屋面渗漏治理技术

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1）局部治理局部治理适用于屋面只是局部渗漏，且防水层材料未失去防水能力，只是局部防水层具有明显缺陷的屋面渗漏，主要治理的内容有；1）卷材防水层搭接缝开口翘边或卷材被拉裂：将开口、翘边、裂缝部位的卷材粘结面清理干净，割除已老化的部分，重新用胶粘剂或热熔法粘合，再覆盖与原防水层材料相容的200mm宽卷材条进行完全粘合。

2）涂膜防水层破损或被拉裂；将裂缝或破损部位的防水层表面清理干净，重新涂布不小于200mm宽的涂膜防水层，厚度不小于一道防水层的设计厚度，并设置具有一定延伸性能的胎体增强材料。若防水层裂缝是由基层温度变形裂缝引起的，那么重新涂布防水涂料前，愿防水层表面应粘结不小于100mm宽的隔离纸，再涂布带有胎体增强材料的涂膜防水层。

3）卷材防水层立面空鼓a.局部空鼓；将卷材剪开重新与基层粘结，上加铺200mm宽的覆盖条。

空鼓严重，但卷材收头完好；将卷材按水平向离收头固定部位150mm处剪开，剪开后下方的卷材重新粘结在立面基层上，将上部的卷材揭开，增贴一幅200mm宽的卷材条，下搭上插，再将上部揭开的卷材防水层覆盖住200mm宽的卷材条，粘结严密。

4）卷材收头a.若卷材收头部位金属压条松动、密封不严密，将压条重新固定或更换压条后固定，再用密封材料封固。

当卷材收头设置在凹槽内，若凹槽嵌填的水泥砂浆出现裂缝，可在凹槽表面裂缝部位涂布防水涂料，宽度不小于200mm。若凹槽表面无明显缺陷，维修处理一是将凹槽内填充物凿除，重新固定密封卷材收头；二是将凹槽及以上部位包括女儿墙压顶均做涂膜防水处理；三是女儿墙立面重新设置卷材防水层，高的超出凹槽上口100mm卷材收头用金属压条加密封材料封固。

5）落水口杯和伸出屋面管道根部与屋面结合部位；将落水口杯和管道根部的防水层揭开，在管道与基层结合部位凿出30mm×20mm的凹槽，用聚合物水泥涂料刷2遍，凹槽内嵌填密封材料，带密封材料同化后，将防水层复原。

区域治理：区域治理适用于屋面某一区域内防水层没有明显缺陷但渗漏较严重，或防水层老化、破损严重的屋面维修工程。屋面区域划分的原则是相邻区域渗漏不会造成已修复的区域渗漏。屋面区域划分有2种形式，一是屋面本身已设置变形缝或挡墙隔断成一定区域；二是通过入为设置挡水坝，使防水层下面的水不串通而设置成各个独立的区域。挡水坝宜设置在屋面的分水线部位，做法是用聚合物水泥砂浆或细石混凝土浇筑在屋面结构层上，高度不超过防水层。

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