建设工程合同管理问题探讨

合同管理在建设项目中的作用不亚于质量管理、安全管理和进度管理。随着建筑市场的繁荣和竞争的加剧，合同管理的重要性更加突出。一个完善的合同可以明确约定合同双方的权利和义务，是保证工程进度、成本、质量等方面的基础。文章从合同管理的重要性出发，重点论述了当前建设项目合同管理过程中存在的问题及相应的对策。

1建设工程合同管理的重要性分析

随着我国建筑领域市场机制的逐步完善，建筑合同的重要性将越来越突出，施工合同的确立将成为调整合同双方经济利益关系的重要依据，这也是维护双方合法权益的基本保障。施工合同的管理是维护建设项目中每个参与者的利益。此外，施工合同可以明确规定双方在施工项目过程中的责任、义务和权力，这意味着合同各方可以自觉履行相应的义务，行使相应的权利。由于建设项目不可预测的因素，完善的施工合同可以更有效地维护合同各方的各自利益，确保施工项目能够有序进行。而且合同的存在也为建设项目的合同参与人解决纠纷提供了依据，使项目的参与单位的利益得到有效保障。

2建筑工程合同管理中存在的问题分析

2.1法律意识薄弱

从目前的建筑工程领域来看，不公平合同的存在仍然是不争的事实，并且双方签订的合同具有明显的不平等权利和义务，建筑工程合同中仍有许多条款是由发包方制定的，这些条款强调了承包商的义务，但是，在强调义务的同时，它故意削弱了雇主的等效义务，尤其是在违反合同和赔偿方面。此外，一些合同签发单位没有明确规定自己在建筑工程合同中违反合同的处罚方式，这增加了施工单位的合同风险，也导致了合同签订的公平原则。此外，由于近年来建筑市场的繁荣，许多建筑单位在工程合同中过度降低竞争地位，这使得许多建筑单位使用合同来避免自身风险，将这部分风险更多地转移给施工单位。然而，面对这样的合同，许多施工单位为了盈利不得不偷工减料以确保自身的经济利益，甚至有些单位存在分包、这对建设项目的质量构成了巨大威胁。

2.2非标准合同文本

中国国家工商行政管理局和建设部联合为建筑市场制定了《建筑合同示范文本》，但仍有许多建设单位为了维护自身利益、转移风险和规避业主义务，而不是使用标准合同文本。

2.3阴阳合同

阴阳契约现象也充满了当前建筑工程市场对市场秩序造成了很大影响。为了遵守相应的法律程序，许多施工单位采用公开招标的方式与施工单位签订施工合同。同时，与建设单位同意签订另一份建设合同。这种合同在法律意义上是无效的，不仅不利于维护合同双方的利益，也可能给建设项目的顺利实施留下巨大的隐患。

3完善建设工程合同管理的对策探讨

3.1加强承包商的资质管理

中国的建筑市场实行准入制度，没有相应资质的建筑单位不得承接项目。这是《建筑法》最基本的规定，以确保建筑项目的市场规范和建筑项目的质量和安全。这一规定对规范建设项目合同管理也起到了非常积极的作用。它避免了不正当竞争行为，消除了过度降价的竞争，并能为建设工程承包单位双方签订工程合同提供更加公平合理的环境。

3.2规范工程投标管理

建筑工程招投标制度也是规范建筑工程市场竞争行为的有效措施，对提高建筑工程合同管理起到更积极的作用。符合公开招标条件的项目必须接受公开招标，为参与招标的建设单位提供公平的竞争平台。同时，也要加强招标管理，坚决打击违法招标。严格执行招投标法，坚决打击违反招投标法的阴阳合同，规范建筑工程市场的合同行为。

3.3合同示范文本的实施

为了更好地规范建筑工程领域的合同管理问题，我国应借鉴国际发达国家的经验，大力推广建筑工程合同示范文本。随着全球化进程，中国建筑市场也面临着与国际社会融合的问题。在这方面，中国建筑工程领域首先要做的是规范和加强合同管理。中国建筑工程合同新示范文本在很大程度上是指FIDIC合同的文本格式，与以前的建筑工程合同示范文本相比有了很大的提高，它更有利于市场经济环境下建筑工程领域的健康发展，并对建设工程项目的承包和承包的权利和义务作出了明确规定，它在规范和指导合同双方的权利和义务方面发挥着非常重要的作用。

3.4加强合同管理，确保施工合同的履行

合同管理的最大困难在于纠纷的解决。随着近年来中国房地产市场的繁荣，工程项目数量相当大，但也有许多建筑单位摩擦市场热度，没有足够的资金启动项目，给合同管理工作带来了很大的麻烦。因此，建设行政部门要做好市场的标准化和管理工作，严格考核，提高建设单位的绩效能力，坚决拒绝对资金不足的项目办理项目审批手续，应努力禁止有预付资金和资本的建设项目，并从源头上引导建设项目。域的合同管理便于进一步维护项目承包商的合法利益。

4-结论

建设项目合同管理是建设项目管理的基础。只有当双方能够真正站在公平、公正和公开的角度，双方的权利和义务才能得到保障。有了这些保证，建设项目可以在质量和数量的前提下顺利实施。