筒平面适合用于圆形、椭圆形的标准层平面，因为它没有方向形的特点，同样也适用于不规则的平面。

特点：楼梯、电梯对称布置，卫生间居中，上下位置不变，利于水管井布置；空调机房利用电梯厅位置，空间比较完整，为日后设备升级改造预留空间；电气间可进入检修；适用范围：此核心筒平面适合40层左右的超高层，同时也适合80层左右的方案。如果是40层，电梯组分高低两区，每区20层，大概4000平方，折合每台电梯服务5000平方建筑面积，满足使用要求；如果是80层，建筑需要设空中大堂作为电梯转换层。16台电梯中分为4组，每组4台，其中一组作为穿梭梯到达转换层，剩余3组分为高中低3区，转换层以上再依次轮换电梯井道，无需增加井道面积。

3.三角形三角形平面因其容易形成尖角空间，实例中应用相对较少。如果三角形边长拉长足够布置各电梯组群，边角空间可以用作管井等用途，各个方向的刚度趋于平均，适宜体量较大的建筑。

特点：电梯分为穿梭电梯、区间电梯、消防电梯以及观光电梯几种类型：消防电梯、疏散楼梯间、观光电梯以及管井机房分散于三个“边角料”的区域，见缝插针，灵活布置；卫生间则利用区间电梯的井道空间布置。另外，部分管井沿着剪力墙的外沿布置，不仅利于检修，更避免了管线穿越剪力墙的情况，方便走管。适用范围：适用于规模较大的超高层办公建筑，下图例子竖向分为3各大区，设有两个空中大堂，每个大区又分为高中低3个小区，每个小区可服务3万平方的建筑面积，整栋建筑规模达到27万平米左右，建筑高度可达540米左右。三角形平面也有用于较小规模建筑物的例子，但是实用率不高，不建议使用。

4.梭形当建筑物比较扁长，且标准层为梭形时，其核心筒也多为梭形。

特点：梭形中部进深最大，用于布置电梯；电梯间、消防电梯在电梯厅两侧左右布置；梭形端部布置机房及卫生间；管井集中在电梯组两端以及机房附近，靠外围布置；适用范围：由于梭形平面的进深较小，不宜布置较多的电梯组群，所以这类平面仅适用于建筑规模较小的办公楼，一般为25-30层左右，适用于标准层面比较特殊的情况。

（二）电梯及电梯厅设计

电梯布置原则 电梯排布方式是核心筒设计的关键所在原则一：使用方便底层入口应有良好的易识别性和良好的集散空间，使用层电梯所处的位置应使各使用部分的步行路径短捷、均匀。应有足够的大小、数量和适当的运行速度，以保证在高峰期间，每5分钟能疏散12%-15%的总人数。原则二：集中高效电梯应尽可能集中布置，这样既能减少交通设施所占面积，便于使用和管理，又可使电梯的运转达到最高效率。通常将多台电梯并列在一起，或并列后再相对布置成组。原则三：分区电梯应进行分区，以提高运行效率和组织好各区乘客的交通，分区一般按每15层左右作为一区。低区层数可稍多，高区宜少些，电梯速度随分区所在部位的增高而加快。当高度超过一定数值时，超高层建筑的电梯不仅要在平面分组，还要在垂直高度上分为若干区域，在区域交界处设有空中大堂，在中区和高区工作者，由底层交通厅分乘穿梭高速电梯组直接抵达第一或者第二空中大堂，再由空中大堂转乘本区内的分区电梯抵达区内的不同楼层。

电梯组排列方式分类

“一”字形电梯组一字排开，分为上下两排，各组群的候梯空间串联起来，形成建筑的内走道，核心筒的各组成部分就沿着走道布置。

特点：核心筒把标准一分为二，各电梯组群的电梯厅串联起来，形成内走道，走道的两端布置疏散楼梯间，整个交通组织清晰明了，非常简洁；主要的设备管井集中在中部，管线从管井引出后一分为二，有利于节省管线所占的空间；走道的端头分别布置了新风机房和茶水间，都能直接对外采光通风，新风机房无需新风竖井，茶水间有良好的景观视野，形成一个良好的休息环境；适用范围：适用于中等规模的超高层建筑，竖向分为高中低3个大区，每个分区8台电梯，大概服务3-4万平米的建筑面积，因此总建筑面积大概10万平米左右，如果标准层面积2000平米，则一共40-6-层左右，150-250平米左右。

“二”字形四组电梯分为上下左右2行2列布置，核心筒形成“鱼骨”状的交通流线，核心筒各组成部分就依附于这个骨架布置。

特点：电梯组群分区明确，易于识别；疏散楼梯与消防电梯占角布置，均衡合理；管井集中在核心筒中部，上下对齐；电气间空间完整，方便检修维护；适用范围：如果电梯组分为4个组群，分别服务于4个竖向分区，则每个分区6台电梯，约合3万平米左右的面积，共12万平米左右250米的建筑规模；如果4组电梯中，每一组穿梭电梯到达空中大堂，则建筑面积可达18万平米，高度可达360米左右。

L行形两组电梯互相垂直，核心筒形成L型布置，由此形成核心筒的基本架构。

特点：电梯组群L型布置，电梯厅之间既互相独立，又方便联系；一个疏散单元位于“L”型内侧，另外一个位于外侧，均衡布置，利于疏散；卫生间位置固定，有利管道上下对位；管井沿着核心筒外围布置，走管方便，避免穿越剪力墙，还不影响电梯厅净高；利用电梯上下分区节省的空间作为新风机房以及会议室等用途，提高实用率。适用范围：共10台客用电梯，分为高低两组，每组服务约25000平米的建筑面积，则建筑物面积共5万平米左右，适用于100-120米左右的超高层建筑。如果有一组穿梭电梯到达空中大堂，则建筑面积可达12万平米，高度可达260米左右。

T形电梯组呈“T”型布置，相当于两个“L”型的组合。平面左右对称，利于交通组织、设备布置以及结构布置。

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